Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Татьяне Анатольевне к Рушанову Фархаду Самед оглы о признании утратившим право на жилое помещение, выселении,
у с т а н о в и л:
Костылева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рушанову Ф.С. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, и выселении из указанного дома.
В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Кроме нее на регистрационном учете состоит ответчик Рушанов Ф.С.. Истица проживет в доме с момента вселения по настоящее время. Ответчик в дом никогда не вселялся, своих вещей в дом не завозил, в ДАТА выехал на постоянное проживание в респ. Азербайджан. Считает, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, поскольку не является членом семьи истицы, в доме не проживал.
Истица Костылева Т.А. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Ответчик Рушанов Ф.С. в судебное заседание не явился. Суду о месте его пребывания не известно, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
Назначенный в качестве представителя ответчика Рушанова Ф.С. – адвокат Соломина О.В. с исковыми требованиями Костылевой Т.А. не согласна, поскольку не известно приобрел ли Рушанов Ф.С. право на другое жилое помещение.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, полагает, что исковые требования Костылевой Т.А. подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д. 4) Костылева Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР.
Как следует из копии домовой книги л.д. 7-8, 17-18), адресной справки л.д. 19), справки о зарегистрированных л.д. 16), в настоящее время в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Костылевой Т.А., зарегистрированы: истица Костылева Т.А., ответчик Рушанов Ф.С., а также по месту пребывания ФИО7 и ФИО6
На основании пояснений истца Костылевой Т.А., показаний свидетелей ФИО9, ФИО8 установлено, что ответчик Рушанов Ф.С. являлся племянником сожителя Костылевой Т.А. и был зарегистрирован в доме по его просьбе для получения российского гражданства, в дом он никогда не вселялся, своих вещей не завозил, в доме не проживал, в ДАТА выехал из города Златоуста на постоянное проживание в респ. Азербайджан, его местонахождение не известно.
С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.
В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Поскольку ответчик в дом не вселялся, совместно с собственником не проживал, общего хозяйства не вел, то он не относится к членам семьи собственника, и прав на жилое помещение он не приобрел.
При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Костылевой Т.А. о признании ответчика Рушанова Ф.С. утратившим право на жилое помещение должно быть отказано.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.
Поскольку судом установлено, что Рушанов Ф.С. членом семьи собственника Костылевой Т.А. не является, прав пользования этим жилым помещением не приобрел, а регистрация ответчика ущемляет права истицы, обременяет ее право собственности, так как истец вправе распорядиться жилым помещением, суд полагает, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Костылевой Татьяны Анатольевны удовлетворить частично.
Выселить Рушанова Фархада Самед оглы из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований к Рушанову Фархаду Самед оглы о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, Костылевой Татьяне Анатольевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова