ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Яковлевой А.А.,
при секретаре Дербеневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Максимовой Любови Павловны к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Уральские зори» о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Максимова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Уральские зори» о выделе ей из коллективной совместной собственности СНТ «Уральские зори» земельного участка №, площадью 781 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ «Уральские зори», <адрес> признании за ней права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно постановления Главы администрации г. Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Уральские зори», расположенному по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ст. Уржумка, отведен в собственность земельный участок, площадью 16,29 га. Максимова Л.П. является членом СНТ «Уральские зори», пользуется земельным участком, площадью 781 кв.м., расположенным по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ «Уральские зори», <адрес>. На данном земельном участке истец осуществляет работы по обработке, удобрению и улучшению состояния земельного участка, высаживает фруктово-ягодные кустарники и деревья. Смежные землепользователи Войтюк Н.Е. и Выголова Л.С. претензий к границам и межеванию не имеют. Составить соглашение с членами СНТ - участниками долевой собственности - о выделе доли в натуре не представляется возможным.
Истец Максимова Л.П. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Представитель ответчика СНТ «Уральские зори», 3 лица - Войтюк Н.Е., Выголова Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3 лица - Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Максимовой Л.П. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании постановления главы администрации г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ № коллективному саду «Уральские зори» на праве коллективной совместной собственности предоставлено 16,29 гектаров земли, о чем выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю за №(л.д.19-21)
В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиком не оспаривается.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что земельный участок № в СНТ «Уральские зори» в ДД.ММ.ГГГГ был выделен Максимовой Л.П. с выдачей членской книжки садовода (членская книжка - л.д. 9 ). Максимова Л.П. является членом СНТ «Уральские зори» и на правах собственника пользуется и распоряжается земельным участком № в СНТ «Уральские зори».
Межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-18) установлены границы земельного участка №, площадью 781 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область город Златоуст СНТ «Уральские зори», <адрес>. Смежными землепользователями установлены: Выголова Л.С. (участок №) и Войтюк Н.Е. (участок №), которые претензий к границам и межеванию не имели и не имеют.
В кадастровом плане спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка № в СНТ «Уральские зори» указана 781 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 6-8 ).
В соответствии со ст. 253 ГК РФ).
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ст. 254 ГК РФ).
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Уральские зори», его право пользования никем не оспорено, с граничащими землепользователями согласованы границы земельного участка, размер доли истица определен и составляет 781 кв.м., а также то, что истец, как член товарищества, имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, исковые требования ФИО4 о выделе ей земельного участка, площадью 781 кв.м., расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Уральские зори», <адрес>, и признании ее собственником данного земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 197 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Максимовой Любови Павловны удовлетворить.
Выделить Максимовой Любови Павловне из коллективной совместной собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Уральские зори» земельный участок №, площадью 781 квадратный метр (кадастровый номер №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Уральские зори», <адрес>
Признать за Максимовой Любовью Павловной право собственности на земельный участок №, площадью 781 квадратных метров(кадастровый номер №,разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Уральские зори», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: А.А.Яковлева