Дело № 2-967/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В. при секретаре Курчатовой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Чумака Н.А. к Администрации Златоустовского городского округа о признании договора заключенным, собственником при жизни, у с т а н о в и л: Чумак Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником Чумак З.Д. при жизни. В обоснование заявленного требования сослался на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его мамы открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. При жизни Чумак З.Д. было подписано заявление на приватизацию указанной квартиры, однако, в связи с перепланировкой квартиры возникли препятствия. Впоследствии Чумак Н.А. уточнил исковые требования, просил суд признать заключенным договор приватизации квартирыпо адресу <адрес> между Чумак З.Д., Чумак Н.А. и Администрацией ЗГО, а также признать Чумак З.Д. и его собственниками по 1/2 доле указанной квартиры. Истец Чумак Н.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что он с мамой имели намерения приватизировать в равных долях квартиру по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чумак З.Д. подала заявление о приватизации квартиры. При этом Чумак З.Д. действовала в своих и в его интересах, поскольку на тот момент он находился в местах лишения свободы. Однако, в связи со смертью Чумак З.Д. не успела завершить оформление документов. Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве (л.д. 26-27) представитель ответчика указал, что в исковом заявлении не указывает, имел ли место отзыв заявления на приватизацию квартиры, к исковому заявлению не приложены заявление на приватизацию, иные документы. Заявителем не была приложена доверенность. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефимова Л.А., привлеченная к участию в деле определением суда (л.д. 1), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чумак Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. № 1541-1, граждане вправе бесплатно получить в собственность занимаемые ими помещения, находящиеся в государственном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Статья 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г.) и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как следует из материалов дела, справки, выданной инспектором регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), справки, выданной начальником МУП «РКБ» (л.д. 17), Чумак З.Д. постоянно по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>. Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8. был выдан ордер № на семью, состоящую из 4 человек на право занятия квартиры по адресу <адрес> (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между Чумак З.Д. и Администрацией ЗГО заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ Чумак З.Д. обратилась в Златоустовский городской округ с заявлением № о приватизации вышеуказанной квартиры от своего имени и от Чумака Н.А. по доверенности (л.д. 10). Как пояснил в судебном заседании истец, процесс приватизации спорной квартиры был приостановлен ввиду проведенной перепланировки. Однако, устранить недостатки для завершения процесса приватизации Чумак З.Д. не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. Из технического заключения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Челябинский филиал Златоустовское отделение (л.д. 11) следует, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не затрагивает надежность и устойчивость несущих строительных конструкций. О приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой указанного жилого помещения составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Чумак З.Д. от своего имени и от имени Чумак Н.А.ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации квартиры по адресу <адрес>, что также подтверждено выданной МУ «КУИ ЗГО» справкой (л.д. 34), в отдел приватизации МУ «КУИ ЗГО», однако заключить договор передачи квартиры в собственность Чумак З.Д. не успела в связи со смертью. Из выписки из реестра муниципаьного имущества МО „ЗГО“ от ДД.ММ.ГГГГ0г. (л.д. 9), следует, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Таким образом, поскольку Чумак З.Д. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, Чумак З.Д. от имени Чумак Н.А. подала заявление на приватизацию спорной квартиры, то исковые требования Чумака Н.А. о признании заключенным договора безвозмездной передачи <адрес> в <адрес> между МУ «КУИ ЗГО» и Чумак З.Д., Чумак Н.А.в собственность граждан в силу п.3 ст.165 ГК РФ подлежат удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку судом признан заключенным договор приватизации, то требования Чумака Н.А. о признании его и Чумак З.Д. собственниками по 1/2 доле каждого квартиры по адресу <адрес> также обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чумак Н.А. удовлетворить. Признать заключенным договор безвозмездной передачи <адрес> в <адрес> общей площадью №.м., в собственность граждан, между Златоустовским городским округом муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» и Чумак Н.А., ФИО9 Признать Чумак З.Д. Зою Дмитриевну собственником при жизни 1/2 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. Признать Чумак Н.А. собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения через суд, вынесший решение. Председательствующий: С.В. Васильев Решение не вступило в законную силу