О признании собственником

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Курчатовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепахиной Татьяны Евгеньевны к Инспекции ФНС России по г. Златоусту о признании собственником,

у с т а н о в и л :

Черепахина Т.Е. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по г. Златоусту Л.Н. о признании собственником ? доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС.

В обоснование своих требований сослалась на то, что в ДАТА она приобрела указанное имущество, о чем ДАТАг. нотариусом г. Златоуста произведена регистрацию под НОМЕР. Однако, в регистрирующем органе договор купли-продажи зарегистрирован не был. С момента приобретения имущества она отрыто и добросовестно пользуется домом. В настоящее время имеет намерения зарегистрировать свое право собственности, однако, не может в связи со смертью продавца.

В судебном заседании истец Черепахина Т.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Инспекции ФНС России по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Петров С.П. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о месте и времени слушания гражданского дела.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Черепахиной Т.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что ДАТАг. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС, согласно которого л.д. 4) ФИО5 продала, а Черепахина Т.Е. купила вышеуказанное недвижимое имущество.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником ? доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС является ФИО5 на основании договора дарения от ДАТАг. нотариально удостоверенного в реестре НОМЕР, зарегистрирован БТИ г. Златоуста ДАТАг.

Как следует из пояснений истца, с даты приобретения дома истец Черепахина Т.Е. проживает в жилом доме, добросовестно владеет и пользуется им, является собственником недвижимого имущества. Однако, в установленном законом порядке соглашение стороны не зарегистрировали.

В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Факт заключения договора купли продажи ? доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС и владения истцом спорным имуществом подтверждается представленными в судебное заседание письменными доказательствами, в том числе, договором купли-продажи л.д. 15), соглашением л.д. 16).

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи, заключенный между ФИО5 и Черепахиной Т.Е. совершена в надлежащей форме, не противоречит закону, сторонами фактически исполнена. При совершении заключения договора купли-продажи ? доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС истец является добросовестным приобретателем этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после заключения сделки купли-продажи истец до настоящего времени продолжает пользоваться ? долей жилого дома НОМЕР по ул. Петровская в г. Златоусте, производит необходимые платежи, фактически является собственником спорного имущества. При этом, принимая во внимание, что собственником жилого дома числится ФИО5, право ФИО5 на спорное недвижимое имущество должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черепахиной Татьяны Евгеньевны - удовлетворить.

Признать Черепахину Татьяну Евгеньевну собственником ? доли жилого дома общей площадью 68, 3 кв.м. НОМЕР по АДРЕС.

Прекратить право собственности ФИО5 на ? долю жилого дома общей площадью 68, 3 кв.м. НОМЕР по АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.