дело № 2-505/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Златоуст         18 марта 2011 года

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.А.,

при секретаре      Журавлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной Т.Н. к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по городу Златоусту, Гридчину Г.В., Аракчеевой О.В. о признании права собственности за умершим при жизни, о признании договора купли-продажи состоявшимся (действительным), о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Бояркина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 собственником при жизни земельного участка №, площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес> вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, зарегистрировать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи садового участка № с расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>). Указанное имущество принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По условиям договора стороны должны были его зарегистрировать в течение трех месяцев в регистрационной службе. Деньги за садовый участок были переданы ФИО1 в присутствии ее детей Гридчина Г.В., Аракчеевой О.В. Однако зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представилось возможным, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Бояркина Т.Н. на удовлетворении своих требований настаивала, уточнила, что просит признать договор купли-продажи земельного участка состоявшимся, на требованиях о государственной регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка не настаивала.

Ответчики Гридчин Г.В., Аракчеева О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.19,20)

Представитель ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.21).

Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, изучив материалы, суд находит требования Бояркиной Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ч. 4 названной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок, площадью 0,05 га для садового участка в коллективном саду № работников <данные изъяты> (л.д.7). Согласно справке СНТ <данные изъяты> ФИО6 являлся членом СНТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 0,05 га (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти, л.д. 9). Наследниками после его смерти являлись жена ФИО1 и дети Гридчин Г.В. и Аракчеева О.В. (свидетельства о рождении, л.д.11, свидетельство о заключении брака, л.д.12). В права наследства вступила только ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на указанный земельный участок (л.д.8). Однако надлежащим образом ФИО1 право собственности на земельный участок не зарегистрировала. До настоящего времени собственником земельного участка значится ФИО6 (кадастровый паспорт земельного участка, л.д.15).

Учитывая изложенные обстоятельства, правовой смысл нормы права, содержащейся в ч.2, 4 ст. 1152 ГК РФ, то обстоятельство, что в настоящее время регистрация права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 не может быть произведена в связи с ее смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.10), применительно к положениям ч.3 ст. 165 ГК РФ, суд полагает возможным признать ФИО1 собственником при жизни земельного участка №, площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как пояснила в судебном заседании истица, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи садового участка, площадью 0,05 га с расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес> Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Бояркина Т.Н. оплатила за приобретенное имущество <данные изъяты> рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (договор купли-продажи, л.д.17).

Из изложенного следует, что при заключении договора купли-продажи сторонами условия договора купли-продажи были соблюдены, так Бояркина Т.Н. передала ФИО1 стоимость земельного участка, а ФИО1 передала Бояркиной Т.Н. в собственность указанный земельный участок с расположенным на нем садовым домом.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что они с ФИО1 договорились о надлежащей регистрации договора купли-продажи по истечении трех месяцев со дня заключения договора, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти, л.д.10). После ее смерти по заявлению наследников - детей Гридчина Г.В. и Аракчеевой О.В. заведено наследственное дело (справка нотариуса, л.д.18). Наследники права Бояркиной Т.Н. на указанный земельный участок не оспаривают, поскольку им известно о продаже земельного участка их матерью Бояркиной Т.Н., они присутствовали при заключении договора.

Учитывая, что в настоящее время истица лишена возможности в ином порядке, кроме как в судебном, решить вопрос о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, что суду представлены доказательства исполнения сторонами договора купли-продажи, применительно к положениям ч.3 ст. 165, ч.2 ст. 218 ГК РФ, по мнению суда, имеются все основания для признания договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бояркиной Т.Н. и ФИО1 состоявшимся (действительным), а Бояркиной Т.Н. собственником указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Бояркиной Т.Н. удовлетворить.

Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни земельного участка, площадью 500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства, с категорией земель - земли населенных пунктов.

Признать договор купли продажи земельного участка, площадью 500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для садоводства, с категорией земель - земли населенных пунктов, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бояркиной Т.Н. и ФИО1 состоявшимся (действительным).

Признать Бояркину Т.Н. собственником земельного участка, площадью 500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для садоводства, с категорией земель - земли населенных пунктов.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий:      Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу