Дело № 2-1679/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б., истицы Шафиковой Т.А., представителя ответчика Серова А.Ю. адвоката Носырева А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой Т.А. к Серову А.Ю. о выселении,
у с т а н о в и л :
Шафиковой Т.А. обратилась в суд с иском к Серов А.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из этого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома жилой площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована в доме с сыном Артёмом, ДД.ММ.ГГГГ, дочерью Айгуль, ДД.ММ.ГГГГ, внуком Максимом, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме них на регистрационном учете состоит ответчик Серов А.Ю., а также ФИО5, ФИО6 Она проживает в доме с момента его приобретения и до настоящего времени. Ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, где он фактически проживает неизвестно. Серов А.В. членом ее семьи не являлся и не является, вопрос о вселении в дом никогда не ставил, личных вещей не завозил.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования, окончательно просит суд признать Серова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Истица Шафиковой Т.А. в судебном заседании просила ее иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что приобрела указанный в иске жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, летом 2010 года по просьбе сына Артёма зарегистрировала в нем Серов А.Ю. Ответчику регистрация была необходима для получения ИНН в налоговом органе. Серов А.Ю. фактически в дом не вселялся, вещи не завозил, требования о вселении и проживании не предъявлял.
Ответчик Серов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, место его нахождения не известно.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Носырев А.Б. в судебном заседании с иском Шафиковой Т.А. не согласился, свое несогласие не мотивировал.
Заслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Шафиковой Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МУ «Городской центр информации» администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> совместно с Шафиковой Т.А. зарегистрированы: ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ответчик Серов А.Ю.
Истица просит суд выселить Серов А.Ю. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома в связи с тем, что он членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его имущества в доме нет. Полагает, что право пользования жильем ответчик не приобрел.
Тот факт, что Серов А.Ю. не проживал и не проживает в <адрес> в <адрес>, членом семьи истицы не является, имущества его в доме не имеется, подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, которые показали, что с момента приобретения дома истица проживает в нем с двумя детьми и внуком. По просьбе сына Артёма она летом 2010 года зарегистрировала в доме Серов А.Ю., который никогда в дом не вселялся, вещи свои не завозил. Они ответчика никогда не видели, претензий к Шафиковой Т.А. он не предъявлял.
В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Серов А.Ю. никогда не являлся и не является членом семьи Шафиковой Т.А., в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, в результате чего нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Шафиковой Т.А. о признании Серов А.Ю. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и о выселении подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать Серова А.Ю. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Серова А.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу