Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» к Швалевой Марии Ивановне, Швалевой Надежде Ивановне о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, выселении и по встречному иску Швалевой Марии Ивановны к Федерального государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» о компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» (далее - «ФГОУ СПО «ЗМК») обратилось в суд с иском к Швалевой М.И. о признании ее утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование своего требования истец сослался на то, что ДАТА года ответчица была зарегистрирована и стала проживать в общежитии «ФГОУ СПО «ЗМК», а именно комнате АДРЕС с несовершеннолетней дочерью Швалевой Н.И., ДАТА рождения, как работник металлургического завода. С ДАТА Швалева М.И. не проживает в общежитии, выехала из г. Златоуста на Дальний Восток к дочери Швалевой Н.И., однако комнату в общежитии освободить отказывается. В ДАТА договор социального найма со Швалевой М.И. заключен не был.
В дальнейшем истец дополнил исковые требования, предъявив их к Швалевой М.И. и Швалевой Н.И., окончательно просит признать их утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселить без предоставления другого жилого помещения л.д. 17, 96-97, 206-207).
Возражая против заявленных требований, Швалева М.И. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит взыскать с ФГОУ СПО «ЗМК» компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. л.д. 150-151).
Встречное исковое требование мотивировала тем, что действиями представителей ФГОУ СПО «ЗМК» ей причинен моральный вред, выраженный в физических и нравственных переживаниях в связи с выселением. Конфликт с руководством металлургического колледжа длится с ДАТА и выражается в том, что в ее адрес на протяжении длительного периода времени поступали требования об освобождении комнаты и выселении из общежития, ограничивался доступ к ней посетителей, не передавалась поступающая на ее имя почтовая корреспонденция, ответчик препятствовал ее доступу в спорное жилое помещение. Работники колледжа оскорбляли ее. В результате длительной психотравмирующей ситуации ухудшилось здоровье: появилась бессонница, головные боли, стало повышаться артериальное давление, подниматься температура.
Представитель истца Барышников С.Ю. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Со встречным иском Швалевой М.И. не согласился, указав, что моральный вред ей причинен не был. Суду пояснил, что Швалева М.И. в ДАТА отказалась от заключения договора социального найма жилого помещения, но комнату в общежитии не освобождает. В ДАТА в Златоустовский металлургический колледж поступило большое количество студентов, которых в соответствии с уставом истец обязан расселить в общежитии.
Ответчик Швалева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет мать Швалева М.И.
Ответчик Швалева М.И. в судебном заседании с исковыми требованиями ФГОУ СПО «ЗМК» не согласилась, на удовлетворении требования о компенсации морального вреда настаивала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Суду пояснила, что с ДАТА проживает в общежитии, расположенном по адресу: АДРЕС, а с ДАТА зарегистрирована по указанному адресу. До настоящего времени она своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в комнате хранятся ее вещи, мебель. Кроме нее в комнате зарегистрирована и проживала ее дочь Швалева Н.И., которая в настоящее время проживает в г. Владивостоке на съемной квартире, собственного жилья не имеет. В ДАТА у Швалевой Н.И. родилась дочь. Она (Швалева М.И.) в ДАТА выезжала из г. Златоуста в г. Владивосток помогать дочери, вернулась в Златоуст в ДАТА и продолжает проживать в комнате общежития. Швалева Н.И. намерена вернуться в г. Златоуст летом ДАТА. В настоящее время она, ее дочь Швалева Н.И. и внучка Швалева Софья признаны нуждающимися в жилом помещении.
Заслушав представителя истца, ответчика Швалеву М.И. и ее представителя Винс О.В., показания свидетеля, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФГОУ СПО «ЗМК» подлежат частичному удовлетворению, а во встречном иске Швалевой М.И. следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в общежитие, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости (п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).
На основании пояснений сторон и материалов дела установлено, что здание, расположенное по адресу: АДРЕС, до ДАТА находилось на балансе ЖКУ металлургического завода.
Актом от ДАТА г. произведена безвозмездная передача и приемка здания общежития, расположенного по адресу: АДРЕС, на баланс Златоустовского металлургического техникума л.д. 34-35).
Согласно договору от ДАТА года, заключенному между Златоустовским металлургическим техникумом и ЖКУ металлургического завода, последнему помещение второго этажа общежития, расположенного по адресу: АДРЕС передано в аренду сроком на 1 год л.д. 26).
Договоры аренды второго этажа в АДРЕС между Златоустовским металлургическим техникумом и ЖКУ металлургического завода заключались до ДАТА. В связи с реорганизацией ЖКУ метзавода в Жилищный трест НОМЕР и передачей его жилого фонда в муниципальную собственность договор об аренде второго этажа общежития ДАТА г. был расторгнут, и помещение второго этажа возвращено Златоустовскому металлургическому колледжу л.д. 28).
На момент рассмотрения дела дом площадью 1569,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» на основании договора о порядке использования федерального имущества на праве оперативного управления от ДАТА г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 6).
Статус помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, до настоящего времени не изменился, это жилое помещение является специализированным жилым помещением - общежитием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, действующим положением о студенческом общежитии ГОУ СПО «Златоустовский металлургический колледж» л.д. 29-33).
Из материалов дела л.д. 85-90) следует, что Швалева М.И. с ДАТА по ДАТА г. являлась работником Златоустовского металлургического завода, который неоднократно переименовывался.
Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что с ДАТА г. Швалева М.И. является получателем пенсии по старости л.д. 114).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, в ДАТА Швалева М.И. прибыла в г. Златоуст из с. Михайловка Дуванского района Республики Башкортостан. В ДАТА обратилась в жилищную комиссию Златоустовского металлургического завода с заявлением о предоставлении жилья по льготной очереди. В ДАТА ей, как работнику завода, и ее дочери Швалевой Н.И., ДАТА года рождения, была предоставлена комната 1 в общежитии Златоустовского металлургического завода по адресу: АДРЕС, а ДАТА г. семью поставили на регистрационный учет. С ДАТА г. Швалевы М.И. и Н.И. стали проживать в комнате НОМЕР и зарегистрировались в ней л.д. ).
Суду представлен договор найма комнаты в общежитии Златоустовского металлургического колледжа, расположенном по адресу: АДРЕС, заключенный между директором Златоустовского металлургического колледжа и Швалевой М.И. ДАТА г. л.д. ).
Из пояснений ответчицы Швалевой М.И. следует, что она проживала в спорной комнате с дочерью Швалевой Н.И. до ДАТА. В ДАТА Швалева Н.И. выехала из г. Златоуста в г. Владивосток, где получила образование и стала работать. В ДАТА у нее родилась дочь Софья. Швалева Н.И. является одинокой матерью, ей требовалась помощь в уходе за ребенком, поэтому она (Швалева М.И.) в ДАТА уехала в г. Владивосток и вернулась в Златоуст только в ДАТА г. Все это время в комнате общежития находились ее имущество (тумбочка, холодильник «Ока», холодильник «Снежинка», стол кухонный, залавок, кровать, стол, три стула, электрическая плита «Мечта-9» с духовым шкафом), через своего друга она производила оплату жилищно-коммунальных услуг, по ее поручению сестра ФИО7 произвела в комнате ремонт. В настоящее время она, ее дочь Швалева Н.И. и внучка Софья поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Из адресных справок следует, что Швалева М.И. и Швалева Н.И. зарегистрированы по адресу: АДРЕС л.д. ).
В материалах дела имеются свидетельства о регистрации по месту пребывания Швалевой Н.И. НОМЕР на срок с ДАТА г. по ДАТА г. по адресу: АДРЕС, НОМЕР - на срок с ДАТА г. по ДАТА г. по адресу: АДРЕС л.д. ). Также предоставлены свидетельства НОМЕР и НОМЕР о регистрации по месту пребывания по адресу: АДРЕС, Швалевой Н.И. и ФИО8 л.д. ),
Тот факт, что Швалева М.И. с ДАТА не проживала в спорном жилом помещении, но в комнате хранятся принадлежащие ответчику вещи, подтверждается показаниями свидетеля ФИО9
Как показала свидетель, она работает комендантом ФГОУ СПО «ЗМК» с ДАТА. Швалеву М.И. никогда не видела, со слов работников колледжа известно, что она проживает в г. Владивостоке. Доступа в комнату не было, ключи от входной двери находились у сестры ответчика - ФИО7, которая произвела в комнате ремонт. Жилищно-коммунальные услуги за пользование комнатой оплачивает знакомый Швалевой М.И., долга не имеется.
В подтверждение оплаты жилья суду представлены квитанции за ДАТА - ДАТА, в которых получателем указано УФК по Челябинской области (ФГОУ СПО «ЗМК»), а плательщиком Швалева М.И. л.д. ).
Мотивируя исковые требования, представитель истца сослался на то, что Швалева М.И. отказывается от заключения договора социального найма, в подтверждение чего суду представлены проекты договоров найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС комната ДАТА), НОМЕР от ДАТА г., НОМЕР от ДАТА г., НОМЕР от ДАТА г. не подписанные Швалевой М.И.
Ответчик Швалева М.И. не оспаривает, что в ДАТА, ДАТА и ДАТА действительно отказалась от заключения договоров найма жилого помещения, однако то обстоятельство, что она продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а истец принимает плату, свидетельствует о фактическом заключении с ответчиком договора социального найма.
Согласно справкам Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА г. Швалева Н.И. и Швалева М.И. жилых помещений в собственности в г. Златоусте не имеют. Сведения о правах на имеющиеся у них объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра от ДАТА г. об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Судом установлено, что ДАТА г. и ДАТА г. Швалева М.И., являющаяся пенсионером по старости, обратилась к главе Златоустовского городского округа с заявлениями о признании ее семьи (включая дочь Швалеву Н.И. и внучку ФИО8) малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма и о решении вопроса о принятии ее и ее семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма л.д. ).
Распоряжением администрации Златоустовского городского округа НОМЕР от ДАТА г. Швалева М.И. признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма и распоряжением администрации Златоустовского городского округа НОМЕР от ДАТА г. она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. По состоянию на ДАТА г. ее очередь определена за НОМЕР л.д. ).
Учитывая, что Швалева М.И. на момент разрешения спора постоянно проживает в комнате общежития, производит оплату за нее, иного жилья не имеет, признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а также является пенсионером по старости, она не может быть выселена из общежития, а следовательно соответствующие исковые требования в отношении данного ответчика удовлетворению не подлежат.
Ответчик Швалева Н.И. напротив, применительно к положениям ст. 101 (ч. 3), ст. 83 (ч. 3) ЖК РФ, утратила право пользования комнатой в общежитии, поскольку с ДАТА в ней не проживает, выехала в г. Владивосток, где проживает, имеет постоянное место работы, возвращаться в г. Златоуст в ближайшее время не намерена, в трудовых отношениях с истцом не состоит. Как следствие Швалева Н.И. подлежит выселению из комнаты АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Суд не находит оснований для удовлетворения встречного требования Швалевой М.И. о компенсации морального вреда, предъявленного к ФГОУ СПО «ЗМК».
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Как следует из приведенной выше нормы, компенсация морального вреда может быть возложена на нарушителя в случае нарушения им личных неимущественных прав либо других нематериальных благ, принадлежащих гражданину.
Как установлено в судебном заседании, встречное требование истицы о компенсации морального вреда связано с требованием материального характера - правом пользования жилым помещением, при таких обстоятельствах оно удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены квитанциями л.д. ).
Учитывая, что судом удовлетворены требования ФГОУ СПО «ЗМК» о признании Швалевой Н.И. утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, со Швалевой Н.И. в пользу истца следует взыскать возврат госпошлины в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» к Швалевой Марии Ивановне, Швалевой Надежде Ивановне о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, выселении удовлетворить частично.
Признать Швалеву Надежду Ивановну утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и
выселить ее из указанного специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Швалевой Надежды Ивановны в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» возврат госпошлины в сумме 2000 руб.
В остальной части иска Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» отказать.
В удовлетворении встречного иска Швалевой Марии Ивановне к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Златоустовский металлургический колледж» о компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.