Дело № 2-426/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Златоуст 28 февраля 2011 года Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Закировой С.Л. при секретаре Батуровой О.С. с участием прокурора Казаковой Т.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колькольцевой Н.А. к Молодцову Л.А. о выселении, у с т а н о в и л : Колокольцева Н.А. обратилась в суд с иском к Молодцову Л.А. с требованием о его выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру, в которой был зарегистрирован Молодцов Л.А. Так как в настоящее время собирается продать квартиру, она предложила Молодцову Л.А. выселиться, на что он ответил ей отказом. Так же указала, что общего бюджета с ним не имеют, он не является членом её семьи, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. В судебном заседании истица Колокольцева Н.А. на удовлетворении своих требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Молодцов Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 12), причину своей неявки суду не сообщил. Данное гражданское дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Заслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования Колькольцовой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице Колькольцовой Н.А. была безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности Колькольцовой Н.А. на указанную квартиру была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чём ей было выдано соответствующее свидетельство (копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д. 4, копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 23, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 25). Из текста искового заявления (л.д. 3), объяснений истца в судебном заседании, показаний свидетеля ФИО7 следует, что изначально спорная квартира находилась в совместной собственности ФИО01 и ФИО3, данную квартиру они приватизировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО01 умер, ФИО3 вступила в права наследства и оформила половину квартиры супруга на себя, став единственной собственницей спорной квартиры. А затем через доверенное лицо по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила спорную квартиру истице. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ответчик был зарегистрирован в квартире в сентябре 2008 года, но фактически он в квартире не проживал. В мае 2010 года, когда бывшая собственница квартиры ФИО3 умерла, квартира стояла пустая, ответчик с разрешения истицы иногда приходил в квартиру, чтобы постираться. До октября 2010 года Молодцов Л.А. работал у частного лица в коттедже, там и жил. Вскоре ответчик Молодцов Л.А. начал злоупотреблять спиртными напитками и поэтому его выгнали с работы. С октября 2010 года он стал постоянно проживать в квартире. В настоящее время ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ходит на помойку, ищет там еду, водит домой бомжей, за квартиру не платит, квартиру привел в ненадлежащий вид. На него жалуются соседи, которые вызывали милицию. Ответчик сам хотел сняться с регистрационного учета, но ему отказали, поскольку он не смог назвать адрес, куда он будет зарегистрирован в дальнейшем. В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, регистрация ответчика мешает ей в этом. Колокольцева Н.А. с Молодцовым Л.А. членами одной семьи не являются, вместе не проживали, общего бюджета и хозяйства никогда не вели. Указанные истцом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), заявлением на приватизацию (л.д. 15), справкой (л.д. 17), копией ордера (л.д. 18), копией свидетельства о смерти (л.д. 20), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 21), договором дарения (л.д. 23). Согласно поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Молодцов Л.А. был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес> «а»-12 (л.д. 19). Не доверять вышеуказанным доказательствам у суда нет оснований, так как они друг другу не противоречат, объективно подтверждаются письменными материалами дела. Регистрация ответчика в квартире по <адрес> нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Молодцов Л.А. не является членом Колькольцовой Н.А., общего хозяйства с ней не ведёт, в настоящее время злоупотребляет спиртными напитками, ведёт аморальный образ жизни, за коммунальные услуги не оплачивает. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из объяснений истица и показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчик неоднократно предупреждался об изменении поведения, оплате коммунальных услуг. Также ответчик предупреждался о том, что в противном случае будет выселен. Приходящиеся на долю ответчика коммунальные платежи Молодцов Л.А. не оплачивает, чем возлагает на истца бремя дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, поскольку часть начисляемых коммунальных платежей зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. Ходатайств от стороны ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суду не заявлялось. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения (п. 11 постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Колькольцовой Н.А. о выселении ответчика подлежащими удовлетворению. Оснований для проживания ответчика в квартире, принадлежащей истице, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется. В силу ст. 35 ЖК РФ Молодцов Л.А. подлежит выселению из принадлежащей Колькольцовой Н.А. квартиры по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Колокольцевой Н.А. удовлетворить. Выселить Молодцова Л.А. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Молодцов Л.А., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.Л. Закирова РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ