Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст ДД.ММ.ГГГГ
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Батуровой О.С.
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевского Владимира Георгиевича к Алифиной Людмиле Равкатовне о выселении,
у с т а н о в и л :
Гулевский В.Г. обратился в суд с иском к Алифиной Л.Р. о ее выселении из квартиры <адрес>. Также просил взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 200 рублей и за составление искового заявление 2000 рублей.
В обосновании своих требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире без регистрации по месту жительства с ним стала проживать его сожительница Алифина Л.Р., которая с его согласия перевезла в квартиру свои вещи, в т.ч. холодильник, кровать, буфет, стол. Однако, в начале ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчицей испортились, и он попросил ответчицу выехать из квартиры. Ответчица добровольно из спорной квартиры не выселяется, чем нарушает его права как собственника. Учитывая, что никакого соглашения по пользованию спорным жилым помещением между ним и ответчицей не заключалось, полагает, что имеет право на выселение Алифиной Л.Р. в судебном порядке.
Истец Гулевский В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в исковом заявлении допустил описку в написании отчества ответчика, свои требования предъявляет к Алифиной Людмиле Равкатовне. На взыскании госпошлины в размере 200 рублей и за составление искового заявление 2000 рублей не настаивает.
Ответчик Алифина Л.Р., не возражая против удовлетворения заявленных требований о ее выселении, пояснила, что ей необходимо время для перевозки вещей в квартиру, где она зарегистрирована.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск о выселении Алифиной Л.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственником двухкомнатной <адрес> является Гулевский В.Г. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что также подтверждается выпиской из вышеуказанного реестра (л.д. 17).
Как следует из поквартирной карточки (л.д.21), истории начислений, платежей и пени (л.д.22), карточки лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), в <адрес> зарегистрирован и проживает Гулевский В.Г. Согласно справке инспектора регистрационного учета МУП «РКБ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответственное лицо Гулевский В.Г.
Из искового заявления, объяснений сторон в судебном заседании следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире без регистрации по месту жительства с Гулевским В.Г. стала проживать его сожительница Алифина Л.Р., которая с согласия истца перевезла в квартиру свои вещи. Однако, с осени ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, они перестали вести общее хозяйство, бюджет с того времени у них раздельный, питаются раздельно, живут по разным комнатам, возобновлять отношения не намерены. Никакого соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец просил ответчицу выехать из квартиры, на что она ответила отказом, ссылаясь на то, что не может проживать по месту своей регистрации вместе с сыном, употребляющим спиртные напитки.
Факт проживания ответчицы в квартире истца без регистрации подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля участкового уполномоченного милиции ОМ-2 УВД по ЗГО ФИО6, из показаний которого следует, что в милицию обратилась Алифина Л.Р. по поводу домогания со стороны Гулевского В.Г. Была проведена проверка, по результатам которой на Алифину Л.Р. был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.15 ч. 2 КоАП РФ за допущение проживания без регистрации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Алифина Л.Р. членом семьи Гулевского В.Г. не является, в установленном законом порядке в данное жилое помещение вселена не была, в течение длительного времени общего хозяйства не ведут, общего бюджета между ними не имеется.
В судебном заседании достоверно установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, с одной стороны, и ответчицей, с другой стороны, отсутствует какое - либо соглашение, предусматривающее право пользования Алифиной Л.Р. спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Алифина Л.Р. не имеет право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Обязательств по освобождению квартиры в добровольном порядке не исполняет.
Также в судебном заседании установлено, что ответчица постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается справкой инспектора регистрационного учета МУП «РКБ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), поквартирной карточкой (л.д. 25), карточкой лицевого счета (л.д. 26), копией паспорта ответчицы (л.д. 29).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Гулевского В.Г. о выселении ответчицы подлежат удовлетворению. Оснований для проживания ответчицы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не имеется. Поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гулевского Владимира Георгиевича удовлетворить.
Выселить Алифину Людмилу Равкатовну из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Л. Закирова