Дело № 2-870/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Акатышеве А.Н., с участием представителя истца Ивановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Победа» к Лихачевой Т.Н. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Жилищно-строительный кооператив «Победа» (далее - ЖСК «Победа») обратился в суд с исковым заявлением к Лихачевой Т.Н. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Лихачева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила <данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчика. Представитель истца ЖСК «Победа» - Иванова В.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Ответчик Лихачева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ЖСК «Победа» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Лихачева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и в силу универсального правопреемства в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти родителей Лихачева Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Лихачевой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,42,43,46). Как следует из справки о составе семьи, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Лихачева Т.Н. и её несовершеннолетняя дочь Лихачева Д.Д., что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.5). Согласно расчету задолженности (л.д. 8) и выписке из лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д. 7) сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Однако, сумма задолженности, рассчитанная истцом за указанный период, расходится с фактически начисленной оплатой жилья и коммунальных услуг. Из представленных истцом документов следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ. истцом произведены начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> в сумме <данные изъяты>. За период ДД.ММ.ГГГГ - в сумме <данные изъяты>. За период ДД.ММ.ГГГГ. - в сумме <данные изъяты>. За период ДД.ММ.ГГГГ - в сумме <данные изъяты> Таким образом, сумма начислений по оплате жилья и коммунальных услуг за требуемый истцом период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.) При этом ответчиком осуществлялись платежи за спорный период в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты>.) Следовательно, сумма задолженности ответчика перед истцом за спорный период составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты> ) Доказательств существования задолженности ответчика в ином объеме, истцом не предоставлено. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку истцом не предоставлено доказательств наличия задолженности ответчика в объеме свыше <данные изъяты>, требование истца о взыскании иных сумм задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит. В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооператива. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно разделу 3 Устава ЖСК «Победа», кооператив осуществляет эксплуатацию, ремонт и управление жилыми домами (л.д.14-18). В подтверждение осуществления управления <адрес> истцом предоставлены договоры на поставку питьевой воды и на прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ; на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ; на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ; на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту и организации эксплуатации лифтов от ДД.ММ.ГГГГ, которые заключил истец с поставщиками коммунальных услуг. В соответствии с ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом. Поскольку истцом на основании заключенных договоров вносятся платежи поставщикам коммунальных услуг, при этом с ответчиком у него существуют фактические договорные отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании в его пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является законным. Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что поскольку собственником ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должна быть взыскана в пользу истца с Лихачевой Т.Н. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с Лихачевой Т.Н. в пользу ЖСК «Победа» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Победа» удовлетворить частично. Взыскать с Лихачевой Т.Н. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> всего <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу «Победа» отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий И.Г.Свиридова Решение не вступило в законную силу