Дело №

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года                                                             г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Квашниной Е.Ю..

при секретаре           Бедрик М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Козловой С.Г., истца Хохлова В.В., представителя ответчика Дубовицкий А.М. адвоката НЗКА Жидких И.Н.

гражданское дело по иску Хохловой В.В. к Дубовицкому А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным является принадлежащий на праве собственности Хохлова В.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Хохлова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дубовицкий А.М., в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования спорным домом и выселить его из него (л.д.3).

В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником спорного дома. С ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала его и его семью по месту жительства в спорном доме, однако в дом они не вселялись, вещей своих не завозили, никаких договорных обязательств о порядке пользования домом между ними не существует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ее сын ФИО7 снялись с регистрационного учета из спорного дома, Дубовицкий А.М. также обещал сняться с регистрационного учета из спорного дома, но до сих пор этого не сделал. Местонахождение ответчика ей не известно, его регистрация в доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Хохлова В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по указанным выше основаниям.

            Ответчик Дубовицкий А.М. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме (л.д. 7,11,16).

            Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Новозлатоустовской коллегии адвокатов Жидких И.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), считающая требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку не известна позиция ответчика по поводу его намерений проживать в спорном доме и его мнение по иску о выселении.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора по рассматриваемому спору, суд находит исковые требования Хохлова В.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Хохлова В.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (договор купли-продажи л.д.4). Право собственности Хохлова В.В. зарегистрировано в установленном порядке УФРС по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 6).

Как следует из справки о зарегистрированных лицах по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копии домовой книги (л.д.8-12), помимо истицы и ее сына в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик Дубовицкий А.М. На момент рассмотрения данного дела состав зарегистрированных по месту жительства в спорном доме лиц не изменился.

Из искового заявления и пояснений истицы следует, что ответчик членом ее семьи не являлся и не является, право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом <адрес> не приобрел, так как в него никогда не вселялся, вещей своих не завозил, был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме для трудоустройства.

Доводы истицы в обоснование исковых требований, помимо представленных документов, подтверждены показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что ответчик Дубовицкий А.М. в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, был только зарегистрирован по месту жительства, но в дом никогда не вселялся, вещей своих в него не завозил. Чужих вещей в доме не имеется, домом пользуется для постоянного проживания только семья истца.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

Исходя из представленных суду доказательств, суд считает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, членом семьи собственника не является, и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не установлено.

             При этом, доводы представителя ответчика адвоката Жидких И.Н. о том, что нет сведений о позиции ответчика по поводу его намерения проживать в спорном доме, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением какими-либо доказательствами не подтверждено.

Вопрос о возмещении в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиком истице судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 400,00 руб. (квитанция- л.д. 2) по существу судом не разрешался, поскольку истица на возмещении судебных расходов не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л :

Исковые требования Хохловой В.В. к Дубовичкому А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Дубовицкого А.М. не приобретшим права пользования домом <адрес> и выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.

Председательствующий судья:                                                      Е.Ю.Квашнина.