дело № 2-491/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Златоуст 05 марта 2011 года Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Фроловой Г.А., при секретаре Журавлевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева А.А. к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании права собственности при жизни, о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л : Дунаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО6 умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником при жизни двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу. В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6 После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры, в которой она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умерла. Ее смерть послужила обстоятельством, препятствующим ей в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру при жизни. Признание за ФИО6 права собственности на указанную квартиру необходимо истцу для оформления наследственных прав. Представитель истца Герфанова Ф.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержала. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель ответчика Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.19). Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Дунаева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 указанного закона). В силу ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Как установлено в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО6 было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (решением Златоустовского городского собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ наименование улицы изменено с <данные изъяты>, л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Муниципальным учреждением «Комитет городского хозяйства» заключен договор социального найма указанной квартиры (л.д.7-10). Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Златоустовский городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) указанная квартира является собственностью Златоустовского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением о передаче ей в собственности указанной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д.11). Однако закончить оформление права собственности на указанную квартиру не смогла в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, л.д.4). После смерти ФИО6 по заявлению наследника первой очереди Дунаева А.А. заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру не может быть выдано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (справка нотариуса, л.д.14). Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Из добытых в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что каких-либо оснований для отказа ФИО6. в приватизации занимаемого ею жилого помещения не имелось, она занимала жилое помещение на условиях договора социального найма, обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, на момент смерти заявление о приватизации квартиры не было ею отозвано. Следовательно, ФИО6 не могло быть отказано в передаче указанной квартиры в собственность, по истечении установленного законом срока с ней был бы заключен договор приватизации. Согласно Закону «О приватизации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности, однако регистрация права собственности в установленном законом порядке не произведена по объективной причине - смерти ФИО6 Учитывая изложенные обстоятельства, требования ч.3 ст. 165 ГК РФ суд полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на указанную квартиру. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, следовательно, указанную квартиру надлежит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6 На основании изложенного руководствуясь ст. 12,194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Дунаева А.А. удовлетворить. Признать ФИО6, умершую ДД.ММ.ГГГГ, при жизни собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,7 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Председательствующий: Г.А. Фролова
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями, далее по тексту Закон «О приватизации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.