Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ирины Владимировны, Макаровой Ксении Владимировны, Шафикова Максима Раитовича к Шафикову Раиту Робертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Макарова И.В., Макарова К.В., Шафиков М.Р. обратились в суд с иском к Шафикову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что с ДАТАг. по ДАТАг. Макарова И.В. состояла в браке с Шафиковым Р.Р., от брака с которым имеет двоих детей дочь ФИО16, ДАТА рождения и сына ФИО18, ДАТА г. рождения. В ДАТА. в соответствии с ордером НОМЕР от ДАТАг. и договором социального найма стороны заселились в 2-х комнатную квартиру по адресу: АДРЕС, в которой проживали всей семьей до ДАТА. С ДАТАг. брак между Макаровой И.В. и Шафиковым Р.Р. был расторгнут, с этого времени ответчик перестал проживать в спорной квартире, а с ДАТА постоянно проживает в АДРЕС, в котором до смерти проживала его бабушка. Истцы полагают, что поскольку Шафиков Р.Р. с ДАТА в спорной квартире добровольно не проживает, его вещей в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, не участвовал в текущем ремонте жилья, не содержал его в надлежащем состоянии, он утратил право пользования квартирой АДРЕС. Добровольно ответчик с регистрационного учета из квартиры сняться отказывается, в связи с чем истцы несут дополнительные расходы по оплате начисляемых на его долю коммунальных платежей.
В последующем заявлением от ДАТАг. истцы дополнили заявленные требования требованием о выселении Шафикова Р.Р. из квартиры по адресу: АДРЕС л.д.78).
В судебном заседании истец Макарова И.В., ее представитель Чистякова Р.Р. на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Макарова К.В., Шафиков М.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Шафиков Р.Р. в судебном заседании иск признал. Суду пояснил, что в квартире АДРЕС не проживает с ДАТА, из квартиры выехал добровольно, забрав все свои вещи. Истцы не препятствовали ему в пользовании жилым помещением, ключи от квартиры у него имеются. Признал, что утратил право пользования спорной квартирой, вселяться в нее не намерен, полагает, что приобрел право пользования жилым домом АДРЕС по месту своего фактического жительства, поскольку владелец дома не возражает против его регистрации по данному адресу.
Признание иска ответчиком принято определением суда.
Представитель третьего лица Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте и слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Макаровой И.В., Макаровой К.В., Шафикова М.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение предусмотрено п. 3 ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с ДАТА года.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, двухкомнатная квартира АДРЕС была предоставлена на основании решения исполкома НОМЕР от ДАТАг. Шафикову Р.Р. на состав семьи три человека, в том числе жену ФИО10 и сына Шафикова М.Р. (ордер НОМЕРл.д. 6). ДАТАг. у Шафиковых родилась дочь ФИО9 (свидетельство о рождении л.д.16).
В последующем между МУ «КГХ» и ФИО10 был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры л.д. 9-12).
ДАТАг. брак между ФИО10 и Шафиковым Р.Р. был прекращен, после расторжения брака ФИО10 сменила фамилию на добрачную – Макарова (свидетельства о расторжении брака -л.д. 13, о перемене - именил.д. 14). Фамилию на фамилию матери Макарова также сменила истица ФИО9 (свидетельство о перемене имени -л.д. 14).
Согласно справке инспектора регистрационного учета МУП «РКБ» л.д. 7) в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Макарова И.В. – наниматель, Шафиков Р.Р. – муж, Шафиков М.Р. – сын, Макарова К.В. - дочь.
Из пояснений истицы и ее представителя в судебном заседании ДАТА года следует, что в ДАТА Макарова И.В. обращалась в суд с иском о выселении Шафикова Р.Р. из спорной квартиры, поскольку ответчик в не проживал по месту регистрации с ДАТА, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. В удовлетворении иска было отказано решением Златоустовского городского суда от ДАТА г.поскольку истцом не было представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика другого жилого помещения, добровольном выезде ответчика из спорной квартиры, были установлены факты препятствия истицей ответчику в пользовании квартирой (копия решения суда -л.д. 59-60).
После вынесения судом решения истица передала ответчику ключи от спорной квартиры, однако до настоящего времени Шафиков Р.Р. о своих правах на жилое помещение не заявлял, вселиться не пытался, проживает постоянно в АДРЕС, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, не следит за состоянием жилья.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей, допрошенных в ходе производства по делу, материалами дела.
В судебном заседании ответчик Шафиков Р.Р. суду пояснил, что в спорной квартире он не проживает с ДАТА, выехал из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, поскольку после расторжения брака не хотел проживать с бывшей женой. Препятствий в пользовании квартирой истцы ему не чинили, ключи от квартиры у него имеются. Вселяться в спорную квартиру не намерен и признает, что утратил право пользования жилым помещением. Из квартиры выехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время проживает в АДРЕС, принадлежащем его знакомому, который готов его зарегистрировать по месту жительства в указанном доме.
Допрошенные в судебном заседании ДАТА года свидетели ФИО14 (соседка истицы), ФИО13 (мать истицы), ФИО12 показали, что ответчик Шафиков Р.Р. в спорной квартире не проживает с ДАТА, добровольно выехал из квартиры, его вещей свидетели дома у истицы не видели. Вселиться в квартиру ответчик не пытался. Со слов истицы и ее сына Шафикова М.Р. свидетелям известно, что ключи от квартиры у ответчика имеются. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, долг по квартире истица погасила за счет собственных средств. Также за счет собственных средств истица несколько лет назад сделала в квартире текущий ремонт.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они соответствуют другим собранным по делу доказательствам, их заинтересованности в исходе дела не установлено. Сообщенные суду обстоятельства известны свидетелям в связи с непосредственным их наблюдением, они соответствуют пояснениям истца и ответчиком не оспариваются.
Добровольный отказ Шафикова Р.Р. не только от прав, но и от обязанностей по договору социального найма подтверждается копиями квитанций, согласно которым истец погасила долг по коммунальным услугам и пени, производит оплату коммунальных услуг, вносит плату за электроэнергию л.д. 18-50).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд определением принял признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Об этом свидетельствует то, что Шафиков Р.Р. в спорной квартире не проживает с ДАТА, выехал из квартиры добровольно на другого постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, с нанимателем он отношения не поддерживает, вселиться в квартиру или каким-либо иным образом заявить о своих правах на жилое помещение не намерен при отсутствии препятствий к пользованию жилым помещением со стороны истцов.
При таких обстоятельствах Шафиков Р.Р. на основании ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС и выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Шафикова Р.Р. подлежат взысканию в пользу истца Макаровой И.В. понесенные ею расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей (квитанциял.д. 2).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Макаровой Ирины Владимировны, Макаровой Ксении Владимировны, Шафикова Максима Раитовича удовлетворить.
Признать Шафикова Раита Робертовича утратившим право пользования квартирой АДРЕС и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шафикова Раита Робертовича в пользу Макаровой Ирины Владимировны расходы по оплате госпошлины в сумме 100 (сто) руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов