Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Т.Д. Руновой
при секретаре Е.В.Письменной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Анатолия Павловича к Администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности на дом и включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Поляков А.П. обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г.Златоусту о признании за ним права собственности на дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, и включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование исковых требований сослался на то, что его отец ФИО4 при жизни владел жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС на основании договора застройки НОМЕР от ДАТАг. Право собственности в установленном порядке ФИО4 не зарегистрировал. В связи с этим оформить право собственности на дом истец не может. л.д.5)
Определением Златоустовского городского суда от ДАТА года на основании заявления истца произведена замена ненадлежащего ответчика ИФНС РФ по г.Златоусту на надлежащего – Администрацию ЗГО л.д. 22).
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил требование о признании права собственности на земельный участок за ФИО4 не рассматривать. л.д.44)
Истец Поляков А.П., его представитель Шарашова О.В., представитель ответчика Администрации ЗГО, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. л.д. 35-37,45 ).
Исследовав материалы дела, суд находит требования Полякова А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.106 ГК РСФСР 1964г. в личной собственности гражданина мог находиться один жилой дом (или часть его). В силу ст. 109 ГК РСФСР 1964г. гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.
В судебном заседании ДАТАг. представитель истца пояснила, что ФИО4 - отец истца на выделенном ему участке построил дом по адресу АДРЕС Права собственности на дом после строительства он не зарегистрировал, умер в ДАТА. Истец является единственным наследником после смерти отца, продолжает обрабатывать земельный участок и поддерживает в надлежащем состоянии все строения, оставшиеся после отца. В настоящее время истец не может вступить в права наследства на дом, т.к. его отец право собственности на дом не зарегистрировал в установленном законом порядке. Истец родился в этом доме и вырос. Мать истца, то есть жена ФИО4, умерла. л.д. 33 оборот).
Доводы истца подтверждаются письменными доказательствами.
Как следует из договора НОМЕР о праве застройки от ДАТАг. Полякову ФИО6 городским коммунальным отделом был предоставлен земельный участок, значащийся под НОМЕР по АДРЕС для строительства деревянного дома. Договор был удостоверен государственным нотариусом ДАТАг. л.д.8-11)
Из копии технического паспорта следует, что дом был поставлен на технический учет в ДАТА под НОМЕР АДРЕС, дом введен в эксплуатацию в ДАТА Владельцем дома при постановке на технический учет указан ФИО4 По данным технического паспорта ФИО4 числился единственным владельцем дома. л.д. 18-20 ).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственник дома не числится. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу также отсутствуют. л.д. 12,13, 46)
Согласно кадастровому паспорту от ДАТАг. года жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 12,3 кв.м. В примечании кадастрового паспорта содержится отметка, что по правоустанавливающим документам местоположение дома указано: АДРЕС. л.д. 30-32 ). Переименование улицы Набережной на ул. им. Н.П. Полетаева произошло на основании постановления главы администрации г.Златоуста от ДАТАг. НОМЕР. л.д.43)
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что дом не является самовольным строением, был построен на отведенном ФИО4. для этих целей земельном участке с соблюдением закона. Таким образом, ФИО4 приобрел право собственности на дом.
ФИО4 умер ДАТАг. (свидетельство о смерти -л.д.6)
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его сын Поляков А.П. (свидетельство о рождении л.д.7) Согласно справке нотариуса Златоустовского городского округа ФИО7 по заявлению Полякова А.П. заведено наследственное дело НОМЕР после смерти ДАТА года его отца ФИО4 л.д. 14-15 ).
Таким образом, дом подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Полякова Анатолия Павловича удовлетворить.
Признать Полякова Анатолия Павловича собственником жилого дома общей площадью 12,3 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова