Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 апреля 2011 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Карповой О.Н. при секретаре Крыловой Г.Г., с участием прокурора Казаковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолянковой Л.В., Смолянковой Е.Г. к Зорину Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, у с т а н о в и л: Смолянкова Л.В., Смолянкова Е.Г. обратились в суд с иском к Зорин Ю.В., в котором просят признать ответчика утратившими право пользования домом <адрес> выселить его из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи являются собственниками вышеуказанного жилого дома. В доме, кроме них, зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении длительное время не проживает. Истицы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом их семьи не является, в доме не проживает. В судебном заседании истицы на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Жидких И.Н. с иском не согласна, полагает, что по условиям договора купли-продажи за ответчиком сохраняется право пользования домом. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск Смолянкова Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между истицами и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО8 продала, а Смолянковы купили на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждая жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 7). Право собственности покупателей на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства л.д. 5,6, выписка из ЕГРП л.д. 10). Согласно копии домовой книги, адресной справки УФМС России по Челябинской области Зорин Ю.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д. 14-15, 16). Из пояснений истиц следует, что при совершении сделки им стало известно о регистрации в доме ответчика. В договоре купли-продажи указали, что ответчик после заключения сделки утрачивает право пользования домом. На момент продажи в доме никто не жил, никаких вещей предыдущих жильцов не было. С момента заключения договора они постоянно проживают в доме. Место жительство ответчика не известно, вселиться он не пытался, своих прав на дом не заявлял. Пояснения истиц подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО8 (л.д. 23), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно п. 3 договора купли-продажи, в жилом доме по <адрес> зарегистрирован Зорин Ю.В., для которого переход права собственности является основанием для прекращения права пользования и проживания в указанном доме. Из показаний свидетелей следует, что последние несколько лет ответчик в доме не проживает, со слов его родственников известно, что он находится в монастыре в другом регионе России, точный адрес его места нахождения не известен. Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, поскольку он является членом семьи бывшего собственника жилого помещения и не является членом семьи новых собственников. По условиям договора купли-продажи, а также в силу закона, переход права собственности на вышеуказанный дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика. Никакого соглашения о сохранении права ответчика пользоваться жилым помещением не заключалось. Законных оснований для сохранения за Зориным Ю.В. права пользования жилым домом не имеется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы Смолянковой Е.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Смолянковой Л.В., Смолянковой Е.Г.. Признать Зорина Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного дома без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Зорина Ю.В. в пользу Смолянковой Е.Г. в счет возмещения расходов на оплату госпошлины <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение. Председательствующий О.Н. Карпова Решение не вступило в законную силу