Дело № 2-281/11           

Р Е Ш Е Н И Е

16 февраля 2011 года         г. Златоуст

         Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :

председательствующего судьи Яковлевой А.А.,

при секретаре                       Дербеневой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голотина Э.А. к Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г. Златоусту о признании собственником недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Голотин Э.А. обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г. Златоусту о признании его собственником гаражного бокса б/н у <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о долевом участии в строительстве гаражных боксов при управлении ТОО «Стройрайон-2». В настоящее время его гаражный бокс б/н у <адрес> построен, но право собственности истец не регистрировал. В регистрирующем органе ему отказали в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс из-за отсутствия документов. Однако истец, производил текущий ремонт спорного гаражного бокса, на правах собственника владел и пользовался им, производил расходы и работы по содержанию своего гаражного бокса. Споров и претензий со стороны третьих лиц на спорный гаражный бокс не имеется.

Истец Голотин Э.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что спорным гаражом пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, предположительный порядковый номер гаражного бокса №.

Представитель ответчика Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Голотин Э.А. (заказчик) заключил договор с ТОО «Стройрайон-2» о долевом участии в строительстве гаражных боксов при управлении ТОО «Стройрайон-2» (подрядчик), а именно одного бокса, площадью <данные изъяты> (л.д.11).

По условиям данного договора, заказчик производит предварительную оплату в размере <данные изъяты> подрядчик осуществляет строительство гаражных боксов в течение ДД.ММ.ГГГГ., выделяет заказчику один бокс, площадью № который впоследствии переходит в собственность заказчика Голотин Э.А..

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Голотин Э.А. условия договора исполнены в полном объеме, им внесена сумма за долевое участие в строительстве в размере <данные изъяты>

Согласно постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Стройрайон-2» преобразовано в ОАО «Стройрайон-2» (л.д.26).

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что деятельность ОАО «Стройрайон-2» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.27-29).

Согласно Постановления Главы администрации г.Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ № «Стройрайон-2» был отведен земельннй участок площадью <данные изъяты>. под строительство гаражных боксов у здания управления «Стройрайон-2» по <адрес> (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ гаражи у управления ТОО «Стройрайон-2» были приняты рабочей комиссией у генерального подрядчика МГП «СП-4», осуществлявшим строительство гаражей. Проектно-сметная документация на строительство была разработана ТОО «Стройрайон-2», утверждена гл. архитектором ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-93).

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный районе <адрес>, предоставлен в долгосрочное пользование на условиях аренды на срок <данные изъяты> лет для размещения гаражных боксов ТОО «Стройрайон-2» (л.д. 96-100).

Согласно технического паспорта, составленного ЗФ ОГУП “Областной центр технической инвентаризации” по Челябинской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс б/н, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> собственником гаража никто не числится (л.д.5-10).

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107), объекту-недвижимости -гаражному боксу б/н, расположенному по адресу: <адрес> рекомендуется номер гаражного бокса-№.

Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.103).

Из уведомления № Отдела по ЗГО ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресному ориентиру: <адрес> 7 (л.д.104).

Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО4 следует, что спорным гаражом истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, предположительный порядковый номер гаражного бокса №. Спора по гаражному боксу между истцом и третьими лицами нет.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что присвоение почтового адреса объекту недвижимости -гаражный бокс, в соответствии со справкой выданной ОГУП «ОЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возможно.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать истца собственником спорного гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,

р е ш ил:

Исковые требования Голотина Э.А. к Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г. Златоусту о признании собственником недвижимого имущества удовлетворить.

Признать Голотина Э.А. собственником гаражного бокса без номера, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий:              А.А. Яковлева