Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Ларисы Хабировны к Садчикову Дмитрию Анатольевичу о признании договора дарения недействительным, признании договора купли-продажи заключенным,
У С Т А Н О В И Л:
Хамидуллина Л.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Садчикову Д.А. о признании договора дарения от ДАТА года комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС, заключенного между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А., недействительным и обязании перевести на Хамилдуллину Л.Х. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от ДАТА года комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС, заключенного с Садчиковым Д.А.
В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что ДАТА года между ней и ответчиком был заключен договор дарения комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС. Фактически данную комнату истица приобрела у ответчика за 210 000 руб., что подтверждается распиской. Договор между истицей и Садчиковым Д.А. содержит все существенные условия договора купли-продажи, поскольку Садчиков Д.А. передал ей спорную комнату, а Хамидуллина Л.Х. приняла комнату и оплатила ее.
В ходе рассмотрения дела истица Хамидуллина Л.Х. изменила свое исковое требование об обязании перевести на Хамидуллину Л.Х. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от ДАТА года комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС, заключенного с Садчиковым Д.А., на требование о признании заключенным между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А. ДАТА года договора купли-продажи комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истица Хамидуллина Л.Х. на удовлетворении измененных исковых требований настаивала.
Ответчик Садчиков Д.А. исковые требования Хамидуллиной Л.Х. признал в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Хамидуллиной Л.Х. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
На основании пояснений сторон, материалов дела установлено, что ДАТА года между Садчиковым Д.А. и Хамидуллиной Л.Х. был заключен договор дарения комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (договор дарения -л.д. 8, свидетельство о гос. регистрации права –л.д. 9).
Из пояснений истицы Хамидуллиной Л.Х, ответчика Садчикова Д.А. следует, что ДАТА года между ними фактически был заключен договор купли-продажи комнаты, а не договор дарения. Ответчику Садчикову Д.А. были преданы деньги в сумме 210 000 руб. в связи с куплей-продажей комнаты.
Указанные обстоятельства подтверждаются также распиской от ДАТА года, из текста которой следует, что Садчиков Д.А. продал по договору дарения комнату в квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС Хамидуллиной Л.Х. за 210 000 руб., деньги получил полностью л.д. 10)
Таким образом, договор дарения комнаты от ДАТА года является притворной сделкой и должен быть признан недействительным.
К сделке должны быть применены правила договора купли-продажи.
Поскольку в судебном заседании из пояснений истицы Хамидуллиной Л.Х. и ответчика Садчикова Д.А. установлено, что между сторонами состоялся договор купли-продажи спорной комнаты, то исковые требования Хамидуллиной Л.Х. о признании заключенным между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А. ДАТА года договора купли-продажи комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.
Ответчик Садчиков Д.А. в судебном заседании признал исковые требования Хамидуллиной Л.Х. о признании договора дарения от ДАТА года комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС, заключенного между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А., недействительным, признании заключенным между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А. ДАТА года договора купли-продажи комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.
Признание иска принято судом, т.к. оно не противоречит закону, заявлено ответчиком добровольно, осознанно, после разъяснения судом последствий признания иска, признание иска не нарушает интересы сторон.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах исковые требования Хамидуллиной Л.Х. о признании договора дарения от ДАТА года комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС заключенного между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А., недействительным, признании заключенным между Хамидуллиной Л.Х. и Садчиковым Д.А. ДАТА года договора купли-продажи комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
Следовательно, государственная регистрация права собственности Хамидуллиной Л.Х. на комнату НОМЕР в квартире НОМЕР дома НОМЕР на АДРЕС на основании договора дарения подлежит прекращению.
Подлежит регистрации право собственности Хамидуллиной Л.Х. на данную комнату на основании договора купли-продажи от ДАТА года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамидуллиной Ларисы Хабировны удовлетворить.
Признать договор дарения от ДАТА года комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный между Хамидуллиной Ларисой Хабировной и Садчиковым Дмитрием Анатольевичем, недействительным.
Признать заключенным между Хамидуллиной Ларисой Хабировной и Садчиковым Дмитрием Анатольевичем ДАТА года договора купли-продажи комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Прекратить государственную регистрацию права собственности Хамидуллиной Ларисы Хабировны на комнату НОМЕР в квартире НОМЕР дома НОМЕР на АДРЕС, общей площадью 18,4 кв.м., на основании договора дарения от ДАТА года.
Признать Хамидуллину Ларису Хабировну собственником комнаты НОМЕР в трехкомнатной квартире, общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова