Дело № 2-1626/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
с участием представителя истца
ЖСК «Заря» Тарасовой Н.Н.,
Ответчика Яблочкина С.П.,
при секретаре Дербеневой Н.Н.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Заря» к Яблочкиной С.П., Яблочкину Я.А. ФИО9 суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Жилищно-строительный кооператив «Заря» (далее – ЖСК «Заря») обратился в суд с исковым заявлением к Яблочкина С.П., Яблочкину Я.А. о солидарном взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в возврат госпошлины <данные изъяты>
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик Яблочкина С.П. является членом ЖСК и собственником квартиры по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Яблочкина С.П., и ее дочь Яблочкину Я.А..В соответствии с ЖК РФ и Уставом ЖСК несут бремя содержания жилого помещения и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме <данные изъяты>
Представитель истца ЖСК «Заря» - Тарасова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год-л.д.15, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что у ответчика в квартире действительно отключена горячая вода, стоит заглушка, произведен перерасчет. Счет- ДД.ММ.ГГГГ выставлен с учетом перерасчета за вычетом стоимости потребления горячей воды, и составляет <данные изъяты> На требованиях к Яблочкину Я.А. не настаивает, поскольку она в вышеуказанной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает временно в <адрес>, настаивают на исковых требованиях только к Яблочкина С.П., как к собственнику квартиры. Начисления производятся также только на одного человека-собственника квартиры Яблочкина С.П.
Ответчик Яблочкина С.П. в судебном заседании с расчетом задолженности по коммунальным услугам, представленным истцом не согласилась, пояснив, что у нее нет горячей воды, так как стоит заглушка, также постоянно нет и холодной воды. Она является собственником квартиры, так как полностью выплатила паевые взносы одна, пока не оформила квартиру в регистрационной палате. Ее дочь Яблочкину Я.А. в квартире не проживает, а проживает около шести лет в <адрес>, там временно зарегистрирована, поэтому платить дочь не должна.
Ответчик Яблочкину Я.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК «Заря» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчик Яблочкина С.П. является членом кооператива ЖСК «Заря» и собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы Яблочкина С.П., Яблочкину Я.А., что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственников и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.4).
Однако, как пояснила ответчик Яблочкина С.П., ее дочь Яблочкину Я.А. около шести лет временно зарегистрирована и проживает в <адрес>, что и не оспаривается представителем истца.
Согласно счета-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Начисления производятся на одного человека, это непосредственно отражено в квитанции (л.д.43). Доказательств обратного ответчиками не представлено.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооператива.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. должен своевременно производить оплату содержания жилья и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность собственника жилья по оплате коммунальных услуг установлена также ст.153 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Яблочкина С.П. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ЖСК «Заря» к Яблочкина С.П., Яблочкину Я.А. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению,
Суд приходит к выводу, что Яблочкину Я.А. от ответственности необходимо освободить, поскольку как установлено в судебном заседании, она на протяжении шести лет в вышеуказанной квартире не проживает, временно зарегистрирована в <адрес>, начисления за коммунальные платежи производятся на 1 человека, представитель истца на исковых требованиях к Яблочкину Я.А. не настаивала.
Таким образом, с Яблочкина С.П. в пользу ЖСК «Заря» необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Расчет истцом произведен верно, проверен судом, перерасчет за отсутствие горячей воды произведен истцом, если ответчица полагает, что оказание услуг не соответствует требованиям качества, она не лишена возможности обратиться в суд в соответствующим исковым требованием.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Т.е. с Яблочкина С.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Заря» удовлетворить частично.
Взыскать с Яблочкиной С.П. в пользу жилищно-строительного кооператива «Заря» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
Яблочкину Я.А. от ответственности освободить.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.А. Яковлева
Решение не вступило в законную силу