Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псянчина Ирика Шарифовича к Гималетдинову Ильгуру Наиловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения
у с т а н о в и л:
Псянчин И.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Гималетдинову И.Н. о выселении из дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований сослался на то, что он является собственником дома НОМЕР в АДРЕС. По просьбе матери ответчика Гималетдиновой Ф.Р. в дом временно был зарегистрирован ответчик. В дом Гималетдинов И.Н не вселялся, своих вещей не завозил. Свою обязанность сняться с регистрационного учета ответчик не выполняет.
В судебном заседании истец Псянчин И.Ш. на удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Третье лицо Псянчина А.И. исковые требования поддержала.
Третье лицо Псянчин Э.И в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.13)
Ответчик Гималетдинов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.16).
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает, что исковые требования Псянчина И.Ш. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного ДАТА л.д. 5-6) Псянчин И.Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Как следует из копии домовой книги л.д. 7-9), в настоящее время в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Псянчину И.Ш., зарегистрированы: истец Псянчин И.Ш., его жена - Псянчина А.И., сын - Псянчин Э.И. и Гималетдинов И.Н.
На основании пояснений истца Псянчина И.Ш., третьего лица Псянчиной А.И. показаний свидетелей ФИО9, ФИО8 установлено, что ответчик Гималетдинов И.Н. был зарегистрирован в доме по просьбе его матери, так как после освобождения из мест лишения свободы в ДАТА регистрация в доме по месту проживания ответчика была невозможна, так как не были оформлены права на дом, в принадлежащий истцу дом ответчик никогда не вселялся, своих вещей не завозил, в доме не проживал. Ответчик с момента освобождения из мест лишения свободы в ДАТА до настоящего времени проживает с родителями в п. Центральный в г. Златоусте.
С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.
В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Поскольку ответчик в дом не вселялся, совместно с собственником не проживал, общего хозяйства не вел, то он не относится к членам семьи собственника, и прав на жилое помещение он не приобрел.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.
Поскольку судом установлено, что Гималетдинов И.Н. членом семьи собственника Псянчина И.Ш. не является, прав пользования этим жилым помещением не приобрел, а регистрация ответчика ущемляет права истца, обременяет его право собственности, так как истец вправе распорядиться жилым помещением, суд полагает, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Псянчина Ирика Шарифовича удовлетворить.
Выселить Гималетдинова Ильнура Наиловича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гималетдинова Ильнура Наиловича в пользу Псянчина Ирика Шарифовича расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова