ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Гнединой Натальи Андреевны к Садовому некоммерческому товариществу «Южный» о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Гнедина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Южный», в котором просит выделить ей из коллективной совместной собственности СНТ «Южный» земельный участок №, площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что согласно Постановлению Главы Администрации города Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владение граждан» и государственному акту № коллективному саду № работников ПО «ЗМЗ» (впоследствии СНТ «Южный»), расположенному по адресу: <адрес>, отведен в коллективную собственность земельный участок площадью 13,33 га. Истец, являясь членом СНТ «Южный», пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке она, истец, осуществляет работы по обработке, удобрению и улучшению состояния земельного участка, высаживает фруктово-ягодные кустарники и деревья. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности.
Истец Гнедина Н.А. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Представители ответчика СНТ «Южный», 3 лица Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Штых М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гнединой Н.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ).
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ст. 254 ГК РФ).
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Постановлением Главы администрации г. Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № работников ПО «ЗМЗ» было предоставлено 13,33 гектаров земли в коллективную собственность для ведения коллективного садоводства. Факт передачи земельного участка подтвержден государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированному в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д.5-8). В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиком не оспаривается.
Впоследствии коллективный сад № работников ПО «ЗМЗ» сменил наименование на СНТ «Южный» и организационно-правовую форму. СНТ «Южный» включено в Государственный реестр юридических лиц (л.д.27,28). Указанные изменения отражены в названном государственном акте.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что земельный участок № в СНТ «Южный» был выделен Гнединой Н.А., она является членом СНТ «Южный» (л.д.20, 22) и на правах собственника пользуется и распоряжается земельным участком № в СНТ «Южный».
Межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-20) установлены границы земельного участка №, площадью 731 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область город Златоуст, СНТ «Южный». Смежными земельными участками являются: земли СНТ «Южный», председатель СНТ ФИО5 претензий к границам и межеванию не имеет, земельный участок №, пользователь Штых М.А., которая также претензий к границам и межеванию не имеет.
В кадастровом плане спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка № в СНТ «Южный» указана 731 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 23-25).
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Южный», его право пользования никем не оспорено, с граничащими землепользователями согласованы границы земельного участка, размер доли истица определен и составляет 731 кв.м, а также то, что истец, как член товарищества, имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, исковые требования Гнединой Н.А. о выделе ей земельного участка, площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Южный», участок №, и признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 197 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гнединой Натальи Андреевны удовлетворить.
Выделить Гнединой Наталье Андреевне из коллективной совместной собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» земельный участок №, площадью 731 квадратный метр, расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный».
Признать Гнедину Наталью Андреевну собственником земельного участка №, площадью 731 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», с разрешенным использованием - для садоводства, с категорией земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова