Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Короленко В.А., при секретаре Петуховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куканова Александра Николаевича к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании договора заключенным, признании собственником при жизни и о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Куканов А.Н. обратился в суд с иском к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками при жизни жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и о включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование своего требования истец сослался на то, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ со Златоустовским лесхозом и зарегистрированного в БТИ г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ, его отец ФИО2 и мать ФИО3 стали собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им (истцом) наследства, открывшегося после смерти отца и матери, однако он лишен возможности вступить в права наследования после смерти родителей, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ на дом, имеется только его копия. Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без рассмотрения его заявление об установлении факта принадлежности спорного жилого дома родителям, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в договоре, который находился на хранении в ОГУ «Златоустовское лесничество» отсутствуют подписи Кукановых, а в договоре, хранившемся в БТИ, имеется подпись неустановленного лица, выполненная от имени ФИО2 Кроме того, в МУ «КУИ» отсутствуют документы по приватизации <адрес>. В дальнейшем Куканов А.Н. неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит суд признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи Златоустовским лесхозом в собственность ФИО2 и ФИО3 жилого дома площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и мать ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственниками при жизни указанного жилого дома и включить это имущество в наследственную массу. Истец Куканов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Куканова А.Н. - Нутфуллина Р.Ф. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 и ФИО3 проживали в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Златоустовскому лесхозу. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились к руководителю Златоустовского лесхоза с заявлением о приватизации дома, однако договор окончательно заключен и зарегистрирован не был ввиду смерти ФИО2 До момента смерти ФИО2 заявление о приватизации дома не отзывал, от приватизации не отказывался. Представитель ответчика - инспекции ФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель третьего лица - ОГУ «Златоустовское лесничество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла приведенных норм закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации. Из свидетельств о рождении и о смерти следует, что ФИО2,умерший ДД.ММ.ГГГГ в с. Куваши г. Златоуста Челябинской области, и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ в пос. Бердяуш Саткинского района Челябинской области, являлись родителями Куканова А.Н. Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Кукановым А.Н. наследства, открывшегося после смерти его родителей ФИО2 и ФИО3 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились к руководителю Златоустовского лесхоза с заявлением о приобретении в общую совместную собственность <адрес> и принадлежащего Златоустовскому лесхозу. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № между Златоустовским лесхозом в лице директора ФИО5 и ФИО2, ФИО3 о безвозмездной передаче жилого дома по <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На экземпляре договора, хранящемся в ОГУП «Златоустовское лесничество» отсутствуют подписи Кукановых. На экземпляре договора, хранящемся в БТИ, имеется подпись неустановленного лица, выполненная от имени ФИО2 после его смерти. Из пояснений представителя заявителя следует, что приватизация дома происходила после смерти ФИО2, за него в договоре, возможно, расписалась ФИО3, но при этом она не расписалась в договоре от своего имени. После подачи заявления о приватизации жилого помещения Кукановы не отказывались от приватизации, свои заявления не отзывали. Из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что при жизни родители Куканова А.Н. не подписали договор приватизации, а, следовательно, не оформили переход права собственности на жилой дом в установленном законом порядке, хотя считали себя собственниками дома, постоянно до момента смерти проживали в нем. Доводы истца и его представителя подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые показали, что родители истца ФИО2 и ФИО3 работали в Златоустовском лесхозе и проживали в жилом доме, расположенном по <адрес>. Затем, когда указанный дом сгорел, лесхозом им был предоставлен для проживания <адрес>, где они постоянно проживали до момента своей смерти. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО3при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого <адрес>, однако не завершили оформление приватизации: не подписали договор по независящей от них причине - смерти ФИО2, а затем и ФИО3 Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что оформление права собственности в порядке приватизации на <адрес> не произведено в установленном законом порядке ФИО2 и ФИО3 по объективной причине - смерти, применительно к положениям ст. 218 ГК РФ исковые требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 собственниками при жизни жилого дома каждого подлежат удовлетворению. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из предоставленных доказательств, требование Куканова А.Н. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО2, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Признать заключенным договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи Златоустовским лесхозом жилого дома общей площадью 39,3 кв. м., распложенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 и ФИО3. Признать ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в с. Куваши г. Златоуста Челябинской области, и ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ в пос. Бердяуш Саткинского района Челябинской области, собственниками при жизни жилого дома общей площадью 39,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда. Председательствующий: Короленко В.А.