ДАТА года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Шарифуллиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Комитет городского хозяйства» к Фетисову Сергею Викторовичу, Фетисовой Алле Валентиновне, Шестопалову Артему Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее ОАО «КГХ») обратилось в суд с иском к Фетисову С.В., Фетисовой А.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «КГХ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 112 924,18 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 458,48 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО «КГХ», избранное управляющей компанией АДРЕС, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Фетисов С.В. является собственником и проживает совместно с бывшей женой Фетисовой А.В., несовершеннолетним сыном ФИО8 и несовершеннолетней дочерью ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Лицевой счет, открытый на Фетисова С.В. на оплату жилья и коммунальных услуг, также подтверждает наличие фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и проживающих с ним членов семьи производить их оплату. Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняется, сумма основного долга составляет на ДАТАг. - 112 924 руб. 18 коп.
В последующем истец уточнил и увеличил заявленные требования л.д. 176-177), предъявил требования к Фетисову С.В., Фетисовой А.В., Шестопалову А.Ю., в связи с тем, что с момента достижения совершеннолетия с ДАТАг. сын Фетисовой А.В. - Шестопалов А.Ю., являясь сособственником указанной квартиры и проживая в жилом помещении до ДАТАг., также обязан нести бремя содержания жилья и оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, жилое помещение находится в долевой собственности 4-х сособственников, Фетисов С.В. и Фетисова А.В. оплату производили раздельно, долг каждого сособственника рассчитывается соразмерно его доле с учетом даты регистрации и снятия с регистрационного учета, проживания в квартире несовершеннолетних детей. Представитель истца просит взыскать долг по оплате жилья и коммунальных услуг: с Фетисова С.В. за период с ДАТА г. по ДАТА г. - 49 710,54 руб., с Фетисовой А.В. за период с ДАТА г. по ДАТА г. - 43 509,33 руб., с Шестопалова А.Ю. за период с ДАТА г. по ДАТА г. - 41 765, 06 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 458руб. 48 коп.
В судебное заседание представитель истца ОАО «КГХ» Васильева И.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Ответчик Фетисов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Фетисова С.В. - Тарасова Н.Н. л.д. 170 копия доверенности) с иском согласна.
Ответчик Шестопалов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме указал, что с иском согласен частично, поскольку ему было неизвестно о том, что он является сособственником квартиры, в настоящее время в жилом помещении не проживает, возможности погасить задолженность не имеет.
Ответчик Фетисова А.В. с иском не согласна, считает, что нести расходы по оплате жилья и коммунальным услугам должен Фетисов С.В. как глава семьи. Возражений относительно расчета суммы долга не имеет.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «КГХ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из смысла ст. 249 ГК РФ следует, что сособственники жилого помещения несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ст. 61 СК РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками (в равных долях) квартиры АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА г. являются Фетисов С.В., Фетисова А.В., Шестопалов А.Ю., ФИО8 л.д. 30-32 выписки из ЕГРП,л.д. 72 копия договора купли-продажи).
В квартире с ДАТА г. зарегистрированы и проживают Фетисов С.В., Фетисова А.В., которые состояли в зарегистрированном браке с ДАТА г. по ДАТА г. л.д. 34 копия актовой записи о расторжении брака), их несовершеннолетние дети ФИО8, ДАТА г.рождения, ФИО7, ДАТА г.рождения, зарегистрирована в квартире с ДАТАг. л.д. 38-39 копии свидетельств о рождении)
Сын Фетисовой А.В. - ФИО9, ДАТА г.рождения л.д. 37 копия свидетельства о рождении) был зарегистрирован и проживал в жилом помещении с ДАТА г. по ДАТА г. (справка МУП «РКБ»л.д. 7, копия поквартирной карточкил.д. 180).
Соглашений о порядке пользования жилым помещением и несения расходов на его содержание между собственниками квартиры не заключалось.
Согласно истории начислений и платежей л.д. 181-182), расчету суммы задолженности л.д. 183-194, 225-226), сумма задолженности по коммунальным услугам по квартире за период с ДАТА г. по ДАТА года составляет 134 984 руб. 93 коп.
Постановлением Главы ЗГО НОМЕР от ДАТА г. л.д. 8), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».
Согласно договорамл.д. но договору уступки права требования НОМЕР от ДАТАг. ет было неизвестно о том, что он является сособственником кв уступки права требования и договорам о переводе долга от ДАТАг. л.д. 195-217), МУ «КГХ» передало МУП «КГХ» свои права по взысканию дебиторской задолженности с населения по оплате за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 47 897 512 руб. 02 коп.
Распоряжением Главы ЗГО от ДАТАг. НОМЕР МУП «КГХ» приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ» л.д. 11). МУП «КГХ» прекратило деятельность в качестве юридического лица в результате реорганизации в форме преобразования ДАТАг. л.д.12). В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о постановке на учет юридического лица ОАО «КГХ» ДАТАг. л.д. 13)
В соответствии с ч.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, правопреемником МУП «КГХ» является ОАО «КГХ», которое обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям - поставщикам в соответствии с договорными обязательствами.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате за ремонт, содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальным услугам в пользу ОАО «КГХ» пропорционально их долям в праве собственности жилого помещения, Фетисов С.В., Фетисова А.В. также отвечают в равных долях по обязательствам своих несовершеннолетних детей, а Фетисова А.В., кроме того, по обязательствам ответчика Шестопалова А.Ю. до момента достижения им совершеннолетия.
Согласно расчетам л.д. 183-194, 225-226), копиям квитанций л.д. 42-69), пояснениям сторон, Фетисову С.В. в счет оплаты начислений за спорный период зачтены платежи на общую сумму 56 721 руб. 69 коп., Фетисовой А.В. - на сумму 72 703 руб. 15 коп., ФИО9 - на сумму 3000 руб.
Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период составляет 134 984 руб. 93 коп.
Расчет задолженности ответчиками не оспаривается.
Как следует из пояснений представителя истца, расчета задолженности л.д. 187-188), с ДАТА г. по ДАТАг. начисления оплаты за потребленные коммунальные услуги на Шестопалова А.Ю. не производились, поскольку в указанный период ответчик не проживал в жилом помещении, временно выехал в г. Челябинск. Документ, подтверждающий данное обстоятельство, по истечению времени не сохранился. В указанный период начисления за коммунальные услуги производились только на трех членов семьи - ответчиков Фетисовых и их несовершеннолетнего сына Дениса.
Доводы Фетисовой А.В. о том, что нести расходы по оплате жилья и коммунальным услугам должен только Фетисов С.В., в связи с тем, что ответчик являлся главой семьи, и они продолжали проживать вместе после расторжения брака до ДАТА., суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат требованиям ст. 249 ГК РФ, ст. 61 СК РФ.
Учитывая изложенное, в пользу ОАО «КГХ» подлежит взысканию с Фетисова С.В. задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья, и потребленных коммунальных услуг в размере 49 710 руб. 54 коп., исходя из следующего расчета:
- как с проживающего в жилом помещении собственника 1/4 доли квартиры по оплате за ремонт, содержание жилья, исчисленная, исходя из размера его доли, потребленных им коммунальных услуг за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 1750 руб. 46 коп.:
- по обязательствам несовершеннолетнего сына ФИО8, ДАТА г.рождения, за период с ДАТА г. по ДАТАг. в размере 29 236 руб. 08 коп. (1/2 долга ФИО8 в сумме 58 472 руб. 15 коп.);
- по обязательствам несовершеннолетней дочери ФИО7, ДАТА г.рождения за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 18 723 руб. 98 коп. (1/2 долга ФИО7 в сумме 37 447 руб. 95 коп.).
Таким образом, размер задолженности составляет 1750,46 + 29 236,09 + 18 723,98 = 49 710 руб. 54 коп.
С Фетисовой А.В. в пользу ОАО «КГХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья, и потребленных коммунальных услуг в размере 43 509 руб. 33 коп., исходя из следующего расчета:
- по обязательствам сына Шестопалова А.Ю., ДАТА г.рождения, с ДАТАг. и до его совершеннолетия ДАТАг. в размере 9780 руб. 27 коп.;
- по обязательствам несовершеннолетнего сына ФИО8, ДАТА г.рождения, за период с ДАТА г. по ДАТАг. в размере 29 236 руб. 08 коп. (1/2 долга ФИО8 в сумме 58 472 руб. 15 коп.);
- по обязательствам несовершеннолетней дочери ФИО7, ДАТА г.рождения за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 18 723 руб. 98 коп. (1/2 долга ФИО7 в сумме 37 447 руб. 95 коп.).
На ДАТА г. у Фетисовой А.В. имеется переплата по оплате за ремонт, содержание жилья, и потребленных коммунальных услуг в размере 14 231 руб.
Следовательно, размер задолженности составляет (9780,27 + 29236,08 +18723,98) - 14231 = 43 509 руб. 33 коп.
С Шестопалова А.В. в пользу ОАО «КГХ» подлежит взысканию плата за ремонт, содержание жилья, потребленных коммунальных услуг, за период с ДАТАг. по ДАТАг., а также плата за ремонт, содержание жилья за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 41 765 руб. 06 коп.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца, понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 3 458 руб. 48 коп., а также госпошлина в доход бюджета Златоустовского городского округа, от той части исковых требований, которая не оплачена истцом при подачи уточненного искового заявления.
Размер госпошлины от удовлетворенной части исковых требований в отношении Фетисова С.В. составляет 1691 руб. 32 коп., Фетисовой А.В. 1505 руб. 28 коп., Шестопалова А.Ю. 1452 руб. 95 коп.
При подаче первоначального иска ОАО «КГХ» оплачена госпошлина в сумме 3458,48 руб. При увеличении исковых требований госпошлина в бюджет истцом не доплачивалась.
Следовательно, с Фетисова С.В. в пользу ОАО «КГХ» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1154 руб. 48 коп., с Фетисовой А.В., Шестопалова А.Ю. - по 1152 руб. с каждого.
С Фетисова С.В. в доход бюджета Златоустовского городского округа подлежит взысканию госпошлина 536 руб. 84 коп. (1691,32 - 1 154,48), с Фетисовой А.В. - 353 руб. 28 коп. (1 505,28.- 1 152), с Шестопалова А.Ю. - 300 руб. 95 коп. (1452,95 - 1152).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ОАО «Комитет городского хозяйства».
Взыскать с Фетисова Сергея Викторовича в пользу ОАО «Комитет городского хозяйства» задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА г. в сумме 49 710 руб. 54 коп. на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк», в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1154 руб. 48 коп. на расчетный счет НОМЕР в Челябинском ОСБ НОМЕР г. Челябинск к/с НОМЕР БИК НОМЕР, а всего 50 865 руб. 02 коп.
Взыскать с Фетисовой Аллы Валентиновны в пользу ОАО «Комитет городского хозяйства» задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА г. в сумме 43 509 руб. 33 коп. на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк», в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 152 руб. на расчетный счет НОМЕР в Челябинском ОСБ НОМЕР г. Челябинск к/с НОМЕР БИК НОМЕР, а всего 44 661 руб. 33 коп.
Взыскать с Шестопалова Артема Юрьевича в пользу ОАО «Комитет городского хозяйства» задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья с ДАТА г. по ДАТА г., оплате коммунальных услуг за период с ДАТА г. по ДАТА г. в сумме 41 765 руб. 06 коп. на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк», в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 152 руб. на расчетный счет НОМЕР в Челябинском ОСБ НОМЕР г. Челябинск к/с НОМЕР БИК НОМЕР, а всего 42 917 руб. 06 коп.
Взыскать госпошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа с Фетисова Сергея Викторовича - 536 руб. 84 коп., с Фетисовой Аллы Валентиновны - 353 руб. 28 коп., с Шестопалова Артема Юрьевича - 300 руб. 95 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова