Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Батуровой О.С.
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонович Виталия Леонидовича, Тихонович Людмилы Григорьевны к Калмыковой Татьяне Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Тихонович В.Л. и Тихонович Л.Г. обратились в суд с иском о признании Калмыковой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселении ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДАТА года приобрели спорный жилой дом, являются его собственниками. В доме зарегистрирована ответчица, которая с момента замужества в ДАТА в доме не проживает. Сначала она жила с мужем и семьей по адресу мужа, потом семью бросила, стала бродяжничать, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. По решению суда в ДАТА лишена родительских прав, ее сын находится под опекунством бабушки со стороны отца мальчика. Ответчицу разыскивают сотрудники милиции, врачи из венерологического диспансера, но им место нахождение Калмыковой Т.В. не известно. Считают, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку 15 лет не проживает у них в доме.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Калмыкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Соломина О.В., назначенная определением судьи на основании ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласна, поскольку не исчерпаны возможности для извещения ответчика и неизвестно фактическое место жительство ответчицы.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск о выселении Калмыковой Т.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В силу ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчиков) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 ЖК РСФСР).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Собственниками АДРЕС являются Тихонович В.Л. и Тихонович Л.Г. на основании договора купли-продажи от ДАТА года. Право общей долевой собственности по 1/2 зарегистрировано за Тихонович В.Л. и Тихонович Л.Г. в установленном законом порядке, о чем им ДАТА года выданы свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР и НОМЕР.
Как следует из свидетельства о рождении, копии домовой книги, справки МУ «Городской центр информатизации» Администрации Златоустовского городского округа в АДРЕС зарегистрирована с ДАТА дочь истца Тихонович В.Л. - ФИО7, ДАТА года рождения, которая после регистрации брака ДАТА года изменила фамилию на Калмыкову.
Из объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9 следует, что после приобретения супругами Тихонович спорного дома, в него переехали супруги и пятеро детей, в том числе дочь мужа Татьяна. Татьяна проживала в доме совместно с отцом и его супругой до ДАТА, потом из дома ушла, забрала личные вещи, стала жить у сожителя в квартире его родителей по АДРЕС. Татьяна приходила вместе с мужем в гости к Тихонович один или два раза, оба были в выпившем состоянии. Впоследствии они зарегистрировали брак и у Татьяны родился сын Дмитрий, ДАТА года рождения. Однако через некоторое время мужа Татьяны осудили, после чего Татьяна стала сильно пить, ушла из квартиры свекрови ФИО8 Решением суда в ДАТА Татьяна была лишена родительских прав. Иногда свидетели встречали Калмыкову Т.В. на улице в пьяном состоянии, она имела бродяжнический вид, о своем месте жительства ничего не говорила. К Тихоновичам за все это время Калмыкова вселиться не пыталась.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что работает участковым уполномоченным в ОМ-1 УВД десять лет. В его район обслуживания входит АДРЕС. Калмыкова Т.В. ему знакома по роду деятельности, поскольку она была в неофициальном розыске. Впервые Калмыкову Т.В. стали разыскивать в ДАТА-ДАТА, она подозревалась в краже, затем ее разыскивали уже как потерпевшую, по поводу того, что ей были причинены травмы. Последний раз ее разыскивали летом ДАТА из венерологического диспансера. Розыск результатов не дал, Калмыкову Т.В. не нашли. На адресе АДРЕС он периодически бывает в связи с розыском Калмыковой Т.В., которая фактически по указанному адресу не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете. Из общения с соседями из соседних домов ему также известно, что Калмыкова Т.В. по адресу: АДРЕС не проживает. Про образ жизни Калмыковой Т.В. ему ничего не известно.
Изложенные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела: актовой записью о регистрации брака от ДАТА года, решением Златоустовского городского суда от ДАТА года о лишении Калмыковой Т.В. родительски прав в отношении сына Дмитрия.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Калмыкова (Тихонович) Т.В. была членом семьи истцов, но, выехав в ДАТА из дома Тихонович и забрав свои личные вещи, с указанного времени в доме не проживает, вселяться в дом не пыталась, ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, с истцами общее хозяйство не ведет, отношений не поддерживает, что позволяет суду сделать вывод о том, что ее отсутствие в доме назвать временным нельзя, поскольку более 15 лет в доме не проживает, им не пользуется, а лишь зарегистрирована в спорном жилом помещении. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчицы на пользование указанным жильем. Как следствие, она утратила права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что между истцами, как собственниками жилого помещения, с одной стороны, и ответчицей, с другой стороны, отсутствует какое - либо соглашение, предусматривающее право пользования Калмыковой Т.В. домом АДРЕС.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Тихоновичей о выселении ответчицы подлежат удовлетворению. Оснований для ее проживания в доме, принадлежащего истцам, не имеется. Поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тихонович В.Л. и Тихонович Л.Г. удовлетворить.
Признать Калмыкову Татьяну Витальевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить Калмыкову Татьяну Витальевну из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Л. Закирова