19 мая 2011 года                                                                                     г. Златоуст

            Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего        Закировой С.Л.,

при секретаре                                     Батуровой О.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Г.С. к Шихову В.П. об обязании устранения нарушений,

у с т а н о в и л :

Васильев Г.С. обратился в суд с требованиями к Шихову В.П. об обязании устранить выявленные нарушения постройки (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать кровлю гаража до уровня карнизной части примыкающего жилого дома, принадлежащего истцу.

В обоснование своих требований указывает на то, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 521 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Собственником домовладения на примыкающем земельном участке по адресу: <адрес> является Шихов В.П.. В 2000 году Шихов В.П. построил гаражный бокс на своем земельном участке, однако с нарушением параметров разрешенного строительства, а именно гараж построен вплотную жилым домом истца, в 2010 году Шихов В.П. перестроил кровлю гаража, которая перекрывает карнизную часть кровли дома истца, при этом была нарушена технология выполнения примыкания кровли гаража к существующей кровле дома истца, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки территории <адрес>» решением №-ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта «Генеральный план <адрес>. Корректировка и градостроительное зонирование территории города» (в соответствии с п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» минимальное расстояние от построек (бани, гаража, сарая и др.) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 метра. Жилой дом истца расположен также с нарушениями параметров разрешенного строительства, но он построен до 1917 года и снести его не представляется возможным, ответчик в свою очередь при строительстве гаража данный факт не учел, никак не реагировал на требования Васильева Г.С. о нарушении строительных норм. Гаражный бокс Шихова В.П. не только построен вплотную к дому истца, но и своими размерами и площадью выходит за линию регулирования застройки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В результате вышеуказанных нарушений была проведена проверка использования земельного участка, выявлен факт нарушения законодательства, ответчик привлечен к административной ответственности. Данная постройка (гараж) нарушает права истца как собственника домовладения, а именно из-за неорганизованного стока воды и схода снега в весенний период с гаража - кровля дома истца разрушается, из-за отсутствия расстояния между постройками стена дома примыкающая к гаражу не проветривается - вследствие чего, она намокает, гниет и разрушается. Считает, что ответчик Шихов В.П. нарушил правила землепользования и застройки объектов капитального строительства установленных в целях обеспечения права и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

         В судебном заседании истец заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

он отказывается от иска о демонтаже крыши гаража <адрес>, предъявленного к Шихову В.П.

Шихов В.П. помогает Васильеву Г.С. в реконструкции крыши его дома адресу <адрес>-94.

Во исполнение достигнутой договоренности Шихов В.П. закупает и доставляет по адресу <адрес> стройматериал на сумму 9200 руб.: брус-4-х метровый 150х50-12 шт.; брус 4-х метровый 150х150 - 4шт.; 1 куб обрезной доски-4-х метровой, дюймовой, шир.150; а также металлочерепицу - 16 листов, размером 1,18 х 2,25, стоимостью по 660 рублей один лист, а всего на 10 580 рублей.

После покупки и доставки стройматериала, начиная с первого июня 2011 года и в течение шести месяцев, то есть по ноябрь 2011 года, Васильева Г.С. выплачивает Шихову В.П. 1/2 стоимость вышеперечисленных стройматериалов (9200+10580=19780) в размере 9890 рублей по 1648 рублей 33 копейки ежемесячно.

Стоимость строительных работ определяется в 8000 рублей, из которых Шихов В.П. выплачивает строителям 4000 рублей перед началом строительных работ в июне 2011 года, а Васильев Г.С. выплачивает строителям 4000 рублей по окончанию строительных работ.

Представитель истца Еремин А.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Шихов В.П. и его представитель Фрост В.И., допущенная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали ходатайство об утверждении условий мирового соглашения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку условия мирового соглашения, занесенного в протокол судебного заседания, а также изложенные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Также судом принято во внимание, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, осознанно, с разъяснением судом сторонам последствий заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, в т.ч. прекращении дальнейшего производства по делу, недопустимости повторного обращения в суд с иском того же истца, к тому же ответчику, по тем же предметам и основаниям.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом сторонам разъяснены и понятны.

Дальнейшее производство по данному делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

         Утвердить мировое соглашение, заключенное между Васильевым Г.С. и Шиховым В.П., на следующих условиях:

Васильев Г.С. отказывается от иска о демонтаже крыши гаража <адрес>, предъявленного к Шихову В.П.

Шихов В.П. помогает Васильеву Г.С. в реконструкции крыши его дома <адрес>

Во исполнение достигнутой договоренности Шихов В.П. закупает и доставляет <адрес> стройматериал на сумму 9200 руб.: брус-4-х метровый 150х50-12 шт.; брус 4-х метровый 150х150 - 4шт.; 1 куб обрезной доски-4-х метровой, дюймовой, шир.150; а также металлочерепицу - 16 листов, размером 1,18 х 2,25, стоимостью по 660 рублей один лист, а всего на 10 580 рублей.

После покупки и доставки стройматериала, начиная с первого июня 2011 года и в течение шести месяцев, то есть по ноябрь 2011 года, Васильев Г.С. выплачивает Шихову В.П. 1/2 стоимость вышеперечисленных стройматериалов (9200+10580=19780) в размере 9890 рублей по 1648 рублей 33 копейки ежемесячно.

Стоимость строительных работ определяется в 8000 рублей, из которых Шихов В.П. выплачивает строителям 4000 рублей перед началом строительных работ в июне 2011 года, а Васильев Г.С. выплачивает строителям 4000 рублей по окончанию строительных работ.

Производство по гражданскому делу по иску Васильева Г.С. к Шихову В.П. об обязании устранения нарушений прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Златоустовский городской суд.

Председательствующий       С.Л. Закирова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ