ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Афанасьевой Людмилы Михайловны к Садовому некоммерческому товариществу «Виктория», Администрации Златоустовского городского округа о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Афанасьева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выделить ей из коллективной совместной собственности Садового некоммерческого товарищества «Виктория» (далее по тексту земельный участок №, площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своих требований истец сослалась на то, что ей как члену СНТ «Виктория» в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 731 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке она, истец, осуществляет работы по обработке, удобрению и улучшению состояния земельного участка, высаживает фруктово-ягодные кустарники и деревья. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности. Однако когда она решила зарегистрировать право собственности на садовый домик, выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Согласно решению Исполнительного комитета Златоустовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов товарищества. Составить соглашение с членами садового товарищества - участниками долевой собственности - о выделе доли в натуре не представляется возможным.
В ходе рассмотрения дела, с согласия истца, в качестве ответчика была привлечена Администрация Златоустовского городского округа.
Истец Афанасьева Л.М. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Представители ответчиков СНТ «Виктория», Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Баранов Е.В., Лукманов Я.З., Остроущенко Р.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Афанасьевой Л.М. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ).
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ст. 254 ГК РФ).
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Решением Исполнительного комитета Златоустовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под коллективный сад СПМУ-2 г. Златоуста «Спецмонтаж» был отведен земельный участок, площадью 7 га, расположенный в районе ст. Уржумка, юго-восточнее овощехранилища (л.д.5-6). В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиком не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Новозлатоустовского районного Совета народных депутатов в г. Златоусте Челябинской области за № был зарегистрирован садоводческий коллектив сада СПМУ-2 (л.д.7). Впоследствии путем преобразования из коллективного сада № СПМУ-2 было создано СНТ «Виктория», которое является правопреемником коллективного сада № СПМУ-2 (л.д.30-56). СНТ «Виктория» включено в Государственный реестр юридических лиц (л.д.57,58).
Из пояснений истца, материалов дела следует, что земельный участок № в СНТ «Виктория» был выделен Афанасьевой Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ. Она является членом СНТ «Виктория» и на правах собственника пользуется и распоряжается земельным участком № в СНТ «Виктория» (л.д.12-14, 29).
Межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-28) установлены границы земельного участка №, площадью 397 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область город Златоуст, СНТ «Виктория». Смежными земельными участками являются: земли СНТ «Виктория», председатель СНТ ФИО6 претензий к границам и межеванию не имеет, земельный участок №, пользователь Баранов Е.В., земельный участок №, пользователь ФИО7, земельный участок №, пользователь Остроущенко Р.П., которые также претензий к границам и межеванию не имеет. Границы земельного участка №, кадастровый номер №, определены согласно законодательству, согласования не требуется.
В кадастровом плане спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка № в СНТ «Виктория» указана 397 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 15-17).
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Виктория», ее право пользования никем не оспорено, с граничащими землепользователями согласованы границы земельного участка, размер доли истица определен и составляет 397 кв.м, а также то, что истец, как член товарищества, имеет право ставить вопрос о выделении ее доли в натуре, исковые требования Афанасьевой Л.М. о выделе ей земельного участка, площадью 397 кв.м., расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Виктория», участок №, и признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 197 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Афанасьевой Людмилы Михайловны удовлетворить.
Выделить Афанасьевой Людмиле Михайловне из коллективной совместной собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» земельный участок №, площадью 397 квадратных метров, расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория».
Признать за Афанасьевой Людмилой Михайловной право собственности на земельный участок №, площадью 397 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», с разрешенным использованием - для садоводства, с категорией земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова