Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Юрия Фазылтиновича к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником,
у с т а н о в и л:
Фаттахов Ю.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее родителя приобрели вышеуказанный жилой дом. После смерти родителей в ДД.ММ.ГГГГ. он со своей женой переехали в дом и с тех пор открыто и добросовестно владел и пользовался недвижимым имуществом, как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию его здоровья его дочь перевезла его к себе в квартиру. По сведениям УФРС по Челябинской области собственником жилого дома никто не числится.
Истец Фаттахов Ю.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца - Гойко Р.Ю., действующая на основании доверенности, требования доверителя поддержала. Суду пояснила, что истец является ее отцом. Дом по адресу: <адрес> был построен родителями истца. После смерти родителей истец фактически вступил в права наследства, вселился в указанный дом вместе с женой - ее мамой. Мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ, а отец проживает в указанном доме до настоящего времени. Отец произвел в доме капитальный ремонт, несет все расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком, зарегистрирован в спорном доме. Право собственности на указанный дом со времени его постройки никто не устанавливал.
Представитель ответчика - Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав истицу, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Фаттахова Ю.Ф. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
На основании пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО7 жилой дом по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован начальником бюро инвентаризации.
Из пояснений представителя истца следует, что покупатель со своей женой Фаттаховой Минкамой и истцом проживали в указанном жилом доме до момента своей смерти. После смерти Фаттаховых (свидетельство о смерти л.д. 6) в дом переехал истец Фаттахов Ю.Ф. и проживает в нем до настоящего времени с ДД.ММ.ГГГГ
Из справки, выданной главным специалистом МУ «городской центр информатизации» (л.д. 11) следует, что ФИО7 Фазлетдин постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>. Вместе с ним по данному адресу никто не был зарегистрирован.
Соседями истца ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что по адресу <адрес> проживал один Фаттахов Ю.Ф., которого в ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию здоровья забрала к себе дочь Гойко Р.Ю.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на объект недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.
Пояснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые суду показали, что Фаттахов Ю.Ф. в начале 80-х годов сначала вместе с женой, а после ее смерти один проживает в доме по адресу <адрес>. Указанный дом был построен родителями, истца и после их смерти дом по наследству перешел Фаттахову Ю.Ф., который открыто и добросовестно пользуется домом и земельным участком по адресу <адрес>. В настоящее время Фаттахов Ю.Ф. в силу плохого состояния здоровья проживает у своей дочери Гойко Р.Ю., однако, дом находится под присмотром истца, несет все необходимые расходы по его содержанию.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, Фаттахов Ю.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Фаттахов Ю.Ф. о признании его собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фаттахова Юрия Фазылтиновича удовлетворить.
Признать Фаттахова Юрия Фазылтиновича собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: С.В. Васильев