Дело № 2-1324/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи            Карповой О.Н.

при секретаре                  Пеплер Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когтевой Н.Ю. к Когтеву Ю.В., Когтевой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Когтева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Когтев Ю.В., Когтевой Л.В. о признании утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования сослалась на то, что в указанном жилом помещении проживала вместе с ответчиками, которые являются ее родителями. С ДД.ММ.ГГГГ Когтева Н.Ю. является собственником <адрес>. Когтев Ю.В., являющийся военнослужащим, ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где и продолжают проживать до настоящего времени. Однако в связи в тем, что в собственности жилья не имеют, продолжают оставаться зарегистрированными в спорной квартире. Полагает, что ответчики не являются членами ее семьи, утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков нарушает права Когтевой Н.Ю., как собственника жилого помещения. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и начисляемые на ответчиков.

В судебном заседании истец Когтева Н.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Когтев Ю.В., Когтева Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В письменных пояснениях, направленных в адрес суда, указали (л.д. 41-43), что с иском согласны.

Представитель третьего лица войсковой части 3442 Майер С.Ф. с иском согласен, пояснил, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес> в служебном жилом помещении и впоследствии будут обеспечены жильем.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Когтевой Н.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> являлся Когтев Ю.В.. Совместно с ним в указанной квартире были зарегистрированы и проживали жена Когтева Л.В. и дочь Когтева Н.Ю. (справка л.д. 20, л.д. 16 копия поквартирной карточки, л.д. 22-23 копия договора социальной найма).

ДД.ММ.ГГГГ Когтева Н.Ю. обратилась в Златоустовский городской округ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения (л.д.19). Ответчики Когтев Ю.В. от участия в приватизации отказались (л.д. 21 копия заявления).

ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским городским округом и Когтевой Н.Ю. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № по условиям которого <адрес> перешла в собственность Когтевой Н.Ю. (л.д.18).

Право собственности Когтевой Н.Ю. зарегистрировано в УФРС по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как следует из выписки из приказа командира войсковой части 3442 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), Когтев Ю.В. зачислен в списки личного состава воинской части, расположенной в <адрес>.

Договором субаренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Когтев Ю.В. передана в субаренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между Когтевым Ю.В. и МУ «Служба заказчика» <адрес> заключен договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда <адрес> на указанное жилое помещение сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение также вселена супруга нанимателя Когтева Л.В. (л.д. 32, 33-40).

Ответчиками Когтевой Н.Ю. не оспаривается, что они в настоящее время членами семьи Когтевой Н.Ю. не являются, из квартиры по адресу: <адрес> выехали добровольно на постоянное место жительства в <адрес>, где длительное время проживают в служебном жилье, возвращаться жить в г. Златоуст, нести расходы по содержанию спорной квартиры не намерены (л.д. 41-43).

Факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается пояснениями представителя третьего лица войсковой части 3442, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим челном его семьи (ч. 4 ст. 31).

Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, из указанных норм закона следует, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, если намерен пользоваться данным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, на право пользования квартирой, принадлежащей истцу, не претендуют, проживать в данной квартире не намерены, расходы по содержанию жилья не несут.

При таких обстоятельствах исковое требование Когтевой Н.Ю. о признании Когтев Ю.В., Когтевой Л.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Когтев Ю.В., Когтевой Л.В. подлежат взысканию в пользу истца, понесенные ею расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Когтевой Н.Ю..

Признать Когтева Ю.В., Когтеву Л.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Взыскать с Когтева Ю.В., Когтевой Л.В. в пользу Когтевой Н.Ю. расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий                                                 О.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило