Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Карповой О.Н.

при секретаре                                     Пеплер Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартюшовой Л.В., Кошелевой Т.А. к Кошелеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кошелева Т.А., Мартюшова Л.В., обратились в суд с иском, в котором просят признать Кошелев И.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>

В обоснование заявленного требования указали, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Кошелева Т.А. продала указанное жилое помещение Мартюшова Л.В. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который в данном жилом помещении не проживает длительное время. Семейные отношения между бывшим собственником квартиры Кошелева Т.А. и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ соглашение о проживание ответчика в жилом помещении не заключалось.

Истица Кошелева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Мартюшова Л.В., представитель истицы Кошелева Т.А. - Латыева В.Е. настаивают в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кошелев И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, удостоверенном нотариусом, (л.д. 27), исковые требования истцов признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования о признании Кошелев И.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим челном его семьи (ч. 4 ст. 31).

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Кошелева Т.А. и Мартюшова Л.В. был заключен договор купли-продажи (л.д. 13), по условиям которого Мартюшова Л.В. купила у Кошелева Т.А. двухкомнатную квартиру <адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцу Кошелева Т.А. на основании договора приватизации, договора дарения (л.д. 11-12 копии свидетельств о государственной регистрации права). Согласно п. 5 договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрирован Кошелев И.В., переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Право собственности Мартюшова Л.В. на <адрес> зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство л.д. 33).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Кошелев И.В. (л.д. 6 справка МУП «РКБ).

Из пояснений истицы Мартюшова Л.В. следует, что на момент продажи квартиры никаких вещей предыдущих жильцов не было. Переговоры по заключению договора купли-продажи истица вела с Кошелева Т.А., ее сына Кошелев И.В. не видела. При заключении договора не было соглашения, что Кошелев И.В. сохраняет за собой право проживания в квартире, ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета, по какой причине он не сделал этого ей неизвестно.

Представитель истицы Кошелева Т.А. - Латыева В.Е. дополнила, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в связи с тем, что проживает в <адрес>, а после переезда в <адрес> Кошелева Т.А. намерена зарегистрировать его в своей квартире.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Кошелев И.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, поскольку он является членом семьи бывшего собственника жилого помещения. По условиям договора купли-продажи, а также в силу закона, переход права собственности на вышеуказанную квартиру к покупателю Мартюшова Л.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика. Никакого соглашения о сохранении права ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось. Законных оснований для сохранения за Кошелев И.В. права пользования квартирой не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кошелев И.В. подлежат взысканию в пользу истицы Мартюшова Л.В., понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Мартюшовой Л.В., Кошелевой Т.А..

Признать Кошелева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Кошелева И.В. в пользу Мартюшовой Л.В. в счет возмещения расходов на оплату госпошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий                                                        О.Н. Карпова