Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Шарифуллиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луневой Татьяны Александровны к Истоминой Анне Николаевне о признании собственником дома,
у с т а н о в и л :
Лунева Т.А. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, в котором просит признать ее собственником жилого дома по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленных требований указала, что с рождения проживает в указанном доме, который по частной расписке приобрели ее родители ФИО8, ФИО7 По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» собственником жилого дома является Истомина Анна Николаевна. Истица полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку с ДАТА. вначале совместно с родителями, а затем самостоятельно несет бремя содержания дома, осуществляет капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги.
Определением суда от ДАТАг. произведена замена ненадлежащего ответчика Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту на Истомину А.Н. л.д. 36).
В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Истомина А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства. Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат НО «Новозлатоустовская коллегия адвокатов».
Представитель ответчика адвокат НО «Новозлатоустовская коллегия адвокатов» Королева В.Г., представившая удостоверение НОМЕР, ордер НОМЕР от ДАТАг., с иском не согласна, считает, что ответчицу нельзя лишить права собственности на спорный дом, поскольку достоверно не установлено, в связи с чем она не пользуется своим имуществом.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Луневой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником дома НОМЕР по АДРЕС является Истомина Анна Николаевна на основании договора купли-продажи от ДАТА г., нотариально удостоверенному ДАТА г. л.д. 11 справка ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ).
Истомина А.Н. зарегистрированной в УФМС России по Челябинской области не значится л.д. 33, 44 адресная справка).
В отделе ЗАГС администрации ЗГО актовая запись о смерти Истоминой А.Н. отсутствует л.д. 47).
В Управление Росреестра по Челябинской области сведения о собственнике земельного участка и расположенного на нем дома, отсутствуют л.д. 39-40).
Земельный участок, на котором расположен дом, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, в земельном кадастре правообладатель земельного участка не значится (кадастровый паспорт земельного участкал.д. 24, 42-43).
Как следует из пояснений истицы, она проживает в АДРЕС с рождения. Ее родители ФИО8, ФИО7 приобрели данный дом в ДАТА у Истоминой А.Н., сделку купли-продажи не оформили, Истомина А.Н. взяла денежные средства, пообещала оформить документы, но не сделала этого и уехала из города, частная расписка не сохранилась. С ДАТА. семья истицы владела домом как своим собственным, постоянно проживала в доме. Родители, а впоследствии и сама истица оплачивали налоги, производили оплату электроэнергии, следили за состоянием дома, ремонтировали его, пользовались земельным участком. После смерти ФИО8, ФИО7 их дочь является единственной наследницей. Никакого спора по дому нет, никто на него не претендует. Истице неизвестно место жительства Истоминой А.Н., она не располагает достоверными данными, жива Истомина А.Н. или нет, есть ли у нее родственники.
Пояснения истицы подтверждаются письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5 л.д. 57).
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела.
Родителями Луневой Т.А. являются ФИО8, ФИО11 л.д. 27 копия свидетельства о рождении), ФИО7 умерла ДАТАг., ФИО8 - ДАТАг. (копии свидетельств о смертил.д. 25, 26). Наследственные дела после их смерти не заводились л.д. 50).
Из копии домовой книги л.д. 16-23) следует, что ФИО8, ФИО12 зарегистрированы в доме с ДАТА г., впоследствии сняты с регистрационного учета в связи со смертью, Лунева Татьяна Александровна - с ДАТА г., её сын ФИО9 ДАТА. рождения - с ДАТА г.
В судебном заседании обозревались платежные документы об уплате налога на строение и земельной ренты с ДАТА., в которых плательщиком налога указан ФИО8; страховое свидетельство за ДАТА., из которого следует, что жилой дом по АДРЕС застрахован ФИО7
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Лунева Т.А., ФИО8, ФИО7 проживали в доме более 18 лет, открыто владели и пользовались им на правах собственников, осуществляли ремонт и содержание дома. Впоследствии истица, являясь их правопреемником, продолжила открыто владеть и пользоваться домом. За это время никто никогда не предъявлял никаких претензий на указанный жилой дом. При таких обстоятельствах Луневу Т.А. следует признать собственником дома НОМЕР по АДРЕС области в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Луневой Татьяны Александровны.
Признать Луневу Татьяну Александровну собственником дома НОМЕР общей площадью 47,6 кв.м. по АДРЕС области.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на дом Истоминой Анны Николаевны, зарегистрированного БТИ г. Златоуста ДАТА г. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДАТА г., реестровый номер 7-795.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова