Дело № 2-481/11

           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2011 года              г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                   Руновой Т.Д.

при секретаре                                    Аненковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гляненко И.В. к Администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности при жизни,

у с т а н о в и л:

Гляненко И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Златоусту о признании ФИО2 собственником при жизни однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни бабушка продала 17,3/36,4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находившуюся по указанному адресу, ФИО3 Впоследствии ФИО3 было разрешено выполнить перепланировку квартиры № и объединить ее с приобретенной комнатой квартиры №, при этом жилая площадь квартиры № стала 45 кв.м., квартиры № - 17,3 кв.м. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Собственник однокомнатной квартиры № не числится. Признание права собственности на однокомнатную квартиру за Гляненко И.В. необходимо истице для оформления прав на наследственное имущество (л.д.4).

Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы была произведена замена ненадлежащего ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту на надлежащего - Администрацию Златоустовского городского округа (л.д. 27).

Истица Гляненко И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.26, 29).

Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.30).

Исследовав материалы дела, суд находит требования Гляненко И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Златоустовской государственной нотариальной конторой № ДД.ММ.ГГГГ по реестру 2-986, являлась собственником двухкомнатной квартиры, находящейся в <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, полезной площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. (л.д. 5).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 17,3/34,6 долей квартиры, находящейся в <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., принадлежащей ей на основании указанного свидетельства о праве на наследство (л.д.7).

Постановлением главы города Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении перепланировки квартиры № и об объединении ее с комнатой квартиры № в <адрес>» ФИО5 было разрешено выполнить перепланировку квартиры № и объединить ее с приобретенной комнатой квартиры № 31 по согласованному с управлением архитектуры плану; жилую площадь квартиры № считать 45 кв.м., № - 17,3 кв.м. (л.д. 6, 5).

ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским городским судом вынесено решение по иску ФИО3 к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании собственником жилого помещения. Указанным решением суда ФИО3 признан собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 61,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данным решением прекращено право ФИО3 на 17,3/34,6 доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Право собственности ФИО3 на указанную трехкомнатную квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д.17).

Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям федерального архива, находящегося в пользовании Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, числится ФИО3 (доля в праве 17,3/34,6).

Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 31).

Согласно технического паспорта Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь однокомнатной квартиры № дома <адрес>, составляет 30 кв.м., в том числе жилая - 17,1 кв.м. (л.д. 24-25).

Таким образом, из указанных материалов дела следует, что к ФИО2 по наследству перешло право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которая затем в результате продажи доли в праве собственности и перепланировки была преобразована в однокомнатную квартиру общей площадью 30 кв.м. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 11 - копия свидетельства о смерти).

После ее смерти заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. Наследниками являются Гляненко И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - по завещанию, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - по закону (л.д. 23 - справка нотариуса). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала спорную квартиру Гляненко И.В. (л.д. 10).

Таким образом, исковые требования Гляненко И.В. о признании ФИО2 собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, при жизни, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гляненко И.В. удовлетворить.

Признать ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни однокомнатной квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий       Т.Д. Рунова

Решение не вступило в законную силу