Дело № 2-343/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 февраля 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Короленко В.А., при секретаре Петуховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатрова Л.И. к администрации Златоустовского городского округа о признании заключенным договора на передачу квартиры в собственность без участия Шатровой С.Г., у с т а н о в и л: Шатрова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее - «администрации ЗГО»), в котором просила признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между Златоустовским металлургическим заводом и Шатрова Л.И.. В обоснование иска истица сослалась на то, что на основании договора № от 06.0.1993 г. в ее собственность была передана <адрес>. Позднее, после государственной регистрации права собственности, в текст договора был включен еще один участник приватизации - ее дочь Шатровой С.Г. Внесение изменений в договор указанным способом нормами действующего законодательства не предусмотрено. Полагает, что исправления в договоре должны быть оговорены установленным законом образом, кроме того, изменения договора возможны только до его регистрации. Указала, что изменение условий договора после его заключения возможно по соглашению сторон договора, по требованию одной из сторон договора, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Изменения в договор приватизации жилого помещения были внесены с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, являются ничтожными. В дальнейшем истица уточнила свое требование, окончательно просит суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между Златоустовским металлургическим заводом и Шатрова Л.И. без участия Шатровой С.Г.. Шатрова Л.И. в судебном заседании просила ее иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что заявление на приватизацию писала она, дочь в этот момент была несовершеннолетней. В 1993 году она заключила договор о безвозмездной передаче <адрес> в <адрес> в свою собственность, в договоре дочь указана не была. В 2000 году работники БТИ дописали в договор дочь Шатрову С.Г. С дочерью отношения хорошие, добрые, родственные, она намерена подарить квартиру дочери. Представитель ответчика - администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Танцырева И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Шатрова Л.И. согласилась. Суду пояснила, что в 1993 году Шатрова Л.И. заключила договор приватизации, позже в договор была вписана ее дочь Шатровой С.Г. В указанном договоре запись о том, что истица действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери отсутствует. Третье лицо Шатровой С.Г. в судебном заседании иск поддержала. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст. 7 указанного закона несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность. В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским металлургическим заводом в лице заместителя директора завода ФИО7 с одной стороны и Шатрова Л.И. с другой стороны был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Шатрова Л.И. <адрес>. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными считаются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как следует из материалов дела на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Шатрова Л.И. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Суду представлено справка МУП ЖЭК № (выписка из домовой книги о составе семьи и прописке) от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Шатрова Л.И. постоянно проживает в указанном жилом помещении с несовершеннолетней дочерью Шатровой С.Г., 1977 года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ они состоят на регистрационном учете. В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан. ДД.ММ.ГГГГ Шатрова Л.И., действуя в своих интересах, обратилась к директору Златоустовского металлургического завода с заявлением, в котором просила передать в ее собственность <адрес>. Заявление подписано Шатрова Л.И. Требование о передаче указанного жилого помещения в собственность дочери Шатрова Л.И. - Шатровой С.Г. в заявлении не изложено, с отдельным заявлением в интересах несовершеннолетней истица к директору Златоустовского металлургического завода не обращалась. Истица Шатрова Л.И. указала в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, что первоначально в договор приватизации ее дочь Шатровой С.Г. включена не была, запись о ней появилась уже после регистрации договора. В момент заключения договора приватизации Шатровой С.Г. была несовершеннолетней, она (истица) при заключении договора действовала только в своих интересах, с требованием о заключении договора приватизации в интересах дочери к директору Златоустовского металлургического завода не обращалась. При таких обстоятельствах полагает, что указанный договор заключен только с ней. Доводы истицы подтверждаются представленными суду доказательствами, в частности оспариваемый договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Златоустовским металлургическим заводом и Шатрова Л.И., Шатровой С.Г. в интересах несовершеннолетней дочери истицей не подписан. Договор зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена запись №. По данным Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаия-Федеральное БТИ» собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, числится Шатрова Л.И., ее дочь Шатровой С.Г. собственником указанного имущества не числится. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Танцырева И.В. в судебном заседании пояснила, что право Шатрова Л.И. на указанное в иске жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге. В случае участия в приватизации родителей и детей, в книге родитель должен произвести запись за себя и за несовершеннолетнего ребенка. В книге учета сведений о правообладателях объектов недвижимости № Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» единственным собственником <адрес> в <адрес> указана Шатрова Л.И. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию. Запись о том, что собственником указанного имущества также является Шатровой С.Г., в книге отсутствует. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие достоверных данных о том, что Шатровой С.Г. являлась стороной по договору приватизации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истицы о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным Златоустовским металлургическим заводом только с Шатрова Л.И. На основании изложенного, ч. 2 ст. 165 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Шатрова Л.И. к администрации Златоустовского городского округа о признании договора заключенным без участия Шатровой С.Г.. Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между Златоустовским металлургическим заводом и Шатрова Л.И. без участия Шатровой С.Г.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение. Председательствующий: В.А. Короленко