Дело № 2-463/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года

         Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи             С.Ю.Фомина

при секретаре                                        Н.М.Шарифуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте

с участием прокурора                            Т.Б.Казаковой

гражданское дело по иску Чигвинцевой З.И, к Чигвинцеву А.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Чигвинцева З.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Чигвинцева А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр.<адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ее сын Чигвинцев А.В., который выехал из квартиры в 1997 году, забрав все свои личные вещи, и участия в приватизации квартиры не принимал. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что создает угрозу нарушения прав собственника жилья. В собственности ответчик имеет квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает.

В судебном заседании истец Чигвинцева З.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Чигвинцев А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск Чигвинцевой З.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2 ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Чигвинцевой З.И. и Администрацией г.Златоуста в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (л.д.6), согласно которому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м была безвозмездно передана в собственность истицы. Договор зарегистрирован в ЮУРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что член семьи, не принимавший участия в приватизации Чигвинцев А.В., имеет право пользования этим жилым помещением в соответствии со ст.292 ГК РФ.

Согласно справке МУП «РКБ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы постоянно Чигвинцева З.И. и ее сын Чигвинцев А.В. (ответчик).

Как следует из материалов о приватизации квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в справке о составе семьи, представленной Чигвинцевой З.И. в Администрацию г.Златоуста, на момент приватизации в указанной квартире было зарегистрировано два человека: Чигвинцева З.И. и ее сын Чигвинцев А.В. (л.д.21).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Чигвинцев А.В. отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.22).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,. .. иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае же, когда гражданин в таком жилье не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, новый собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ).

Как следует из свидетельства о заключении брака (л.д.38), отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Чигвинцевым А.В. и ФИО6 От брака они имею двоих детей 2002 и 2011 гг. рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Чигвинцев А.В. принят на работу в <данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает также в <адрес> в должности старшего матера в <данные изъяты>». Т.е. с указанного времени постоянно проживает вне места регистрации в г.Златоусте.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписки из ЕГРПНИиСН (л.д.37,29), Чигвинцев А.В. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Собственниками других долей являются ФИО7 (жена ответчика) и ФИО8 (сын ответчика).

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания № (л.д.9), Чигвинцев А.В. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что Чигвинцев А.В. добровольно прекратил право пользования спорной квартирой, отказался от своих прав на нее, в том числе, на будущее время, в настоящее время работает и проживает с семьей в г.Челябинске, где имеет в собственности жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает право ответчика на пользование указанным жильем.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые и фактические основания для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований, в связи с чем Чигвинцев А.В. подлежит выселению из <адрес> <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку утратил право пользования им.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чигвинцевой З.И. удовлетворить.

Выселить Чигвинцева А.В. из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чигвинцева А.В. в пользу Чигвинцевой З.И. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Златоустовский городской суд..

Председательствующий                                         С.Ю.Фомин

Решение не вступило в законную силу