Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Короленко В.А., при секретаре Петуховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Елены Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый ключ» о выделе доли из общего имущества, признании собственником земельного участка при жизни, включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л : Завьялова Е.В. обратилась в суд с иском к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о выделе из коллективной собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Белый ключ» (далее - «СНТ «Белый ключ») земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>»; о признании ФИО1 собственником указанного земельного участка площадью 574 кв.м. при жизни и о включении его в наследственную массу. В обоснование заявленных требований истица сослался на то, что решением исполнительного комитета Златоустовского городского совета народных депутатов от декабря ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка машиностроительному заводу им. В.И. Ленина под коллективное садоводство» коллективному саду <адрес> (в дальнейшем - СНТ «Белый ключ»), расположенному по адресу: <адрес>, гора Зубиха, район военного городка, был отведен в собственность земельный участок площадью 8,8 га. С ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 являлся членом СНТ «Белый ключ» и владел земельным участком № площадью 574 кв.м.: обрабатывал его, удобрял, выращивал фруктово-ягодные культуры, картофель, оплачивал членские взносы. ФИО1 считал себя собственником указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти истица фактически приняла наследство, добросовестно и открыто владеет земельным участком, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности. Смежные землепользователи ФИО6 и ФИО7 претензий к границам земельного участка не имеют. В ином порядке, кроме как в судебном, выделить долю в натуре из общего имущества СНТ «Белый ключ» не представляется возможным, поскольку невозможно составить соглашение о выделе доли со всеми членами СНТ «Белый ключ». В дальнейшем истица уточнила исковые требования, предъявив их окончательно к СНТ «Белый ключ», просила выделить из коллективной собственности ответчика земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> признать ФИО1 собственником указанного земельного участка площадью 574 кв.м. при жизни; включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. В судебном заседании истица Завьялова Е.В. просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика СНТ «Белый ключ» Ковина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна. Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником земельного участка № в СНТ «Белый ключ» и садового домика. Завьялова Е.В. и ее сестра ФИО8 постоянно обрабатывают земельный участок № и пользуются расположенным на нем садовым домиком. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала на отсутствие претензий по иску. Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования Завьяловой Е.В. поддержала, суду пояснила, что отношения с сестрой хорошие, их отец ФИО1 при жизни пользовался указанным в иске земельным участком и садовым домиком. Заслушав пояснения истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск Завьяловой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении кооператива садоводов трудящихся завода им. Ленина и отводе ему земельного участка» кооперативу садоводов отведен земельный участок рядом с существующим садом учителей в районе Полдненского поселка с вырубкой ольховника и малоценного кустарника. В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданный администрацией г. Златоуста коллективному саду № работников ПО «Булат» в районе военного городка в <адрес> о том, что решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (12) коллективному саду предоставляется всего 27,7 гектаров земель, в том числе в собственность 17,04 гектара, в коллективную совместную собственность - 7,46 гектара, из них бесплатно 24,5 кв.м. гектара, в бессрочное (постоянное) пользование 2,97 гектара в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом <адрес>, с этого времени он пользовался земельным участком №, что подтверждается справкой СНТ «Белый ключ» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода. Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака и о смерти Завьялова Е.В. является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области. Истица просит судвыделить из коллективной собственности СНТ «Белый ключ» земельный участок № площадью 574 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: г. Златоуст, СНТ «Белый ключ», и признать ее отца ФИО1 собственником указанного земельного участка при жизни, мотивируя свое требование тем, что ФИО1 являлся членом СНТ «Белый ключ» с 1981 года, с этого времени и до момента смерти пользовался земельным участком №: обрабатывал, удобрял и улучшал состояние участка, высаживал фруктово-ягодные кустарники и деревья, считал себя его собственником. В кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатель земельного участка площадью 574 (плюс-минус 8) кв.м. (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес> не указан. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При этом целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ указано, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 указанного закона. Согласно этой норме права участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. Как указала в исковом заявлении и пояснила истица Завьялова Е.В. составить письменное соглашение всех участников долевой собственности (членов СНТ «Белый ключ») о выделе доли земельного участка из общей собственности не представляется возможным. С целью выделения земельного участка из общей собственности СНТ «Белый ключ» границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями ФИО6 и ФИО7, претензий к границам и межеванию не имеется. Доводы истицы подтверждаются представленным суду актом согласования местоположения границ земельного участка № площадью 574 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>», с подписями смежных землепользователей ФИО6 и ФИО7, а также председателя СНТ Ковиной Л.Н. В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что получить письменное согласие всех участников долевой собственности не представляется возможным, принимая во внимание, что земельные участки прошли кадастровый учет, их границы согласованы со смежными землепользователями, суд полагает возможным удовлетворить требование Завьяловой Е.В. о выделе из коллективно-долевой собственности земельного участка № площадью 574 кв.м. (кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Белый ключ». В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Тот факт, что отец истицы Завьяловой Е.В. - ФИО1 длительное время до момента своей смерти пользовался спорным земельным участком: обрабатывал, удобрял, улучшал его качество, засаживал фруктово-ягодными культурами, нес бремя содержания недвижимого имущества, ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах, требование Завьяловой Е.В. о признании ее собственником указанного в иске земельного участка при жизни, включении его в наследственную массу также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Завьяловой Елены Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый ключ» о выделе доли из общего имущества, признании собственником земельного участка при жизни, включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Выделить из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Белый ключ» земельный участок площадью 574 кв.м. (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес> участок №. Признать ФИО1 собственником при жизни земельного участка площадью 574 кв.м. (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес> участок №, и включить это недвижимое имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд. Председательствующий: Короленко В.А. Решение не вступило в законную силу