Дело № 2-1040/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 г. г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой А.А., с участием ответчиков Кузикова А.П., Окунева Н.В., при секретаре Дербеневой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Кузиковой А.П., Окуневой Н.В. о взыскании пени, у с т а н о в и л : ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» (далее- Агентство») обратилось в суд с иском Кузикова А.П., Окунева Н.В., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в общей сумме <данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше), определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры публичные торги, начальную продажную стоимость квартиры, исходя из стоимости квартиры, указанной в отчете об оценке, в размере <данные изъяты> взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы за представительство в суде в размере <данные изъяты> В обоснование заявленных требований представитель истца сослался на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Банк конверсии «Снежинский» предоставил заемщику-залогодателю Кузикова А.П. и заемщику Окунева Н.В. ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность Кузикова А.П. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Кузикова А.П. в ОАО Банк конверсии «Снежинский», <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в сумме <данные изъяты> Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является истец на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производились ответчиками нерегулярно, с нарушением сроков погашения займа и уплаты процентов. Также ответчиками не исполняется обязательство по оплате очередного страхового взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренное кредитным договором и закладной. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по личному и имущественному страхованию, обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Агентством в соответствии с п. 5.1 закладной, п. 4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требования направлялись ответчикам по почте, исполнены не были. Общая сумма взыскиваемой в соответствии со ст. 348, 811 ГК РФ, п. 4.4.1, 4.4.3 кредитного договора, п. 7.1 условий закладной задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе: остаток не исполненных обязательств по кредиту (основному долгу) -<данные изъяты> сумма начисленных, но не оплаченных процентов за пользование кредитом -<данные изъяты> а также начисленные пени в размере <данные изъяты> В последующем в связи с погашением ответчиками просроченной задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, а также добровольного исполнения обязательств по оплате очередного страхового взноса, представитель истца уменьшил заявленные требования (л.д. 159-161), просит взыскать с ответчиков солидарно пеню в размере <данные изъяты> а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> расходы за представительство в суде в размере <данные изъяты> Представитель истца ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчики Кузикова А.П., Окунева Н.В. с иском согласны частично, полагают, что размер пени завышен, просят его снизить до минимального размера, такт нет возможности в полном объеме оплатить сумму пени. Со взысканием судебных расходов на оплату услуг представителя также не согласны. Заслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк конверсии «Снежинский» (далее Банк) и Кузикова А.П. (заемщик- залогодатель) и Окунева Н.В. (заемщик) был заключен кредитный договор № (л.д. 18-25). По условиям договора Кузикова А.П., Окунева Н.В. был предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> месяцев под 13% годовых для приобретения в собственность Кузикова А.П. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> (п.1.1, 1.3, 3.1 договора). Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщики производят за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. 3.3.4). В последующие <данные изъяты> платежей заемщики производят ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа (п. 3.3.6 договора). При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате кредита и процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.2, 5.3 договора). В силу п. 1.6. договора права кредитора подлежат удостоверению закладной (л.д. 29-37). Свои обязательства перед заемщиками Банк исполнил надлежащим образом, кредит в сумме <данные изъяты> зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Кузикова А.П. в ОАО Банк конверсии «Снежинский», <адрес>, что подтверждается платежным поручением № (л.д.39). Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является истец на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно графику платежей ответчики обязались производить аннуитетные платежи в погашение основного долга и процентов по кредиту ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, в размере <данные изъяты>. (л.д.26-28). Как следует из расчета задолженности (л.д. 5-13,162-165), Кузикова А.П. неоднократно нарушались сроки внесения платежей по кредиту. Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не оспариваются. Из расчета суммы задолженности (л.д.162-165) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня <данные изъяты> Расчет пени судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривается. С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер подлежащей взысканию пени до <данные изъяты> в связи с тем, что её размер явно несоразмерен последствиям неисполнения ответчиками заемного обязательства. Таким образом, исковые требования ОАО «АИЖК» в части взыскания с ответчиков пени подлежат удовлетворению частично, с Кузикова А.П., Окунева Н.В. следует взыскать солидарно пеню в размере <данные изъяты> Требования истца о взыскании с ответчиков расходов на судебное представительство в размере <данные изъяты> суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска», последнее обязуется за установленное вознаграждение совершать по поручению Агентства действия, направленные на представление интересов Агентства в суде по обращению взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки, а Агентство обязуется оплатить такие услуги (л.д. 54-56). Согласно дополнительному соглашению № к договору (л.д. 57), Агентство уплачивает ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска» вознаграждение поэтапно за совершение действий в отношении каждой дефолтной закладной в общей сумме <данные изъяты> Однако истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих понесенные им расходы. Отказ в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, не лишает ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» права обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов после исполнения Агентством своей обязанности по оплате услуг представителя. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях, понесенные Агентством судебные расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые составляют <данные изъяты> т.е. по <данные изъяты> с каждого. Излишне уплаченная ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>. в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату плательщику из бюджета. Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца всей суммы уплаченной при подаче иска госпошлины не имеется. Положения ст. 101 ГПК РФ, на которые ссылается представитель истца в обоснование данных требований, в данном случае применению не подлежат, поскольку производство по делу в связи с удовлетворением ответчиками в полном объеме заявленных исковых требований судом не производилось. Ответчики не погашали в полном объеме сумму задолженности, которая была предъявлена истцом ко взысканию в первоначальном иске, а только погасили просроченные платежи по кредитному договору и договору страхования. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Удовлетворить исковые требования ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» частично. Взыскать с Кузиковой А.П., Окуневой Н.В. солидарно в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» пеню в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины - по <данные изъяты>. с каждого. В удовлетворении остальной части требований - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение. Председательствующий А.А. Яковлева Решение не вступило в законную силу