Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
при секретаре Дербеневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешивцева Олега Александровича к МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», Администрации Златоустовского городского округа о признании договора заключенным, признании собственником доли в имуществе при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Плешивцев О.А. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее МУ «КУИ ЗГО») о признании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признании при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Златоусте Челябинской области, собственником 1/3 доли квартиры № <адрес> и включении имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований сослался на то, что после смерти его супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При жизни его супруга имела намерение заключить договор с МУ «КУИ ЗГО» о приватизации вышеуказанной квартиры на троих членов семьи. Ими были оплачены все платежи, собраны необходимые справки, а также получен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с незнанием дальнейшей процедуры оформления документов, указанный договор и право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти супруги в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, принадлежащую ФИО1, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, т.к. документы не были оформлены надлежащим образом.
Истец Плешивцев О.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков МУ КУИ ЗГО, Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Коваль А.О. поддержал исковые требования и пояснения истца.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск Плешивцева О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из пояснений истца, третьего лица, материалов дела, трехкомнатная <адрес> была предоставлена Плешивцеву О.А. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека: Плешивцева О.А., ФИО1 (жена), Коваль А.О. (сын)-л.д. 35.
Как следует из выписки поквартирной карточки (л.д. 37), в указанной квартире зарегистрированы и проживали Плешивцев О.А., ФИО1, Коваль А.О.. Лицевой счет открыт на имя истца (л.д.36).
Трехкомнатная квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования ЗГО (л.д.9,10).
ДД.ММ.ГГГГ Плешивцев О.А., ФИО1, Коваль А.О. обратились в отдел приватизации жилья ЗГО с заявлением о передаче занимаемой ими квартиры в собственность по 1/3 доли каждому в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», представили необходимые документы для оформления договора: справку о составе семьи, копию лицевого счета, ордер, договор найма, копию паспорта, документы технической инвентаризации (л.д. 34). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти л.д. 7).
Как пояснил в судебном заседании истец, В ДД.ММ.ГГГГ он, супруга, и сын обратились с документами о приватизации квартиры, собрали необходимый пакет документов. В ДД.ММ.ГГГГ г. пошли приватизировать квартиру, осталась последняя инстанция - регпалата. Им выдали документы на руки, конкретную дату не определили, они должны были пойти зарегистрировать договор, на всех по 1/3 доли в праве собственности. Пока они собирались зарегистрировать документы, жена умерла. В настоящее время истцу и сыну необходимо вступить в права наследства после смерти ФИО1.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), заключенного между Златоустовским городским округом и гражданами Плешивцевым О.А., ФИО1, Коваль А.О. Златоустовский городской округ передает, а граждане получают в долевую собственность занимаемую ими трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. Указанная квартира передается в долевую собственность по 1/3 доли каждому: Плешивцеву О.А., ФИО1, Коваль А.О. безвозмездно (п. 2). Договор подписан представителем Златоустовского городского округа - ФИО2 Заявление об отказе от приватизации от ФИО1 в отдел приватизации не поступало.
Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО6 (л.д. 24), после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению мужа наследодателя Плешивцева О.А., сына- Коваль А.О..
Суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входит 1/3 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).
Из смысла ст. 1, 2 вышеуказанного Закона следует, что гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения (за исключением особо оговоренных в законе случаев), если они обратились с таким требованием. Согласно пунктов 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую (п. 5). При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства его доводов о том, ФИО1 не подписала договор приватизации в силу объективной причины - в связи со смертью.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признании при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Златоусте Челябинской области, собственником 1/3 доли <адрес> в г. Златоусте и включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Плешивцева Олега Александровича.
Признать заключенным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским городским округом в лице ФИО2 и Плешивцевым Олегом Александровичем, ФИО1, Коваль Алексеем Олеговичем о передаче в долевую собственность трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м..
Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., при жизни, включить указанную долю в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через суд, вынесший решение, в Челябинский областной суд.
Председательствующий А.А. Яковлева