Дело № 2-970/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 г. г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе : председательствующего Яковлевой А.А., при секретаре Маркиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова В.И. к Федеральному государственному унитарному предприятию “Южно-Уральская железная дорога” Министерства путей сообщения Российской Федерации” (ФГУП ЮУЖД) о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Сафронов В.И. обратился в суд с иском к ФГУП ЮУЖД, в котором просит признать его собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, в г. Златоусте, между ним и Златоустовским отделением ЮУЖД МПС РФ заключен договор найма указанного жилого помещения, согласно которого предприятие (наймодатель) предоставило в срочное возмездное владение и пользование Сафронов В.И. на семью в составе из трех человек : жену ФИО3, сына Сафронов И.В., а истец (наниматель) принял двухкомнатную <адрес>. Истец обязался оплатить стоимость квартиры, а наймодатель обязался передать квартиру в его собственность, после выплаты всей стоимости квартиры, с оформлением правоустанавливающих документов. Истец заключил данный договор с целью приобретения квартиры в собственность. В настоящее время Сафронов В.И. выполнил свои обязательства, оплатил стоимость квартиры в полном объеме. ФГУП "ЮУЖД", являющееся правопреемником ГУП " ЮУЖД МПС РФ", реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ, уклоняется от исполнения обязательств в части передачи квартиры в собственность истцу, в связи с отсутствием денежных средств на государственную регистрацию права хозяйственного ведения на данное жилое помещение. Неисполнение ФГУП «ЮУЖД МПС РФ» своих обязательств по передаче указанной квартиры в собственность истца, нарушает его право собственности. Истец Сафронов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Соломина О.В., действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, зарегистрированной в реестре за №-л.д.18, просила исковые требования Сафронов В.И. удовлетворить. Представитель ответчика ФГУП “ЮУЖД”, третье лицо Сафронов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела видно, что <адрес>, в котором находится <адрес>, построен Златоустовским отделением ЮУЖД. Данная квартира находилась на балансе Златоустовской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения Челябинского отделения ФГУП " ЮУЖД МПС РФ". Из договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским отделением ЮУЖД (наймодатель), и Сафронов В.И. (нанимателем) следует, что наймодатель предоставляет в срочное возмездное владение и пользование, а наниматель принимает 2-х комнатную квартиру <адрес>, на семью из трех человек, в т.ч. жену ФИО3, сына Сафронов И.В. (л.д.19-20). В п. 1.1 договора указано, что наймодатель является собственником квартиры. Сафронов В.И. обязался ежемесячно вносить плату за пользование квартирой в установленном размере. Лицевой счет открыт на имя Сафронов В.И. В квартире прописаны и проживают Сафронов В.И., ФИО4- муж дочери, ФИО5-дочь, Сафронов И.В.-сын, ФИО6-внук, ФИО7-внук (л.д.5). Жена истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24). ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами заключено договорное обязательство, согласно которого Сафронов В.И. обязался при заключении договора найма внести первоначальный взнос, а затем, ежемесячно, вносить равными долями оставшуюся сумму стоимости квартиры (л.д.8-9). Суд признает наличие между сторонами договорных отношений. Указанный выше договор найма жилого помещения составлен Златоустовским отделением ЮУЖД в пределах полномочий, что подтверждается Уставом предприятия, письменным согласием Комитета по управлению государственного имущества Администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ о представлении ЮУЖД права самостоятельно решать все вопросы в отношении жилого фонда, в т.ч. заключать в отношении него договоры (л.д. 53-57). В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ “О передаче жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры коммунально-бытового назначения 1-ой Дистанции гражданских сооружений Златоустовского отделения ЮУЖД в муниципальную собственность”, предприятие, т.е. ЗО ЮУЖД, оставило за собой право распоряжения квартирой, расположенной по адресу : <адрес> (л.д.49-52). ЗО ЮУЖД переименовано в ГУП “ЗО ЮУЖД МПС РФ”, которое реорганизовано путем присоединения к ГУП “ЮУЖД МПС РФ”; последнее реорганизовано и присоединено к ФГУП “ЮУЖД МПС РФ” (л.д. 65-69). Согласно справки Челябинской дистанции гражданских В ходе судебного разбирательство нашло подтверждение то обстоятельство, что истец выполнил свои обязательства по договору найма, заключенному со Златоустовским отделением ЮУЖД. Из искового заявления и материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире проживают истец, и другие члены его семьи. Лицевой счет открыт на имя истца, который оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты. Спора о праве собственности на указанную квартиру нет. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17). В материалах архива ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» отсутствуют сведения об арестах и запрещениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственник не числится (л.д.21-22). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Сафронов В.И. право собственности на спорную квартиру, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Согласно технического паспорта, составленного ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>л.д.12-16). Размер госпошлины по данному делу составляет <данные изъяты>., истцу был уменьшен размер госпошлины до <данные изъяты>., которая была уплачена им ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Сафронова В.И. к Федеральному государственному унитарному предприятию “Южно-Уральская железная дорога” Министерства путей сообщения Российской Федерации” о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать Сафронова В.И. собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия “Южно-Уральская железная дорога” Министерства путей сообщения Российской Федерации” в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Златоустовский городской суд. Председательствующий : А.А.Яковлева Решение не вступило в законную силу
сооружений, водоснабжения и водоотведения ФГУП "ЮУЖД" следует, что Сафронов В.И. полностью погашена сумма за квартиру по договору найма жилого помещения с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).