Дело № 2-1481/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.,
при секретаре Аненковой М.Н.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
истца Коновалова В.Н.,
представителя ответчика Андреева О.С. – адвоката Кадочниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В.Н. к Андрееву О.С. о выселении,
у с т а н о в и л :
Коновалов В.Н. обратился в суд с иском к Андрееву О.С. о признании не приобретшим право пользования комнатой площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения; о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 439,74 руб.
В обосновании заявленных требований указал, что является нанимателем комнаты, расположенной в квартире № дома № по <адрес>. Несколько лет назад в комнате был зарегистрирован его знакомый Андреев О.С. с целью трудоустройства на работу. Андреев О.С. в комнате никогда не проживал, своих вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, право пользования комнатой не приобрел.
В последствии истец уточнил требования, просил требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 439,74 руб. не рассматривать (л.д. 35).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Златоустовского городского округа (л.д. 1).
В судебном заседании истец Коновалов В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что он ранее непродолжительное время проживал с сожительницей Андреевой Анной. По её просьбе разрешил зарегистрироваться в комнате её сыну Андрееву О.С. Фактически в комнате Андреев О.С. с ним никогда не жил, где проживает Андреев О.С. и его мать в настоящее время ему не известно.
Ответчик Андреев О.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Адвокат Кадочникова Т.В., назначенная судом представителем ответчика, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку достоверно не установлено, что ответчик отказался от своих прав на жилое помещение.
Представитель третьего лица Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Коновалова В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 г., предусмотрены нормы, аналогичные по содержанию статьям 53, 54 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель c согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, нанимателем одной из комнат в квартире № дома № по <адрес> является Коновалов В.Н. Комната была предоставлена Коновалову В.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Членов семьи при вселении в комнату Коновалов В.Н. не имел (л.д. 6, 36 – копия ордера №). С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной комнате зарегистрирован ответчик Андреев О.С., 1981 года рождения (л.д. 37 - копия поквартирной карточки).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования Златоустовский городской округ на основании распоряжения Челябинского Областного Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации г. Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28)
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и его пояснения в судебном заседании о том, что Андреев О.С. членом его семьи не являлся, в его комнату никогда не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не завозил, подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду показал, что проживает в квартире № дома № по <адрес> с 1987г. В указанной квартире он занимает со своей семьей две комнаты, третью комнату занимает Коновалов В.Н. В начале 2000 годов Коновалов В.Н. проживал с сожительницей Андреевой Анной. Сын Андреевой – Андреев О.С. никогда с ними не жил, своих вещей в комнату не завозил. Со слов Коновалова В.Н. ему известно, что Андреев О.С. был зарегистрирован на жилой площади истца только для трудоустройства.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 (соседи по дому) в судебном заседании подтвердили, что ответчик никогда не жил с истцом в его комнате, членом его семьи не являлся, своих вещей в комнату не завозил.
На основании изложенного, суд считает, что Андреев О.С. не приобрел право пользования комнатой, расположенной в квартире № дома № по <адрес>, поскольку в комнату никогда не вселялся, вещи свои не завозил, совместное хозяйство с Коноваловым В.Н. не вел, регистрация в спорной комнате была необходима ответчику для трудоустройства, вселиться в квартиру он не пытался, членом семьи нанимателя жилого помещения не являлся. Поскольку Андреев О.С. право пользования жилым помещением не приобрел, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Коновалова В.Н..
Признать Андреева О.С. не приобретшим право пользования комнатой, предоставленной по договору социального найма Коновалову В.Н., расположенной по адресу: <адрес> Выселить Андреева О.С. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Андреева О.С. в пользу Коновалова В.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ