Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнакова Руслана Ансаровича к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании собственником имущества,
у с т а н о в и л:
Зайнаков Р.А. обратился в суд с иском к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, в котором просит признать его собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. На основании договора № в бессрочное пользование ФИО4 был предоставлен земельный участок, в дальнейшем им было получено разрешение № на производство работ по строительству дома частного сектора, был изготовлен план усадьбы земельного участка, отведенного решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. ФИО4 ему не знаком, родственником его и его родителей не является. Со слов родителей ему известно, что они сами построили спорный жилой дом, отец содержал его, сажал картофель, платил налоги, как собственник дома страховал его от несчастных случаев. Его родители, сестры и братья были зарегистрированы в доме, ФИО4 в нем никогда прописан не был. В техническом паспорте на дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 указан собственником дома, тогда как из справки БТИ следует, что собственник не числится. Он (истец) родился в ДД.ММ.ГГГГ и всю свою жизнь проживал с родителями в указанном доме, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - служил в армии, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отбывал наказание в местах лишения свободы. Отец ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7 - в ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после их смерти не заводились. В настоящее время он зарегистрирован в доме и фактически проживает в нем, в ДД.ММ.ГГГГ провел в дом газ, производит оплату за свет, газ, земельный налог, ухаживает за домом, пользуется огородом. Кроме него в доме зарегистрирован брат Зайнаков ФИО11, который фактически в нем не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти матери, он (истец) в течение 15 лет непрерывно пользуется и владеет домом, что является основанием для признания его собственником спорного недвижимого имущества.
Истец Зайнаков Р.А. в судебном заседании просил его требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - инспекции ФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из предоставленных суду письменных материалов на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся ----от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование застройщика ФИО4 был предоставлен земельный участок по № по <адрес>, имеющий по фасаду 16 м., по задней меже 16 м., по правой меже 33 м., по левой меже 33 м., общей площадью 528 кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома размером 17,87 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный факт подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ окончательно утвержден план усадьбы и в этот же день ФИО4 выдано разрешение № на производство работ дома частного сектора в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено в счет лимита, утвержденного Горисполкомом, выписать древесину на постройку дома.
Истец в исковом заявлении указал и пояснил в судебном заседании, что не знаком с ФИО4, проживает в <адрес> с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, со слов родителей ему известно, что дом построил отец, с этого времени они все семьей проживали в доме, отец содержал дом, сажал картофель, платил налоги, страховал дом от несчастных случаев. Родители, сестры и братья были зарегистрированы в спорном жилом помещении. ФИО4 никогда в доме прописан не был.
Доводы истца подтверждаются собранными по делу доказательствами, в частности суду представлена выписка из домовой книги для прописки граждан в <адрес>, в которой указаны отец истца - ФИО6, мать - ФИО8 Также указаны они в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № (после изменения нумерации дома) по <адрес>. Из домовой книги видно, что Зайнаков Руслан Ансарович зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о прописке ФИО4 в домовой книге отсутствуют.
Свидетельствами о рождении, о браке, о смерти подтверждается, что родители Зайнакова Р.А. - ФИО6 и Зайнакова (до брака Хадыева) Г.Х. умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области.
По данным отдела ЗАГС администрации ЗГО запись о смерти ФИО4 отсутствует, архивный фонд сохранен полностью, проверка произведена с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Собственник земельного участка площадью 640 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не числится.
Из представленных суду страховых свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отец истца - ФИО6 страховал <адрес>, считая себя его собственником.
Представленными суду квитанциями подтверждается, что в настоящее время истец Зайнаков Р.А. производит оплату электроэнергии и газа в спорном доме.
Тот факт, что истец с момента рождения и до настоящего времени проживает в <адрес> (за исключением времени службы в армии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и времени отбывания уголовного наказания в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет подтвержден показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 Свидетелям не известно, чтобы кто-то предъявлял претензии в отношении дома, ФИО4 они не знают.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела.
Как следует из материалов дела, в настоящее время дом пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарных правил и норм, строительным нормам и правилам.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истица проживает в указанном в иске доме более 15 лет, открыто владеет и пользуется им на правах собственника, осуществляет ремонт и содержание дома. За это время никто никогда не предъявлял никаких претензий в отношении этого дома.
Следовательно, Зайнаков Р.А. приобрел право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Зайнакова Руслана Ансаровича.
Признать Зайнакова Руслана Ансароича собственником жилого дома общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Внести в Единый государственный реестр прав сведения о праве собственности Зайнакова Руслана Ансаровича на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через суд, вынесший решение, в Челябинский областной суд.
Председательствующий: Короленко В.А.