Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Квашниной Е.Ю..
при секретаре Бедрик М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Казаковой Т.Б., истца Кулачковой И.В., представителя ответчиков Ускова М.П., Красильниковой Д.И., Красильникова И.Е. адвоката Новозлатоустовской коллегии адвокатов Агаповой И.Е.,
гражданское дело по иску Кулачковой Ирины Владимировны к Ускову Михаилу Петровичу, Красильниковой Дине Исмагиловне, Красильникову Ильясу Евгеньевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л:
Спорным является принадлежащий на праве собственности Кулачковой И.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Кулачкова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ускову М.П., Красильниковым Д.И., И.Е., впоследствии уточнив свои исковые требования заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным домом и выселить их из него (л.д.3,9).
В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником спорного дома. С ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчиков зарегистрировала их по месту жительства в спорном доме, однако в дом они не вселялись, вещей своих не завозили, никаких договорных обязательств о порядке пользования домом между ними не существует, членами её семьи ответчики не являются. Местонахождение ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец Кулачкова И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по указанным выше основаниям.
Ответчики Усков М.П., Красильникова Д.И., Красильников И.Е. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчиков с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме (л.д. 13,24).
Интересы ответчиков в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Новозлатоустовской коллегии адвокатов Агапова И.Е. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), считающая требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку не известны позиция ответчиков по поводу их намерений проживать в спорном доме и их мнение по иску о выселении.
Третье лицо Кулачков В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.26).
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора по рассматриваемому спору, суд находит исковые требования Кулачковой И.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Кулачкова И.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (договор купли-продажи л.д.7-8). Право собственности Кулачковой И.В. зарегистрировано в установленном порядке УФРС по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 5).
Как следует из справки о зарегистрированных лицах по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копии домовой книги (л.д.19-20), помимо истицы, ее мужа и детей в <адрес>, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ и с согласия истицы, предоставившей указанное жилое помещение (л.д. 15), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Усков М.П., Красильникова Д.И., Красильников И.Е. На момент рассмотрения данного дела состав зарегистрированных по месту жительства в спорном доме лиц не изменился.
Из искового заявления и пояснений истицы следует, что ответчики членами ее семьи не являлись и не являются, право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом № по <адрес> не приобрели, так как в него никогда не вселялись, вещей своих не завозили.
Доводы истицы в обоснование исковых требований, помимо представленных документов, подтверждены показаниями свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду показали, что ответчики Усков М.П., Красильникова Д.И., Красильников И.Е. в <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности были только зарегистрированы по месту жительства, но в дом никогда не вселялись, вещей своих в него не завозили. Чужих вещей в доме не имеется, домом пользуется только семья истца.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.
Исходя из представленных суду доказательств, суд считает установленным, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, членами семьи собственника не являются, и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не установлено.
При этом, доводы представителя ответчика адвоката Агаповой И.Е. о том, что нет сведений о позиции ответчиков по поводу их намерения проживать в спорном доме, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку наличие права пользования спорным жилым помещением какими-либо доказательствами не подтверждены.
Вопрос о возмещении в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиками истице судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 200,00 руб. (квитанция- л.д. 2) по существу судом не разрешался, поскольку истица на возмещении судебных расходов не настаивает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кулачковой Ирины Владимировны к Ускову Михаилу Петровичу, Красильниковой Дине Исмагиловне, Красильникову Ильясу Евгеньевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.
Признать Ускова Михаила Петровича, Красильникову Дину Исмагиловну, Красильникова Ильяса Евгеньевича не приобретшими права пользования домом № по <адрес> и выселить их из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина