Дело № 2-747/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой А.А., при секретаре Дербеневой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поперековой Л.С. к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л : Поперекова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа о признании при жизни ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и включении имущества в наследственную массу. В обоснование своих требований сослался на то, что после смерти ее племянника ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в которой он проживал один на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, а именно, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 решил приватизировать вышеуказанную квартиру, и обратился с заявлением в Администрацию ЗГО о приватизации данной квартиры, ранее в приватизации жилых помещений ФИО1 не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и представителем Администрации ЗГО ФИО4, действующей на основании доверенности Главы ЗГО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был подписан договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №. ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке в связи со смертью. После смерти ФИО1 единственным наследником является Поперекова Л.С., которой нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, т.к. документы не были оформлены надлежащим образом. Истец Поперекова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Семенюк В.А., действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> года, зарегистрированной в реестре за №-л.д.25, поддержал исковые требования истицы и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований истицы (л.д.34). Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Поперекова Л.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, ФИО1 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5). Как следует из выписки поквартирной карточки (л.д. 18), в указанной квартире был зарегистрирован и проживал ФИО1. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.18). Двухкомнатная <адрес> находится в собственности муниципального образования ЗГО (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в отдел приватизации жилья ЗГО с заявлением о передаче занимаемой им квартиры в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», представил необходимые документы для оформления договора: договор социального найма, справку о прописке, карточку лицевого счета, документы БТИ (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти л.д. 24). Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в спорной квартире проживал ФИО1, являлся основным квартиросъемщиком на основании договора социального найма. Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, подал заявление в отдел приватизации, собрал весь пакет документов, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, который был подписан представителем администрации и умершим. Документы были поданы на регистрацию в регистрационную службу, регистрация была назначена на ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право. В настоящее время истице необходимо вступить в права наследства после смерти ФИО1. Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), заключенного между Златоустовским городским округом и ФИО1, Златоустовский городской округ передает, а ФИО1 получает в собственность, занимаемую им двухкомнатную квартиру по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Указанная квартира передается в собственность ФИО1 безвозмездно (п. 2). Договор подписан представителем Златоустовского городского округа - ФИО4 и ФИО1 Заявление об отказе от приватизации от ФИО1 в отдел приватизации не поступало. Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО5 (л.д. 20), после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению Поперекова Л.С., которой умерший приходился племянником (л.д.26-29 «а»), других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. Суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входит двухкомнатная квартира по адресу : <адрес>. В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7). Из смысла ст. 1, 2 вышеуказанного Закона следует, что гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения (за исключением особо оговоренных в законе случаев), если они обратились с таким требованием. Согласно пунктов 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую (п. 5). При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8). Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства его доводов о том, ФИО1 не зарегистрировал сове право собственности в установленном законом порядке в силу объективной причины - в связи со смертью. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8). По данным ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», собственник спорной квартиры не числится, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют (л.д.9,10). На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании при жизни ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ суд р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Поперековой Л.С.. Признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> при жизни, включить указанную квартиру в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10дней со дня принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение. Председательствующий А.А. Яковлева Решение не вступило в законную силу