Дело № 2-509/201 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 марта 2011 года Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего С.Ю.Фомина при секретаре Н.М.Шарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Шерстобитовой Л.М. к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Шерстобитова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее МУ «КУИ ЗГО») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 546 кв.м., на котором расположен жилой дом был предоставлен ей в собственность на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству допущена ошибка в указании адреса земельного участка - вместо <адрес>, указано улица <адрес>. Главный специалист Комитета по земельным ресурсами землеустройству внес исправление в наименование улицы, указал «Исправленному верить», но не поставил печать учреждения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Росреестр с целью регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, однако ввиду расхождения данных б их адресе государственная регистрация прав на земельный участок была приостановлена. Истец Шерстобитова Л.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ответчика - МУ «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.22,23). Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шерстобитовой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.135 ГК РСФСР 1964 г. (в ред. от 05.01.1988 г.) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), пояснений истца, ФИО3 подарила Шерстобитовой Л.И. жилой бревенчатый дом, находящийся в <адрес>, на земельном участке площадью 546 кв. Договор удостоверен нотариусом Златоустовской государственной нотариальной конторы № в реестре за № и зарегистрирован в БТИ г.Златоуста. Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" была разрешена передача в собственность граждан земельных участков. В том числе, согласно ст.8 данного Закона для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) следует, что в собственность Шерстобитовой Л.В. предоставлен земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный в <адрес>. В указанном свидетельстве после адреса имеется запись «исправленному верить» и подпись главного специалиста Комитета по земельным ресурсам Локтева. В настоящее время внести исправления в указанный документ не представляется возможным, поскольку органа его выдавшего не существует. Как пояснила в судебном заседании истец, в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей изначально была указана <адрес>, затем специалистом Комитета по земельным ресурсам Локтевым улица <адрес>» была исправлена на улицу «<адрес>», однако печать учреждения проставлена не была. Участка по <адрес> у нее никогда не было. В связи неоговоренными исправления в правоустанавливающих документах истица лишена возможности зарегистрировать свои права на принадлежащий ей земельный участок, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права. (л.д.6) Согласно кадастровому плану земельного участка, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № 8 Управления Роснедвижимости по Челябинской области (л.д.7), площадь спорного земельного участка составляет 858 кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - не числится. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как следует из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д.17), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из уведомлений об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д.14,15), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на государственном техническом учете состоят жилые дома, расположенные по только улицам 1<адрес> (л.д.20). Из ответа следует, что <адрес> без номера как таковой не существует. По данным федерального архива, находящегося в пользовании Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится Шерстобитова Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19). В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что с момента приобретения Шерстобитовой Л.И. вышеуказанного дома с земельным участком она пользуется ими на правах собственника, обрабатывает прилегающий земельный участок. Каких-либо претензий от третьих лиц на земельный участок в течение всего времени пользования им истицей заявлено не было. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые показали, что Шерстобитова Л.И. с 1989 года пользуется земельным участком при доме на правах собственника, обрабатывает его. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами. Суд полагает доказанным, что с момента приобретения Шерстобитовой Л.И. дома и земельного участка в 1989 г., т.е. более 20 лет, она пользуется земельным участком на правах собственника. Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанный земельный участок в течение всего времени пользования им Шерстобитовой Л.И. заявлено не было. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке истец не может в связи с имеющимися расхождениями в указании адреса земельного участка в свидетельстве № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Таким образом, суд считает возможным с учетом изложенного, признать Шерстобитову Л.И. собственником земельного участка, общей площадью 546 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с площадью указанной в договоре дарения и свидетельстве о праве собственности на землю. Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Шерстобитовой Л.М. удовлетворить. Признать Шерстобитову Л.М. собственником земельного участка общей площадью 546 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Златоустовский городской суд. Председательствующий С.Ю.Фомин Решение не вступило в законную силу