Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Павла Александровича к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Златоусту, Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Долгов П.А. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Златоусту (далее - ИФНС по г. Златоусту) о признании матери Долговой Зои Григорьевны, умершей ДАТА, собственником дома по адресу: АДРЕС при жизни, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований сослался на то, что ДАТА года умерла его мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в состав которого входит указанный дом. Он является единственным наследником после смерти матери. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как ФИО3 при жизни свое право собственности надлежащим образом не оформила.
Определением суда от ДАТА года к участию в деле в качестве соответчика привлеченная Администрация ЗГО л.д. 1).
В судебном заседании истец Долгов П.А. на удовлетворении своих требований настаивал.
Представитель истца Долгова Л.М., допущенная к участию в деле определением суда, исковые требования поддержала.
Представители ответчиков ИФНС по г. Златоусту, Администрации ЗГО, третье лицо нотариус Дементьева О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Долгова П.А. подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Истец Долгов П.А. в судебном заседании суду пояснил, что его мать ФИО3 при жизни проживала по адресу: АДРЕС. Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности. У неё так же был дом по адресу: АДРЕС, который был построен родителями совместно, а после расторжения брака достался матери. Отец на дом не претендовал, поскольку после расторжения брака родители заключили договор о разделе имущества, по которому дом достался матери. После смерти ФИО3 он является единственным наследником.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, материалами дела.
Согласно сведениям, содержащимся в справках Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО3 является собственником дома по адресу: АДРЕС на основании договора о разделе имущества, нотариально удостоверенного ДАТА года в реестре НОМЕР, зарегистрирован в БТИ г. Златоуста ДАТА года, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют. В инвентарном деле на жилой дом какие-либо копии правоустанавливающих документов отсутствуют. Площадь дома по состоянию на ДАТА года составляет 68,7 кв.м. л.д. 12-13, 20, 40).
Согласно ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
Как следует из копии инвентарного дела на строение личного фонда по адресу: АДРЕС, земельный участок по указанному адресу предоставлен ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДАТА года, по реестру НОМЕР, ДАТА года ФИО7 обратился в Златоустовское Бюро инвентаризации с заявлением о проведении инвентаризационных работ по дому по указанному адресу и выдать справку на право прописки.
Инвентарная карточка на дом составлена ДАТА года, согласно которой собственником дома на момент ее составления являлся ФИО7. Согласно записи от ДАТА года владельцем дома является ФИО3 на основании договора о разделе имущества от ДАТА года л.д. 22-31).
Согласно ответу нотариуса ФИО8 на запрос суда, договора о разделе имущества, нотариально удостоверенного ДАТА года в реестре НОМЕР, в архиве Златоустовской государственной нотариальной конторы НОМЕР не имеется, так как подобные договоры хранятся в течение 25 лет, после чего уничтожаются. В архиве ГНК НОМЕР имеется книга регистрации нотариальных действий, где имеется запись об удостоверении данного договора л.д. 6).
Свидетель ФИО6 суду показал, что знаком с истцом с раннего детства, жили по-соседству, он проживает по адресу: АДРЕС. Спорный дом на отведенном для этих целей земельном участке построили родители Долгова П.А.. После расторжения брака в доме осталась проживать мать истца ФИО3 с истцом, потом переехала жить в квартиру, а дом использовала под дачу. В ДАТА ФИО3 умерла, единственным наследником является Долгов П.А.. В настоящее время он постоянно проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Так же ему известно, что у ФИО3 при жизни украли все документы на дом, она занималась их восстановлением, но при жизни сделать этого не успела.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, его заинтересованности в исходе дела не установлено.
Как следует из Уведомления Управления Росреестра по г. Златоусту, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: АДРЕС, отсутствуют л.д. 32).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, его площадь составляет 647 кв.м. л.д. 33).
Долгов П.А. является сыном ФИО3 (копия свидетельства о рождении-л.д. 39).
ФИО3 умерла ДАТА года л.д. 8), согласно справке нотариуса Дементьевой О.П., в ее производстве находится наследственное дело НОМЕР, заведенное ДАТА года по заявлению Долгова П.А. о принятии наследства после смерти ДАТА года ФИО3. Долгов П.А. является единственным наследником, принявшим наследство. Свидетельство о праве на наследство по закону на дом по адресу: АДРЕС не может быть выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом л.д. 34).
Таким образом, в силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ истец принял наследство после смерти отца путем обращения с заявлением в нотариальную контору в течение 6 месяцев после его смерти.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: АДРЕС предоставлен ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДАТА года, по реестру НОМЕР, ДАТА года органами БТИ зарегистрировано домовладение, построенное на данном участке. ДАТА года между ФИО7 и его супругой ФИО3 заключен договор о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому дом по указанному адресу перешел в собственность ФИО3. Правоустанавливающие документы на дом ФИО3 утеряны при ее жизни.
Надлежащая регистрация договора о разделе совместно нажитого имущества подтверждается справками л.д. 6-12).
Поскольку регистрация права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ФИО3 в установленном порядке не была произведена по объективной причине - смерти, применительно к положениям п. 3 ст. 165 ГК РФ требования истца о признании ФИО3 при жизни собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, площадью 68,7 м2, включении имущества в наследственную массу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 198 ГПК суд
р е ш и л:
Исковые требования Долгова Павла Александровича удовлетворить.
Признать ФИО11, умершую ДАТА года, собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, общей площадью 68,7 м2 при ее жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е.Максимов