Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Златоуст Челябинской области Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Квашниной Е.Ю.. при секретаре Бедрик М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Козловой С.Г., представителя истца Баязитовой А.И., третьего лица Баязитовой А.И., гражданское дело по иску Зайнутдиновой Р.С. к Гавриловой Р.Р. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, выселении, у с т а н о в и л: Спорным является принадлежащий на праве собственности Зайнутдиновой Р.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Зайнутдиновой Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаврилову Р.Р. и уточнив исковые требования заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ответчицу не приобретшей права пользования спорным домом и выселить ее из него (л.д.3,12). В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником спорного дома. Кроме нее и ее семьи в спорном доме по месту жительства зарегистрирована ответчица, однако в дом она не вселялась, вещей своих не завозила, никаких договорных обязательств о порядке пользования домом между ними не существует. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица с семьей проживает в квартире супруга по адресу: <адрес>. Истец Зайнутдиновой Р.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает (л.д.24). Представитель истца Баязитова А.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Гаврилову Р.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.25). Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. Третье лицо Баязитова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Третьи лица Зайнутдинов Д.А., Игнатьева Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.26,27). Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора по рассматриваемому спору, суд находит исковые требования Зайнутдиновой Р.С. подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Зайнутдиновой Р.С. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности Зайнутдиновой Р.С.на указанное имущество зарегистрировано в Златоустовском бюро технической инвентаризации, что подтверждается штампом БТИ на договоре купли-продажи (оборот л.д.5), а также справкой ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Как следует из справки о зарегистрированных лицах по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копии домовой книги (л.д.17-20), помимо истицы, ее внуков и третьих лиц в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Гаврилову Р.Р. На момент рассмотрения данного дела состав зарегистрированных по месту жительства в спорном доме лиц не изменился. Из искового заявления и пояснений представителя истицы следует, что ответчица членом семьи истицы не являлась и не является, право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым домом <адрес> не приобрела, так как в него никогда не вселялась, вещей своих не завозила, общего хозяйства с истицей не вела, была зарегистрирована по месту жительства в спорном доме исключительно для того, чтобы уменьшить размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по месту своего жительства. Доводы истицы в обоснование исковых требований, помимо представленных документов, подтверждены показаниями свидетелей. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что ответчица Гаврилову Р.Р. в <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, была только зарегистрирована по месту жительства, но в дом никогда не вселялась, вещей своих в него не завозила. Чужих вещей в доме не имеется, домом пользуется для постоянного проживания только истица. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля ФИО8, истица предлагала ответчице во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого дома, однако Гаврилову Р.Р. ответила отказом. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением. Исходя из представленных суду доказательств, суд считает установленным, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, членом семьи собственника дома не являлась и не является, и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Зайнутдиновой Р.С. к Гавриловой Р.Р. о признании неприобретшей права пользования жилым домом, выселении, - удовлетворить. Признать Гаврилову Р.Р. не приобретшей права пользования жилым домом <адрес> и выселить ее из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Гаврилову Р.Р., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина Решение не вступило в законную силу.