Дело НОМЕР
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунагатовой Гульсиры Сайдахметовны к Иванову Анатолию Александровичу, Ивановой Вере Аркадьевне, Ивановой Елене Анатольевне о выселении,
у с т а н о в и л :
Сунагатова Г.С. обратилась в суд с иском к Иванову А.А., Ивановой В.А., Ивановой Е.А., в котором просила выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДАТА г. ее сын ФИО8 являлся собственником жилого АДРЕС. В настоящее время она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного в порядке наследования после смерти ФИО8, наступившей ДАТА г. Ответчики Ивановы в жилой дом вселились без согласия собственника, добровольно не выселяются, в дом истицу не пускают.
Истица Сунагатова Г.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ранее ее сыну ФИО8 принадлежала квартира, которую он продал через риэлтора ФИО9, а взамен был приобретен АДРЕС. В дальнейшем в отношении ФИО9 было возбуждено уголовное дело. Указала, что ответчики нарушают ее право, как собственника дома. Она намерена вселиться в дом с дочерью и внуком.
Ответчики Иванов А.А., Иванова В.А., Иванова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Доказательств уважительности неявки в данное судебное заседание до начала процесса ответчиком в суд не предоставлено.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав истицу Сунагатову Г.С., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДАТА г., Сунагатова Г.С. является собственником жилого дома общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г. Указанное свидетельство выдано Сунагатовой Г.С. в порядке наследования имущества умершего ДАТА г. сына ФИО8, являвшегося при жизни собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от ДАТА г.
Кроме того, на основании договора купли-продажи НОМЕРз от ДАТА г. Сунагатова Г.С. является собственником земельного участка (кадастровый НОМЕР; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, о чем ей ДАТА г. выдано свидетельство о государственной регистрации права. Сунагатова Г.С. указана правообладателем данного участка в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДАТА г. НОМЕР.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в АДРЕС, следует, что ни прежний собственник дома ФИО8, ни настоящий собственник - Сунагатова Г.С., ни ответчики Ивановы на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состояли и не состоят.
Истица в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ответчики Ивановы были незаконно вселены в АДРЕС риэлтором ФИО9 в ДАТА и проживают в нем до настоящего времени.
Доводы истицы Сунагатовой Г.С. подтверждаются приговором Златоустовского городского суда от ДАТА г., вступившим в законную силу ДАТА г.
Указанным приговором суда установлено, что в результате своих преступных действий ФИО9 вселил Иванову В.А., Иванова А.А. и Иванова Е.А. временно в АДРЕС, приобретенный для ФИО8
В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истица может требовать устранения всяких нарушений ее права, в том числе и права владения и пользования.
Сунагатова Г.С. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она не имеет возможности проживать в спорном доме ввиду проживания в нем ответчиков, которые ее в дом не пускают. Добровольно освободить дом они не желают.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Иванов А.А., Иванова В.А., Иванова Е.А. никогда не являлись и не являются членами семьи Сунагатовой Г.С., на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоят, были вселены в него временно и без законных на то оснований ФИО9, не являвшимся собственником или законным владельцем дома, в настоящее время добровольно из дома не выселяются, в результате чего нарушают права истицы, как собственника жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Сунагатовой Г.С. о выселении Иванова А.А., Ивановой В.А., Ивановой Е.А. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из жилого дома, принадлежащего истице на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Сунагатовой Гульсиры Сайдахметовны к Иванову Анатолию Александровичу, Ивановой Вере Аркадьевне, Ивановой Елене Анатольевне о выселении удовлетворить.
Выселить Иванова Анатолия Александровича, Иванову Веру Аркадьевну, Иванову Елену Анатольевну из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Иванов Анатолий Александрович, Иванова Вера Аркадьевна, Иванова Елена Анатольевна вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии судебного решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.