Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Быстрых Натальи Николаевны к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Быстрых Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании собственником при жизни ФИО2 1/2 доли комнаты площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, включении имущества в наследственную массу, признании ФИО3 собственником 1/2 доли указанной комнаты.
В обоснование заявленного требования сослалась на то, что умер муж ФИО2, который при жизни подал заявление о передаче в долевую собственность путем приватизации вышеуказанной комнаты. Однако, в связи со смертью муж не смог получить документы о приватизации комнаты. Оплата услуг была произведена, заявление при жизни муж не отзывал, все необходимые правила приватизации были соблюдены. Считает, что поскольку ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию, то комната должна быть включена в наследственную массу.
Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета привлечены ФИО3 и ФИО5, в качестве соответчика - Инспекция ФНС по городу Златоусту.
Истец Быстрых Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца - адвокат Говоркова В.Я. требования истца поддержала.
Представитель ответчика Инспекции ФНС по городу Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Заслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск Быстрых Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. № 1541-1, граждане вправе бесплатно получить в собственность занимаемые ими помещения, находящиеся в государственном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Статья 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г.) и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией ЗГО был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комната общей площадью 25,8 кв.м.
Как следует из материалов дела, справки, выданной начальником МУ «РКБ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 21), ФИО2 постоянно по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес>. Вместе с ФИО3 в комнате проживал его сын - ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским городским округом и ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - ФИО3, заключен договор № безвозмездной передачи комнаты по адресу <адрес> в собственность граждан. Договор содержит его предмет, подписи сторон.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 обратился с заявлением о приватизации комнаты по адресу <адрес> (л.д. 20), комната общей площадью 25,8 кв.м. в отдел приватизации МУ «КУИ ЗГО», в своих интересах и в интересах своего сына, заключив договор передачи квартиры, однако, получить необходимые документы о приватизации ФИО2 не успел в связи со смертью.
Из справки Челябинский филиал «ФГУП Ростехинвенртаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник объекта недвижимости по адресу <адрес> не числится.
Из выписки из реестра муниципального имущества МО ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) следует, что комната по адресу <адрес> является собственностью Златоустовского городского округа.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку ФИО2 при жизни выразил свою волю и вою сына на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав заявление на приватизацию спорной квартиры, подписав договор безвозмездной передачи комнаты свою собственность в виде 1/2 доли, то договор безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан между ЗГО и ФИО2 в своих интересах и в интересах сына в силу п.3 ст.165 ГК РФ является заключенным.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку судом признан заключенным договор приватизации, то требования Быстрых Н.Н. о признании собственником при жизни ФИО2 1/2 доли комнаты площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, включении имущества в наследственную массу, признании ФИО3 собственником 1/2 доли указанной комнаты обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли комнаты на день смерти, то, следовательно, 1/2 доля комнаты по адресу <адрес> подлежит включению в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быстрых Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать ФИО2 собственником 1/2 доли комнаты <адрес> общей площадью 19, 1 кв.м. при жизни и включить указанную комнату в наследственную массу.
Признать ФИО3 собственником 1/2 доли комнаты <адрес> общей площадью 19, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: С.В. Васильев