Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

13 января 2011 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Карповой О.Н.

при секретаре                                   Пеплер Е.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Азеевой Е.Г. к МУ «Управление капитального строительства» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Азеева Е.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» (далее - МУ «УКС») о взыскании неустойки за просрочку ввода дома в эксплуатацию в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> а также судебных расходов в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «ЮУ АИЖК») был заключен договор уступки прав требования, по условиям которого к ней перешло право требования трехкомнатной <адрес> по договору участия в долевом строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «ЮУ АИЖК» и МУ «УКС». Право требования уступалось за <данные изъяты> В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода дома в эксплуатацию был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Данный срок соблюден не был. В связи с нарушением обязательства, по мнению истицы, ответчик должен уплатить неустойку в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». Кроме того, сослалась на то, что задержкой ввода дома в эксплуатацию ей причинен моральный вред, выразившийся в том, что были сорваны планы, связанные с переездом в новое жилье, она не смогла вовремя погасить кредит.

В судебном заседании истица Азеева Е.Г. на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ «УКС» Сафина М.М. с иском не согласна по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях (л.д. 50, 71), считает, что иск предъявлен Азеева Е.Г. по истечении срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Азеева Е.Г. не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УКС», именуемым в дальнейшем «Заказчик», в лице начальника Беспалова Н.Ю., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемым в дальнейшем «Инвестор» с другой стороны, был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 8-13).

По условиям договора Инвестор инвестирует денежные средства в сумме <данные изъяты>. на строительство 80-квартирного десятиэтажного жилого дома (2 очередь) общей площадью <данные изъяты> и 30-квартирного пятиэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> (3 очередь), расположенных по адресу: микрорайон № <адрес> (строительный №), а Заказчик указанные инвестиции направляет на финансирование жилого дома и передает в собственность Инвестору 89 квартир общей площадью <данные изъяты>п. 1.1 договора).

Срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.5 договора).

Пунктом 2.1.8 договора установлено, что заказчик обязуется обеспечить строительство и сдачу объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектно-сметной документации, СНиП, технической характеристикой объекта в срок, указанный в п. 1.5 договора.

Инвестор перечисляет на расчетный счет заказчика денежные средства в размере указанном в графике финансирования, являющегося приложением № к договору (л.д. 17) (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате Инвестором, составляет <данные изъяты>. Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир составляет <данные изъяты>

В последующем в договор сторонами неоднократно вносились изменения.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны внесли изменения в договор (л.д. 21), согласно которым Инвестор инвестирует денежные средства в сумме <данные изъяты>. на строительство 80-квартирного десятиэтажного жилого дома (2 очередь) общей площадью 4 <данные изъяты> и 30-квартирного пятиэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> (3 очередь), расположенных по адресу: микрорайон № <адрес>, а Заказчик указанные инвестиции направляет на финансирование жилого дома и передает в собственность Инвестору 88 квартир общей площадью <данные изъяты>

Срок ввода в эксплуатацию 80-квартирного десятиэтажного жилого дома (2 очередь) - до ДД.ММ.ГГГГ, 30-квартирного пятиэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (3 очередь) - до ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № указана в списке квартир 3-ей очереди 30 квартирного жилого <адрес> (приложение № к договору л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮУ АИЖК» и Азеева Е.Г. был заключен договор уступки прав требования № (л.д. 18-19), по условиям которого к Азеева Е.Г. перешло право требования трехкомнатной <адрес> (стр.), находящейся в пятиэтажном жилом доме (3 очередь) (строительный №) по адресу: <адрес> (адрес строительный) по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ «УКС» и ОАО «ЮУ АИЖК» (п. 1.1. договора).

Истица приняла в собственность <адрес>, расположенную в пятиэтажном жилом <адрес> (строительный адрес); <адрес> (почтовый адрес) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 копия передаточного акта).

В соответствии со ст.ст. 195, 196, 199, 200, 205, 207 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195). Общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 196, 200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199). В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности (ст. 205).

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207)

Истица полагает (л.д. 61), что срок исковой давности ею не пропущен, поскольку договор участия в долевом строительстве жилого дома, дополнительные соглашения к нему, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру были ей представлены в ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем о нарушении своего права она узнала ДД.ММ.ГГГГ, после чего начала предпринимать действия по защите прав. Она направила претензию в МУ «УКС», которая ответчиком была рассмотрена и отклонена. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ она забеременела, беременность проходила тяжело, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в отпуске по беременности и родам. В связи с тем, что ребенок находился на грудном вскармливании, она не могла его оставить на длительное время.

С судебном заседании истица пояснила, что при заключении договора уступки права требования в ДД.ММ.ГГГГ. в Агентстве ей было устно сообщено, что срок ввода дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ Препятствий получить копию договора долевого участия и дополнительных соглашений к нему, где указан данный срок, у нее не имелось. До ДД.ММ.ГГГГ она не обращалась в Агентство по данному вопросу.

Суд полагает, что срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда истица узнала или должна была узнать о нарушении своего права - с ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, последним днем, когда истица могла обратиться в суд является ДД.ММ.ГГГГ

Азеева Е.Г. обратилась в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства с пропуском установленного законом срока - ДД.ММ.ГГГГ

Довод Азеева Е.Г. о том, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента, когда ей были представлены заверенные копии договора участия в долевом строительстве жилого дома, дополнительных соглашений к нему, суд считает необоснованным, поскольку на основании п. 4.2 договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ истица была вправе в любое время получить в ОАО «ЮУ АИЖК» заверенную копию договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами. С условиями договора уступки прав требования истица была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись на договоре.

Своим правом она не воспользовалась по собственному усмотрению. Устно о сроке ввода дома в эксплуатацию была уведомлена ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности истица к суду не обращалась. Судом разъяснялось истице её право на подачу такого заявления.

Несмотря на то, что истица полагает срок не пропущенным, в своем письменном отзыве она ссылается на наличие причин, послуживших препятствием для своевременного обращения в суд - беременность, имевшую место ДД.ММ.ГГГГ рождение ребенка ДД.ММ.ГГГГ, нахождение в декретном отпуске в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отпуске по уходу за ребенком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства не могут расцениваться в качестве уважительной причины пропуска срока исковой давности, поскольку нормально протекающая беременность и рождение ребенка не являются препятствием для реализации права на обращение суд. Кроме того, истица не лишена была возможности воспользоваться юридической помощью, выдать доверенность на представление её интересов в суде иному лицу, направить исковое заявление в суд по почте.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, суд полагает, что в удовлетворении требований Азеева Е.Г. о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении требований о взыскании неустойки, взаимосвязанные с ними требования истицы о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Азеевой Е.Г. к МУ «Управление капитального строительства» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства в размере <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., судебных расходов в размере <данные изъяты>. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий                                                          О.Н. Карпова