Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года г. Златоуст Челябинской области Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Квашниной Е.Ю., при секретаре: Бедрик М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с участием помощника прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б., истца Абдулин В.Р., представителя ответчика Рябов М.В. адвоката Новозлатоустовской коллегии адвокатов Агаповой И.Е., гражданское дело по иску Абдулина В.Р. к Рябов М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с исковым заявлением к Рябов М.В. о признании его утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и выселении из него без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3). В обоснование иска сослался на то, что они с женой ФИО8 приобрели по 1/2 доли в праве собственности каждый жилой <адрес> в <адрес> у Рябова В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключение договора купли-продажи в спорном доме кроме Рябова В.А. по месту жительства был зарегистрирован ответчик - сын продавца, который находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушая его права, как собственника жилого помещения. Считает, что право пользования указанным домом у ответчика, как члена семьи бывшего собственника дома, прекращено в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Истец Абдулин В.Р. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Рябов М.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме (л.д. 23). Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Новозлатоустовской коллегии адвокатов Агапова И.Е. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), считающаятребования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку не известна позиция ответчика по поводу его намерения проживать в спорном доме, а также его мнение по иску. Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.31). Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск Абдулин В.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Рябов В.А. продал, а Абдулин В.Р., ФИО8 купили по 1/2 доли в праве собственности каждый на жилой <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., по <адрес> в <адрес> (л.д. 26). Согласно копии домовой книги (л.д. 5-16) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рябов М.В. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, на момент рассмотрения данного дела, состав зарегистрированных по месту жительства в спорном доме лиц не изменился. Согласно пунктам 4, 8 договора, спорный дом продан за 900 000 руб., указанную сумму покупатели передали продавцу до подписания договора; на момент подписания договора в доме зарегистрированы и проживают: Рябов В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания сторонами договора, Рябов М.В., который теряет право проживания и пользования домом после перехода права собственности. Право собственности Абдулин В.Р., ФИО8 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается штампами УФРС по <адрес> на договоре (л.д.26 оборот), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4,18). Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Рябов М.В. членом его семьи не является, совместно с истцом не проживает и совместного хозяйства не ведет, выехал из спорного дома ещё до заключения договора купли-продажи, на момент оформления сделки дом продавцом был полностью освобожден. Доводы истца о том, что ответчик выехал из спорного дома до заключения договора купли-продажи и в нем не проживает, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, Рябова В.А. Допрошенный в качестве свидетеля Рябов В.А. - отец ответчика Рябов М.В. суду показал, что на момент продажи <адрес> в <адрес> в нем были зарегистрированы по месту жительства он и его сын Рябов М.В., который находился в местах лишения свободы., но фактически в доме более года проживали квартиранты. Когда он сдавал дом, то забрал из дома постельное белье, свои вещи, и телевизор. Все предметы домашней обстановки находились в доме. Перед продажей дома истцу он все свои вещи вывез. Его сын ведет неблагополучный образ жизни, где он находится в настоящее время, ему не известно, он с ним не общается. Свидетель ФИО7 - друг истца Абдулин В.Р. суду показал, что ему известно, о приобретении ФИО8 <адрес> в <адрес> у Рябова В.А.. С Рябовым В.А. и его сыном он хорошо знаком. Ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ и до продажи дома в доме жили квартиранты. Рябов В.А. в доме не проживал. При покупке дома вещей Рябова в нем не было. До продажи дома Рябов В.А. вывозил из дома все свои вещи, мебель, дом почти полностью освободил. Что Рябов В.А. не забрал, истец сжег в огороде. Ответчика Рябов М.В. он не видел давно. Со слов друга Брусова ему известно, что ответчик сейчас проживает в Санкт-Петербурге, так как Рябов М.В. звонил ему в конце ДД.ММ.ГГГГ После покупки истцом дома он бывал в нём. Абдулин В.Р. в течение ДД.ММ.ГГГГ сделал в доме косметический ремонт: поменял в окнах стекла, поклеил обои, отремонтировал печь, перекрыл крышу двора, построил во дворе сарай взамен полуразрушенного дровника, поставил новые стены двора, вставил оконные рамы и застеклил их. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку, в связи с переходом права собственности на спорный дом право собственности бывшего собственника Рябова В.А. прекращено, право пользования ответчика, как члена семьи Рябова В.А., спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 31, 35 ЖК РФ также прекращается. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением. Доводы представителя ответчика адвоката Агаповой И.Е. о том, что нет сведений о позиции ответчика по поводу его намерения проживать в спорном доме, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением какими-либо доказательствами не подтверждены. Как установлено судом, после освобождения из мест лишения свободы в июле 2009 г. (л.д.29), Рябов М.В. в дом не вселялся, намерений жить в нём не высказывал, никаких его вещей в доме нет. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик Рябов М.В., как член семьи прежнего собственника дома в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением в связи с его продажей прекратил, и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о возмещении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ по существу не рассматривался, поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчика в его пользу суммы 200,00 руб. в возврат уплаченной им госпошлины (л.д. 2). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Абдулина В.Р., - удовлетворить. Признать Рябова М.В. утратившим право пользования домом <адрес> и выселить его из указанного дома без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший. Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина. Решение не вступило в законную силу