Дело № 2-1159/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаркина Г.Д. к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником гаража,
у с т а н о в и л :
Татаркин Г.Д. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее - «администрация ЗГО») о признании собственником гаражного бокса № общей площадью 30,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».
В обоснование своих требований указал, что в 2000 году он за счет собственных средств построил указанный в иске гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ему был выдан ордер на право пользования индивидуальным гаражом. Земельный участок, на котором построен гаражный бокс, отведен гаражному кооперативу на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. С момента строительства и по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом, принимает меры к его сохранению, несет расходы на содержание недвижимого имущества, считает себя собственником.
Истец Татаркин Г.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации ЗГО Мезенов Е.В. с исковым требованием Татаркин Г.Д. согласился, суду пояснил, что в 2000 году истец построил указанный в иске гаражный бокс и с этого момента пользуется им, как своим собственным.
Представитель третьего лица - ГСПК «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требование Татаркин Г.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Доводы истца, содержащиеся в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела.
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Березка» (л.д. 5), следует, что Татаркин Г.Д. является членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы им уплачены в полном объеме в 2001 году. Кооперативу отведен земельный участок на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что в течение 5 лет знаком с Татаркин Г.Д. В 1998-1999 году истец собственными силами построил гаражный бокс №, оплачивал необходимые взносы, является членом ГСПК «Березка».
Таким образом, суд находит, что доказательствами с достоверностью подтверждается, что Татаркин Г.Д. приобрел право собственности на возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственной регистрации права собственности истцу отказано, поскольку в нарушение требований п. 1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ в списках членов ГСПК «Березка», представленных в пакет учредительных документов, гараж № отсутствует, а представленная в качестве правоустанавливающего документа справка ГСПК «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимости.
Поскольку регистрация права собственности на указанное в иске имущество Татаркин Г.Д. в установленном порядке не была произведена по объективной причине - отказу в государственной регистрации, однако, истцом соблюдены все требования, а именно внесены паевые взносы в полном объеме, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ требование истца о признании его собственником гаража № площадью 30,1 кв.м.<адрес> по 8суду аналогичные показанияператива с момента его оснвоания и длежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Татаркина Г.Д. удовлетворить.
Признать Татаркина Г.Д. собственником нежилого помещения - гаража № площадью 30,1 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу