Дело № 2-358/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Рубцовой А.П., Рубцову М.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее - ОАО КГХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Рубцовой А.П. и Рубцову М.П., в котором просит взыскать с них солидарно в пользу ОАО «КГХ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58547,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1956,42 руб.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что Рубцова А.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживает с братом Рубцовым М.П. и его несовершеннолетним сыном. Лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на Рубцову А.П. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга составляет на 01.01.2009 г. 58547,46 руб. ОАО «КГХ» избрано управляющей компанией данного жилого дома, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям- поставщикам в соответствии с договорными обязательствами.
Представитель истца ОАО «КГХ» Васильева И.В., действующая на основании доверенности (л.д.19), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Рубцова А.П. в судебном заседании с иском согласилась, возражала против единовременного взыскания всей суммы долга. Пояснила, что долг по оплате коммунальных услуг образовался в связи отсутствием денежных средств, погасить его она не имеет возможности, поскольку в настоящее время не работает, состоит на учете в ЦЗН г. Златоуста, кроме пособия на ребенка другого дохода не имеет.
Ответчик Рубцов М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.28).
Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «КГХ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Рубцова А.П. и Рубцов М.П. (общая долевая собственность) (л.д.22).
Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы Рубцова А.П., Рубцов М.П. и несовершеннолетний Рубцов Е.М. (сын Рубцова М.П.) (л.д.6).
Как следует из карточки лицевого счета на имя Рубцовой А.П. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственников и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.8).
Согласно истории начисления платежей сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на 01.01.2009 г. составляет 58547,46 руб. (л.д.10). Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было.
На основании постановления Главы г. Златоуста № 235-п от 23.12.2004 г. (л.д.18), функции по управлению муниципальным жилым фондом были переданы МУП «КГХ».
Договором № 151 от 30.12.2004 г., заключенным между администрацией Златоустовского городского округа и МУП «КГХ» последнему переданы функции по управлению (в том числе содержание, обслуживание, и ремонт) многоквартирными жилыми домами, а также организация предоставления коммунальных услуг гражданам. В связи с чем, МУП «КГХ» были переданы функции по начислению и сбору с граждан платы за жилье и коммунальные услуги.
На основании Распоряжения Главы Златоустовского городского округа от 17.03.2008 г. № 417-р МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ» (л.д.15). Таким образом, ОАО «КГХ» является правопреемником МУП «КГХ» по всем его обязательствам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. должен своевременно производить оплату содержания жилья и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность собственника жилья по оплате коммунальных услуг установлена также ст.153 ЖК РФ.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. (ст.80 СК РФ)
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками до 01.01.2009 г. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО «КГХ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, исходя из размера долга, приходящегося на каждого собственника, а также учитывая, что по обязательствам Рубцова Е.М. отвечает его отец Рубцов М.П.
Как следует из материалов дела и пояснений ответчицы, <адрес> в <адрес> принадлежит 2 собственникам: Рубцовой А.П. и Рубцову М.П. по 1/2 доле в праве собственности каждому. Кроме этого, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний сын Рубцова М.П. - Рубцов Е.М., не являющийся собственником квартиры. (л.д.7)
Таким образом, ответчики в равных долях обязаны нести бремя содержания принадлежащей им квартиры, за исключением коммунальных услуг, расчет которых производится от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан (в данном случае услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению).
Согласно истории начисления платежей, расчету суммы долга по коммунальным услугам (л.д.11-12), по данной квартире начислено за коммунальные услуги:
за 2005 г.- 7094,19 руб.,
за 2006 г.- 11938,99 руб. (в т.ч. по март месяц 4065 руб., а с марта по декабрь за горячую, холодную воду и водоотведение 5384,88 руб.) с учетом уменьшения на сумму перерасчета 4337,23 руб.
за 2007 г. - 18171,95 руб. (в т.ч. за горячую, холодную воду и водоотведение 7983,94 руб.)
за 2008 г.- 21342,33 руб. (в т.ч. за горячую, холодную воду и водоотведение 9259,77 руб.)
Размер долга, приходящегося на долю Рубцова М.П., составляет 32991,57 руб., исходя из расчета:
За 2005 год - 3547,10 руб. (7094,19 руб./2)
За 2006 год - 6813,39 руб. из расчета:
(11938,99 руб. - 1687,78 руб. (доля ребенка из расчета: 109,88 руб. *9 мес. - 304,12 руб. /3 + 62,86 руб. * 9 мес.- 12,17 руб./3 + 26,7 руб. * 9 мес. - 5,17 руб./3)) / 2 + 1687,78 руб.
За 2007 год - 10416,63 руб. (10188,02 руб.(сод/ж,тек/р,тбо,отопл., антенна)/2 + 1427,23 руб.(гор.вода) * 2 + 853,32 руб.(хол.вода) * 2 + 380,76 руб.(водоотв.) * 2).
За 2008 год - 12214,46 руб. (12082,56 руб.(сод/ж,тбо,отопл., каб/т)/2 + 1588,27 руб. (гор.вода) * 2 + 1027,92 руб.(хол.вода) * 2 + 470,4 руб.(водоотв.) * 2).
Итого: 3547,10 руб. + 6813,38 руб. + 10416,63 руб. + 12214,46 руб. = 32991,57 руб.
Размер долга, приходящегося на долю Рубцовой А.П. за период с июня 2005 года по 01.01.2009 года, составляет 25555,89 руб., исходя из расчета:
За 2005 год - 3547,10 руб. (7094,19 руб.* 1/2)
За 2006 год - 5125,60 руб. из расчета :
(11938,99 руб. - 1687,78 руб. (доля ребенка из расчета: 109,88 руб. *9 мес. - 304,12 руб. /3 + 62,86 руб. * 9 мес.- 12,17 руб./3 + 26,7 руб. * 9 мес. - 5,17 руб./3)) / 2
За 2007 год - 7755,32 руб. (10188,02 руб.(сод/ж,тек/р,тбо,отопл., антенна)/2 + 1427,23 руб.(гор.вода) + 853,32 руб.(хол.вода) + 380,76 руб.(водоотв.)).
За 2008 год - 9127,87 руб. (12082,56 руб.(сод/ж,тбо,отопл., каб/т)/2 + 1588,27 руб. (гор.вода) + 1027,92 руб.(хол.вода) + 470,4 руб.(водоотв.)).
Итого: 3547,10 руб. + 5125,60 руб. + 7755,32 руб. + 9127,87 руб. = 25555,89 руб.
На основании изложенного, с Рубцовой А.П. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25555,89 руб., с Рубцова М.П. в размере 32991,57 руб.
Требования ОАО «КГХ» о солидарном взыскании с Рубцовой А.П., Рубцова М.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае противоречат положениям ст.249 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с Рубцовой А.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 853,98 руб., а с Рубцова М.П. в размере 1102,44 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить частично исковые требования Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Рубцовой А.П,, Рубцову М.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать с Рубцовой А.П. в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» на расчетный счет № в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25555 (двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 89 коп. и возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 853 (восемьсот пятьдесят три) руб. 98 коп.
Взыскать с Рубцова М.П. в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства на расчетный счет № в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32991 (тридцать две тысячи девятьсот девяносто один) руб. 57 коп и расходы по оплате госпошлины в размере 1102 (одна тысяча сто два) руб. 44 коп.
Отказать Открытому акционерному обществу «Комитет городского хозяйства» в удовлетворении требований к Рубцовой А.П., Рубцову М.П. в части солидарного взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий С.Ю. Фомин
Решение не вступило в законную силу