Дело № 2-409/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года                                                                             г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи               Руновой Т.Д.,

при секретаре                         Аненковой М.Н.,

с участием прокурора                               Козловой С.Г.,

истицы                                        Маликовой Л.М.,

ответчика             Маликова Е.В.,

представителей ответчика          Маликовой М.Н., Агаповой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Л.М. к Маликову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Маликова Л.М. обратилась в суд с иском к Маликову Е.В. о признании его утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из указанного жилого помещения (л.д.3).

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что является собственником указанного дома на основании договора дарения, заключенного с Маликовой Е.Е., проживает в нем вместе со своими детьми. В доме зарегистрирован Маликов Е.В., который с 2009 г. в доме не проживает. Маликов Е.В. утратил право на данное жилое помещение, поскольку членом её семьи не является.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что находилась в зарегистрированном браке с ответчиком с 1994 г. по 2008 г. В 2001 г. ответчиком на его личные средства был приобретен дом № по <адрес>, в котором они стали проживать всей семьей. С 2007 г. она прекратила семейные отношения с ответчиком и вместе с дочерью Маликовой Е.Е. выехала из дома, стала снимать другое жилье. В 2007 г. Маликов Е.В. дом подарил дочери - Маликовой Е.Е., до 2009 г. он продолжал один проживать в доме. После того, как Маликова Е.Е. подарила дом ей, ответчик выехал из дома. В настоящее время она проживает в доме с Маликовой Е.Е., младшим сыном и сожителем (л.д.23-25, 36-37).

Ответчик Маликов Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, так как в 2007 г. подарил дом дочери Маликовой Е.Е. с условием, что будет проживать в нём. Дом он приобрел в 2001 г. на деньги, вырученные от продажи квартиры, приватизированной на него и его мать. С 2001 г. он проживал в доме вместе с Маликовой Л.М. и дочерью. В 2007г. семья распалась, Маликова Л.М. вместе с дочерью выехала из дома. До октября 2009 г. он продолжал один проживать в доме. Выехал из дома после того, как получил письмо от Маликовой Л.М. и узнал, что она стала собственником дома. В настоящее время проживает с матерью (л.д.36-37).

Представители ответчика - Маликова М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат Агапова И.Е., действующая на основании ордера от 25 февраля 2011 г. № №, в судебном заседании возражения ответчика поддержали.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Маликовой Л.М. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2)

Доводы истицы в обоснование заявленного иска о том, что она является собственником жилого дома, что Маликов Е.В. утратил право на данное жилое помещение, поскольку членом её семьи не является, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Маликов Е.В. и Маликова Л.М. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака - л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Маликов Е.В. и Маликова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия своей матери Маликовой Л.М., заключили договор, по которому Маликов Е.В. безвозмездно передал в собственность Маликовой Е.Е. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора дарения - л.д.21).

Согласно п.9 указанного договора в доме зарегистрирован и проживает Маликов Е.В., который сохраняет право проживания в соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, так как является отцом одаряемой.

Из копии свидетельства о рождении следует, что Маликов Е.В. является отцом Маликовой Е.Е. (л.д.20).

Согласно договору дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Маликова Е.Е. подарила Маликовой Л.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности Маликовой Л.М. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (копия договора дарения - л.д.4, копия свидетельства о государственной регистрации прав - л.д.5).

Условие о сохранении права проживания Маликова Е.В. в доме в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Из пояснений истицы и показаний допрошенной в качестве свидетеля Маликовой Е.Е. следует, что условие о сохранении права на проживание Маликова Е.В. в доме они не обговаривали (л.д.36-37).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, копии домовой книги, в доме № по <адрес> зарегистрированы Маликова Л.М. с 2010 г., Маликов Е.В. с 2004 г., Маликова Е.Е. с 2007 г., ФИО4 с 2008 г. (л.д.7, 32-34)

           Из пояснений сторон следует, что ответчик Маликов Е.В. выехал из указанного дома и вывез свои вещи после получения в октябре 2009 г. письма от ФИО10, в котором она требовала его освободить принадлежащий ей дом и сняться с регистрационного учета (л.д.22).

Согласно п. 1 т. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования домом, поскольку в настоящее время не является членом семьи собственника дома. Никаких письменных соглашений между ответчиком и истицей о проживании в доме не заключалось.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что он, по его мнению, сохранил право пользования домом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора ответчик сохранял право на проживание в доме только как член семьи собственника жилого помещения. Маликова Е.Е., членом семьи которой он являлся, распорядилась домом. Членом семьи нового собственника дома, Маликовой Л.М., ответчик не является, следовательно, не имеет право на проживание в доме как член семьи собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что дом не является совместно нажитым имуществом, не имеет значение при рассмотрении данного спора, поскольку ответчик самостоятельно распорядился данным имуществом, подарив его Маликовой Е.Е.

На основании изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в доме препятствует истице в реализации прав собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Маликовой Л.М..

Признать Маликова Е.В. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Маликова Е.В. из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Маликова Е.В. в пользу Маликовой Л.М. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий                                     Т.Д. Рунова

Решение не вступило в законную силу